Грошова оцінка земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення

В основу розрахунку грошової оцінки земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначенняпокладенонормативний середньорічний економічний ефект від використання земельних ділянок відповідного функціонального призначення.

Нормативний середньорічний економічний ефект визначається як приріст валового внутрішнього продукту від реалізації природоохоронної, оздоровчої, рекреаційної та історико-культурної функцій.

Грошова оцінка земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначеннявизначається за формулою:

, (6.4)

де Цн – грошова оцінка земельної ділянки, грн.;

Е – нормативний середньорічний економічний ефект від використання земельприродоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначенняз розрахунку на 1 га, грн.;

Тк – термін капіталізації нормативного середньорічного економічного ефекту, який встановлюється на рівні 33 років;

Кмц – коефіцієнт, який характеризує місце розташування та цінність земельної ділянки відповідного функціонального призначення;

Пд – площа земельної ділянки, га.

Значення нормативного середньорічного економічного ефекту від використання земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення наведені в таблиці 6.3.

Таблиця 6.3 – Нормативний середньорічний економічний ефект від використання земель

Коефіцієнт, який враховує місце розташування та цінність земельної ділянки природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення Кмц обчислюється за формулою

, (6.5)

де Км – коефіцієнт, який враховує місце розташування земельної ділянки (віддаленість від адміністративного центру та найближчого населеного пункту, що має магістральні шляхи сполучення; входження до приміської зони великих міст; розташування земельної ділянки в зоні радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи);

Кц – коефіцієнт, який враховує цінність об’єктів природоохоронного оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

Кс – коефіцієнт, який враховує статус об’єктів природоохоронного, оздоровчого та історико-культурного призначення.

Загальне значення коефіцієнта Км розраховують як добуток коефіцієнтів Кр₁, Кр₂, Кр₃, Кр₄, значення яких наведені відповідно в таблицях 5.2, 6.2, 5.4.

Значення коефіцієнта Кц для об’єктів природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення наведені в таблиці 6.4.

Таблиця 6.4 – Значення коефіцієнта, що враховує цінність земель оздоровчого, рекреаційного, природоохоронного та історико-культурного призначення

У випадку, якщо об’єкт має багатофункціональне призначення, значення коефіцієнта Кц розраховують як добуток відповідних його значень для кожної з груп земель: природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення.

Значення коефіцієнтів Кс для земель оздоровчого, природоохоронного та історико-культурного призначення наведені в таблиці 6.5.

Таблиця 6.5 – Коефіцієнти, які враховують статус об’єктів природоохоронного, оздоровчого та історико-культурного призначення

Перелік об’єктів, що мають відповідний статус наведено в таблиці 6.6.

Таблиця 6.6 – Перелік курортів України та їх статус