ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ДОГОВОРА ПОДРЯДА
Обязательства, которые могут быть возложены на заказчика:
1. передача подрядчику по акту, подписанному подрядчиком и заказчиком, на период выполнения работ до сдачи объекта в гарантийную эксплуатацию строительной площадки, пригодной для производства работ;
2. поставка за свой счет местных строительных материалов, которые не входят в объем поставок подрядчика;
3. предоставление услуг по номенклатуре в количествах, согласованных с подрядчиком;
4. оплата выполненных работ;
5. обеспечение подрядчика на строительной площадке телефонными и телексными линиями;
6. передача проектной документации на строительство;
7. передача исходных данных на проектирование, исходных данных по оборудованию, задания на проектирование, решения о предварительном согласовании места размещения объекта, технических условий на подключение объекта к сетям и коммуникациям, программы инженерных изысканий и других данных для разработки проектной документации;
8. обеспечение подрядчику свободного, непрерывного и безопасного доступа на строительную площадку в течение всего срока действия договора;
9. обеспечение поставки сырья и материалов, необходимых для выполнения пусконаладочных работ, испытания и вывода объекта на проектную мощность;
10. предоставление подрядчику квалифицированного персонала;
11. передача подрядчику перечня документов, необходимых для сдачи объекта в гарантийную эксплуатацию;
12. выполнение в полном объеме всех своих обязательств, указанных в других статьях договора.
Обязательства, которые могут быть возложены на подрядчика:
1. выполнение своими и привлеченными силами в счет принятой договорной цены всех работ в объеме, предусмотренном договором, и сдача работ заказчику;
2. выполнение на территории строительной площадки всех временных зданий и сооружений, необходимых для хранения материалов и выполнения работ;
3. обеспечение строительства проектно-сметной документацией;
4. поставка на условиях франко-строительная площадка всех необходимых для выполнения работ материалов, оборудования, конструкций, комплектующих изделий и строительной техники, а также осуществление их приемки, разгрузки и складирования;
5. предоставление заказчику информации о ходе строительства;
6. обеспечение выполнения на строительной площадке необходимых противопожарных мероприятий, мероприятий по технике безопасности и охране окружающей среды во время проведения работ;
7. предоставление заказчику по его требованию образцов материалов для проведения испытаний и оценки их качества или результатов испытании;
8. предоставление заказчику информации о заключении договоров с субподрядчиками или поставщиками материалов и оборудования по мере их заключения;
9. возвращение заказчику всех материалов, оборудования, поставленных заказчиком, которые не использованы полностью при завершении работ;
10. осуществление охраны строительной площадки и строительной базы;
11. обеспечение страхования строительных рисков;
12. выполнение в полном объеме своих обязательств, указанных в других статьях договора.
ПОРУЧИТЕЛЬСТВА И ГАРАНТИИ ПО ДОГОВОРУ
Если стороны сочтут необходимым иметь поручителей (гарантов), то они должны быть как у заказчика, так и у подрядчика. В этом случае перед заключением договора подряда договаривающимся сторонам и поручителям лучше подписать соглашение, в котором указать обязательства, ответственность поручителей и условия, на которых они принимают на себя это поручительство.
Если подрядчику или заказчику не представится возможным найти для себя поручителя, то при заключении договора подряда в нем можно предусмотреть условия, гарантирующие соблюдение интересов заказчика и подрядчика на случай их или одной из сторон несостоятельности. Такими условиями для заказчика могут быть удержание или депонирование денежных средств при расчетах за выполненные работы, а для подрядчика — условия, обеспечивающие ему гарантию имуществом заказчика.
В договоре подряда, помимо гарантий финансового состояния договаривающихся сторон, следует предусмотреть и гарантии по качеству выполняемых работ, применяемых материалов, оборудованию, комплектующим изделиям и условия вступления их в силу, сроки устранения дефектов и недоделок, выявленных как в процессе производства работ, так и в период гарантийной эксплуатации. Кроме того, в договоре определяется порядок проведения проверки качества проектной документации и возмещения дополнительных затрат подрядчику в случаях выполнения работ по рабочим чертежам, выполненным с отступлением от государственных стандартов и строительных норм и правил.
