Ландшафтное благоустройство жилых территорий города

В ходе исторического развития городов определенные фрагменты природ­ной фактуры служили как бы ареной освоения и застройки различных эпох, занимались теми или иными частями городской селитьбы. В результате город­ской ландшафт оказался тесно связанным с различными типами городской среды, сформировавшимися в разные исторические эпохи и различающими­ся плотностью и высотой застройки, стилистикой и архитектурой строений, характером открытых и природных пространств, внутренним членением. Та­кие фрагменты городской среды характеризуются следующими параметрами:

• доля открытых зеленых площадей без искусственного покрытия (газоны и
пустыри, небольшие рощи и группы деревьев);

• доля асфальтированных или бетонированных и мощенных пространств;

• плотность или разреженность зеленых массивов и островков зелени;

• конфигурация насаждений, их возраст и вертикальная ярусность;

• соотношение площади застройки с озелененными пространствами внут­
ри кварталов;

• плотность и вертикальная развитость застройки (т.е. ее этажность).

Из обзора градостроительных структур, разнокачественных участков город­ской ткани, приведенного в табл. 8.8, становится ясно, что основным пара­метром, определяющим возможности ландшафтного обустройства жилых тер­риторий, является плотность застройки. Плотность застройки обусловливает интенсивность использования территории, соотношение застроенных и неза­строенных пространств, возможности функционального зонирования и фор­мы ландшафтного оформления придомовых пространств. Поэтому первооче­редные средства и методы такого обустройства будут различными для участ­ков разной плотности.

Для жилых территорий высокой плотности (8—10 тыс. м²Да):

• функциональное зонирование в пределах микрорайонов с выделением
рекреационных зон местного значения для разных категорий населения, в
первую очередь детских;

• вынос автостоянок за пределы внутренней (ядерной) части микрорайо­
нов, ограничение транзитного проезда автотранспорта;

• реабилитация придомовых пространств с поиском оптимальной простран­
ственной дифференциации дворов для разных типов застройки: разомкнутой,
строчной, замкнутой, с точечными домами, образующими сквозные участки;

• рекультивация и создание новых насаждений по принципу зеленых пятен
в пространстве дворов и микрорайонов, обустройство пустырей и буферных
территорий.

Для жилых территорий средней плотности (4 — 5 тыс. м²Да):

• введение предельного норматива плотности застройки для вновь реконст­
руируемых кварталов в целях сохранения потенциальных площадей для зеле-

ного строительства и благоустройство внутриквартальных и придомовых про­странств;

• выполнение специальных проектов ландшафтного обустройства внутрен­
них частей кварталов в ходе работ по реконструкции центра;

• поддержание ландшафта кварталов пятиэтажек в основном массиве го­
родской застройки за счет обогащения видового состава насаждений верхнего
яруса, создания кустарникового яруса и подсадки новых деревьев взамен вы­
падающих из древостоя;

• ограничение неконтролируемого гаражного строительства;

• вынос мест для стоянок автомобилей.

Жилые территории низкой плотности (2 — 3 тыс. м²/га):

• сохранение экстенсивного характера нагрузки в ходе реконструкции уса­
дебной и частной застройки;

• рекультивация пустырей и ликвидация самодеятельных свалок мусора и
твердых бытовых отходов;

• оптимизация пластики рельефа, перевод поверхностного дренажа в кана-
лизирование;

• модернизация дорожно-тропиночной сети с сохранением существующих
зеленых насаждений.

Обеспечение приоритета общегородских экологических (средозащитных, средоформирующих, оздоровительных, природоохранных) функций терри­торий ЭК требует соблюдения соответствующих правовых режимов.