ИСТОРИЯ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА В РОССИИ

Происхождение термина «Землеустройство»

Термин «Землеустройство» в русском языке появился в 1906 году. До этого при осуществлении землеустроительных работ употребляли термины:

- землемерие;

- землемерство;

- межевание;

- геодезия (высшее землемерие);

- поземельное устройство.

2) Межевание в Древней Руси (Х1 – Х11 вв.)

В начале освоения восточнославянских земель, свободных, никем не занятых территорий было так много, что каждый мог ими пользоваться в любом количестве, тогда земля оценивалась не сама по себе, а по вкладываемому труду. Вопрос о разграничении земель в отдельные владения практически не стоял и решался сам собой.

Первые искусственные межевые знаки появились тогда, когда у землевладельцев стало возникать чувство собственности, когда стало необходимо, чтобы пределы их земельных участков были ясно обозначены на местности. Отсюда появилась необходимость в межевании, которое отличается от землемерия тем, что разграничение земель носит не только технический характер, но и имеет юридическое значение, согласно которому границы приобретают законность и при нарушении могут быть восстановлены. Межа – черта, граница разделяющая 2 участка землепользования, грань, стык, борозда разделяющая поле.

3)Межевание в Московском царстве

Московское царство возникло, когда московские князья собрали под своей властью всю Северо-Восточную Русь и окончательно освободились от власти татар (конец 15 века). С момента образования Русского государства в нем преобладало вотчинное землевладение. Вотчина представляла собой территории (совокупность участков земли), которой её владелец мог беспрепятственно распоряжаться: продавать, дарить, завещать, т.е. владеть на правах собственности.

На Руси было три вида вотчин:

- наследственные (родовые), переходящие из поколения в поколение;

- выслужные – полученные за военные и иные заслуги перед государством;

- купленные – приобретенные у других землевладельцев за деньги.

Границы вотчины устанавливались в основном по взаимному согласию землевладельцев или по указанию властей и в их присутствии и проходили границы по естественным рубежам (реки, ручьи, дороги, опушки леса и др.).

При Иване 111 (1642-1505) вводится поместная система земледелия. Государство предоставляло служивым людям поместья на срок их службы и на определённых условиях. Размер поместья для людей знатных родов 1500-3000 десятин. Менее знатного происхождения 150-750 десятин. Земли обрабатывали крестьяне и платили помещику земельную ренту.

До конца 16 века большинство российских крестьян были свободными. Они владели землей, выплачивали подать. Землевладение свободных крестьян (их называли чёрносошными, а их земли чёрными) преобладало. Чёрные земли находились, как правило, в общинном пользовании. Уже в 16 веке землевладения были: поместные, вотчинные, монастырские и церковные, чёрные, дворцовые, царские, прочие.