РЕЗЮМЕ
Торги как основной способ организации закупок имеет давнюю историю, сложившуюся современную практику и достаточно полное нормативно-законодательное обеспечение.
Тем не менее, требуется приведение в соответствие со сложившейся мировой практикой отдельных положений и терминологии. Новым направлением в российской практике торгов являются торги на закупку услуг. Наиболее развитыми формами торгов являются подрядные торги, а предметом торгов — строительство и реконструкция объектов, поставки ресурсов.
БИБЛИОГРАФИЯ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (в действующей редакции).
2. Методические рекомендации по разработке условий и требований инвестора при подготовке подрядных торгов, ЭКЦ при Минстрое РФ.— М., 1994.
3. Методические рекомендации по подготовке тендерной документации при проведении подрядных торгов.— М.: ЦНИИ проект, 1994.
4. Методические рекомендации по разработке коммерческой части тендерной документации и оферты претендента.- М.: ЦНИИЭУС, 1995.
5. Методические рекомендации по разработке технической части тендерной документации и оферты претендента.— М.: ЭКЦ при Минстрое РФ, 1994.
6. Регламент работы тендерного комитета, ЭКЦ при Минстрое РФ.— М., 1995.
7. Методические рекомендации по проведению предварительной квалификации претендентов на участие в подрядных торгах.— М.: ЦНИИ проект, 1994.
8. Методические рекомендации по процедуре подрядных торгов.— М.: ЦНИИ проект, 1994.
9. Методические рекомендации по оценке оферт и выбору лучшего предложения из представленных на подрядные торги.— М.: ЦНИИЭУС, 1994.
10. Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в РФ,— М.: АСПО проект, 1995.
11. Справочник директора предприятия. Под ред. М. Г. Лапусты.— М.: ИНФРА-М, 1996.
12. Андреева Л. В. Продажа товаров: руководство по подготовке и заключению договоров.- М.: ИНФРА-М, 1997.
13. Рекомендации по составлению договоров, № 1-1492/32-21.— М.: 1995.
14. Управление инвестициями. В 2-х т./В. В. Шеремет, В. Д. Шапиро и др.— М.: Высшая школа, 1998.
15. Управление проектами. Под общ. ред. В. Д. Шапиро. СПб.: ДваТрИ, 1996.
16. Управление проектами. Толковый англо-русский словарь-справочник./Под ред. В. Д. Шапиро.- М.: Высшая школа, 2000.
17. Положение о подрядных торгах в РФ, № 660-р/18-7.- М., 1993.
ПРИЛОЖЕНИЕ 12-1
ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА
ДОГОВОР ПОДРЯДА №________
Г. Москва
«_____»_______________20___г.
_____________________________________ в лице _________________________________________
именуемый в дальнейшем «Заказчик»,с одной стороны, и _________________________________
______________________, в лице _________________________________________действующего на
основании Устава, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работ на объекте_______________________________
_____________________________________________________________________________________
2. Работы выполняются в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, проектной, сметной, разрешительной и иной необходимой документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного выполнения обязательств Подрядчика.
3. Срок действия настоящего Договора:
начало: с «______»________________20___года;
окончание: дата фактического выполнения сторонами всех обязательств по договору, но не позднее «_____»___________________20_____года.
4. Подрядчик начинает работы после выполнения Заказчиком требований пп. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 4.6 настоящего Договора.
5. При изменении законодательных и нормативных актов и иных правовых актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на период заключения настоящего Договора, что приведет к дополнительным затратам времени и денежных средств, согласованные сроки будут отодвинуты соразмерно этому времени. Стоимость строительства в этом случае Подрядчик уточняет составлением дополнительной предварительной сметы расходов и согласовывает ее с Заказчиком.
Дата добавления: 2016-01-29; просмотров: 565;