Выручка и затраты по договору на строительство

Выручка по договору на строительство включает:

- первоначальную сумму выручки, согласованную в договоре;

- отклонения от работ по договору, претензии и поощрительные платежи:

— в той степени, в которой существует вероятность получения выручки;

— если суммы отклонений могут быть надежно измерены. Выручка по договору на строительство рассчитывается по спра­ведливой стоимости полученного или ожидаемого к получению. Оценка выручки по договору зависит от ряда неопределенностей в результате будущих событий. Часто после того, как произошло собы­тие и подтвердились или нет неопределенности, оценки нуждаются в пересмотре. Поэтому сумма выручки по договору может возрастать или снижаться от одного периода к другому.

Договор предусматривает отклонение, т.е. указание на изменения со стороны клиента в ход проводимых строительных работ. Изме­нения могут привести к увеличению или уменьшению выручки по контракту.

Претензия — сумма, которую строительная организация надеет­ся получить от заказчика или другого лица в качестве компенсации затрат, не включенных в цену договора.

Поощрительные платежи — дополнительные суммы, выплачива­емые строительной организации в случае, если работа соответствует стандартам или превышает их.

Затраты по договору на строительство должны включать:

- затраты, связанные непосредственно с конкретным догово­ром;

- затраты, относимые к деятельности, оговоренной в договоре в целом, и которые могут быть отнесены на этот конкретный договор;

- другие расходы, которые возмещает заказчик согласно усло­виям договора.

Затраты, непосредственно связанные с конкретным договором, включают:

- заработную плату рабочих на строительной площадке, включая надзор над строительной площадкой;

- стоимость сырья, необходимого для строительства;

- амортизацию основных средств, использованных в соответ­ствии с договором;

- затраты на транспортировку помещений, оборудования и сырья до места строительства и обратно;

- затраты на аренду помещений и оборудования;

-затраты на конструкторскую и техническую помощь, непо­средственно относящуюся к договору;

- предполагаемые затраты на исправление ошибок и выпол­нение гарантийных работ, включая затраты на гарантийный ремонт;

- претензии третьих лиц.

Эти затраты могут снижаться благодаря случайным доходам, не включенным в выручку по договору, например доходу от продажи излишка сырья, а также реализации производственных машин и оборудования по окончании действия договора.

Затраты, которые могут быть отнесены к деятельности по догово­рам на строительство, а также к конкретному контракту, включают:

- страховые платежи;

- затраты на конструкторскую и техническую поддержку, кото­рая не связана напрямую с конкретным договором;

- накладные расходы в строительстве.

Такие затраты распределяются с использованием систематических и рациональных методов, которые применяются на постоянной осно­ве ко всем затратам с одинаковыми характеристиками. Распределение основывается на нормальном уровне строительной деятельности. На­кладные расходы включают такие расходы, как расходы на подготовку и обработку данных по заработной плате персонала, участвующему в строительстве. Затраты, которые могут быть в общем отнесены к деятельности по договорам на строительство и на конкретный дого­вор, также включают затраты по займам.

Затраты, которые заказчик несет непосредственно в соответствии с условиями контракта, могут включать также общие админист­ративные расходы и затраты на разработку, возмещение которых предусмотрено контрактом.