ПРИНЯТЫЕ В ДОГОВОРЕ ТЕРМИНЫ

Понятия, применяемые в настоящем Договоре, означают следующее:

«Стороны»: Заказчик и Подрядчик.

«Заказчик»: Иванов Петр Петрович.

«Подрядчик»: «Строитель-М».

«Объект»: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Черногрязский р-н, Больше-Вяземский с/о, нос. «Восточный», д. Малые Вяземы (позиция на генплане 15)

«Договор»: настоящий документ, включая все содержащиеся в нем гарантии, неотъемлемые приложения, подписанные Заказчиком и Подрядчиком, неотъемлемые дополнения и изменения к нему, которые могут быть подписаны сторонами и в период выполнения работ.

«Временные сооружения»: все временные сооружения любого типа, устанавливаемые на строительной площадке и необходимые для выполнения и завершения работ.

«Строительная площадка»: земельный участок, выделенный Заказчиком Подрядчику на период выполнения всех работ в рамках настоящего Договора.

«Работы»: работы, подлежащие выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора.

«Скрытые работы»: работы, скрываемые последующими работами и конструкциями. Качество и точность этих работ невозможно определить после выполнения последующих.

«Проектная документация»: проект, рабочая документация на весь объем работ, технические условия и паспорта на материалы, оборудование, конструкции и комплектующие изделия, документация, получаемая от заводов — изготовителей, и другая документация, необходимая для выполнения работ и эксплуатации объекта, разработанная в соответствии с техническим заданием.

«Исполнительная документация»: комплект рабочих чертежей на строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанным лицами, ответственными за производство работ; сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве работ; акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций; акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; журналы производства работ и дру­гая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами.

«Одобрение»: подтверждение в письменной форме, сделанное заказчиком или подрядчиком.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Заказчик за свой счет обязуется:

1. Передать в________дневный срок со дня подписания настоящего Договора Подрядчику по акту на период строительства объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную для производства работ, согласно Приложению № ________ к настоящему Договору.

2. Передать Подрядчику в десятидневный срок с даты подписания настоящего договора проектную документацию в объеме, сроки и составе согласно приложению № _______.

3. Передаваемая Заказчиком проектная документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и утверждена.

4. Представление Заказчиком ненадлежаще оформленной или некомплектной документации приравнивается к ее непредставлению. Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей и спецификаций, он выполняет по ним работы. При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику. Затраты, возникшие у подрядчика в связи с исправлением выполненных работ, оплачиваются Заказчиком сверх стоимости, указанной в статье 4 настоящего Договора.

5. Предоставить Подрядчику место для складирования и хранения, необходимых для проведения работ, материалов.

6. Обеспечить Подрядчику возможность подключения к электрическим, газовым сетям, а также к системе водоснабжения.

7. Нести ответственность за согласование (несогласование) проекта с административными органами.

8. Решать текущие вопросы строительства с региональными организациями (государственный пожарный надзор, административная инспекция, местная администрация, районный архитектор, ГИБДД, санитарно-эпидемиологический надзор и т. д.), касающиеся непрерывности работ на объекте.

9. Принимать участие в разработке графика строительства.

10. Обеспечить возможность связи с Заказчиком или его уполномоченными в установленным порядке представителями.

11. Своевременно и в полном объеме производить оплату выполненных Подрядчиком работ.

12. Обеспечить своими силами и за свой счет поставку на Объект материалов и изделий, согласованных в Приложении № , и нести ответственность за их качество, наличие сертификатов, соответствие действующим обязательным нормативным требованиям и требованиям проектной документации.

13. Передать Подрядчику не позднее _______ перечень исполнительной документации, необходимой для приемки объекта.

14. Если Заказчик не выполнит в сроки все свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, что приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик имеет право на продление срока окончания работ на соответствующий период и он освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию.

15. В этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у Подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Заказчиком, то он письменно сообщит Заказчику размер дополнительных расходов с подтверждением их документами, после чего стороны договорятся о сроках и форме возмещения дополнительных расходов Подрядчика.

Подрядчик в счет стоимости настоящего Договора обязуется:

1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем Договоре и приложениях к нему, и сдать работы заказчику, позволяющем эксплуатацию объекта.

2. Обеспечить при проведении работ выполнение технических условий строительства и техники безопасности, государственных стандартов и обязательных строительных норм и правил.

3. Обеспечить строительство на условиях франко-строительная площадка всеми основными и вспомогательными материалами (за исключением материалов поставляемых на Объект Заказчиком), оборудованием, комплектующими изделиями, строительной техникой, инструментом и инвентарем, а также осуществить их приемку и разгрузку.

4. Выполнить своими силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему Договору.

5. Предоставлять Заказчику информацию о ходе строительства.

6. Информировать заказчика о заключении договоров подряда с субподрядчиками по мере их заключения. В информации должны излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика.

7. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему Договору его субподрядчиками.

8. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ, а также установить освещение.

9. Обеспечить страхование строительных рисков.

10. Регулярно вывозить со строительной площадки строительный мусор.

11. И. Вывезти в недельный срок со дня подписания акта о приемке завершенных работ за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, демонтирует и вывезет возведенные им временные здания и сооружения.

12. Предоставить по первому требованию Заказчика сертификаты и паспорта на применяемые строительные материалы.

13. Обеспечить за счет собственных средств исправление работы и замену не качественных материалов.

14. Обеспечить постоянное присутствие на Объекте ответственного производителя работ.