Порядок приемки в эксплуатацию новых, капитально отремонтированных и модернизированных зданий 8 страница

Инженерно-технические работники и рабочие, обслуживаю­щие систему горячего водоснабжения, обязаны:

— изучить систему в натуре и по чертежам;

— обеспечить исправную работу системы, устраняя выявлен­ные недостатки;

— проинструктировать жителей обслуживаемых домов о необ­ходимости своевременного сообщения об утечках и шумах в во­допроводной арматуре, об экономном расходовании горячей воды;

— осуществлять контроль за выполнением этих требований. Давление в системе горячего водоснабжения поддерживается

на 0,05—0,07 МПа (0,5—0,7 кгс/см²) выше статического давления. Водонагреватели и трубопроводы должны быть постоянно напол­нены водой. Основные задвижки и вентили, предназначенные для отключения и регулирования системы горячего водоснабжения, необходимо 2 раза в месяц открывать и закрывать. Открывание и закрывание указанной арматуры производится медленно.

В процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водораз­борной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправ­ность и утечку воды.

Осмотр систем горячего водоснабжения производится соглас­но графику, утвержденному специалистами организации по об­служиванию; результаты осмотра заносятся в журнал.

Работа автоматических регуляторов температуры и давления систем горячего водоснабжения проверяется не реже 1 раза в ме­сяц. В случае частого попадания в регуляторы посторонних пред­метов на подводящих трубопроводах устанавливают фильтры. Наладка регуляторов проводится в соответствии с инструкцией завода-изготовителя.

Перебои в горячем водоснабжении верхних этажей многоэтаж­ных зданий устраняются с участием специалистов проектной, наладочной или другой специализированной организации.

Для снижения теплопотерь необходимо изолировать стояки систем горячего водоснабжения эффективным теплоизоляцион­ным материалом.

При эксплуатации централизованных систем горячего водо­снабжения запрещается применять контрольно-измерительные приборы с ртутным заполнением.

В случае завышения объемов воды, проходящей через водомер, он заменяется на водомер требуемых пределов измерения и до­пустимого перепада давлений в нем.

Горячая вода, поступающая потребителю, независимо от при­меняемой системы и способа обработки должна отвечать требо­ваниям ГОСТ 2874-82. Устройства водоподготовки для систем горячего водоснабжения должны быть исправными и эксплуати­роваться согласно разработанным проектной организацией реко­мендациям или инструкциям завода-изготовителя. В целях пре­дупреждения возможного неблагоприятного влияния на качество горячей воды реагенты, предлагаемые для использования в про­цессе водоподготовки, а также конструкционные материалы, кон­тактирующие с горячей водой, должны пройти гигиеническую оценку и получить разрешение Минздрава. Остаточное содержа­ние (концентрация) вещества в воде не должно превышать гиги­енических нормативов.

Для противонакипной обработки воды допускается примене­ние как химических (реагентных), так и физических (безреагентных) методов. Химические методы могут применяться только на теплоисточниках. К физическим методам относится магнитная обработка воды.

Система холодного водопровода должна выдерживать давление до 1 МПа (10 кгс/см²).

Организации по обслуживанию систем холодного и горячего водопровода должны обеспечивать:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию;

б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной
арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры в установленные сроки;

г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода;

д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения;

е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования,
приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация;

ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода.

Помещение водомерного узла должно иметь освещение, тем­пература в нем в зимнее время должна быть не ниже 5°С. Вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается.

В настоящее время для устройства систем холодного и горячего водоснабжения широко используются напорные пластмассовые трубы. Срок эксплуатации их в системах холодного водоснабжения составляет 50 лет, а в системах горячего водоснабжения — 30 лет.

Этот срок службы возможен при соблюдении определенных требований:

— проведение испытаний на стойкость к внутреннему гидро­статическому давлению при повышенной температуре;

— качественное изготовление труб и соединительных деталей;

— обеспечение качества монтажа труб между собой и с арма­турой.

При приемке систем, выполненных из пластмассовых труб, в эксплуатацию в первую очередь проводится внешний осмотр, который позволяет оценить качество выполненного монтажа.

Правила эксплуатации пластмассовых трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения аналогичны правилам экс­плуатации этих трубопроводов в системах водоотведения.

расходомеры

Переход к рыночной экономике привел к прекращению госу­дарственного дотирования услуг ЖКХ. Это выразилось в приве­дении тарифов на продукцию в соответствие с фактическими зат­ратами на ее производство. Возникла объективная необходимость поиске путей более рационального использования ресурсов Одно из действенных средств энергоресурсосбережения — учет потребления холодной и горячей воды, газа, электроэнергии.

Установка приборов учета, как показывает опыт, даже без про­ведения энергосберегающих мероприятий позволяет значительно снизить затраты на энергию, энергоносители и воду. Исходя из опыта установки водосчетчиков потребление холодной и горячей воды в результате снижается в среднем на 30—50%.

Внедрение приборов учета в жилых зданиях уменьшит расхо­ды жителей на холодное и горячее водоснабжение, что облегчит переход населения на новые условия оплаты коммунальных ус­луг. Уменьшение расхода холодной и горячей воды в результате установки квартирных водосчетчиков позволит снизить давление в магистральных сетях, что положительно скажется на сроках эксплуатации трубопроводов и запорной арматуры и снизит чис­ло аварий.

Для учета количества израсходованной воды используются счетчики воды. Метрологические характеристики этих прибо­ров (погрешность, диапазон измерения, межповерочный интер­вал и др.) должны быть удостоверены сертификатом Госстан­дарта РФ.

Основная функция счетчика — определение количества воды, протекшего по трубопроводу за время учета, и представление этого количества в цифровой форме. Для формирования, хранения и ре­гистрации информации используются устройства памяти, регистра­торы, таймеры. Иногда современные счетчики имеют в своем составе устройства, обеспечивающие возможность выполнения этих и не­которых других функций (защита от несанкционированного досту­па, самодиагностика, представление результата измерения в различи ной форме, сигнализация о превышении предельных значений па­раметра и т. п.), которые можно назвать дополнительными.

В настоящее время выпускаются разнообразные счетчики воды. Они различаются по методу измерения, метрологическим харак­теристикам, структурно-функциональным особенностям, услови­ям монтажа и эксплуатации, цене и т. п.

Рассмотрим основные методы измерения давления и характер­ные особенности приборов, реализующих эти методы.

метод переменного перепада давления (дифманометрический)

При прохождении жидкости или газа по трубе перепад давления на сужающем устройстве (диафрагме) пропорционален квадрату ско­рости потока. Схема сужающего устройства показана на рис.4.1.

Сужающие расходомеры представляют собой устройства, сужающие поток и создающие перепад давления. К ним относятся диафрагмы, сопла и трубы Вентури, приведенные на рис. 4.2 – 4.4

Особенности метода измерения:

1) может быть применен для измерения пара и воды;

2) при условии соблюдения требований не нуждается в граду­ировке на жидкость;

3) его применение приводит к потерям давления на сужающем устройстве;

4) динамический диапазон 1:3, т.е. обеспечивает измерение, начиная с величин расхода 30% верхнего предела;

5) требует протяженных прямолинейных участков трубопро­вода до и после места установки сужающего устройства.

тахометрический метод

В качестве чувствительного элемента в приборах этого типа ис­пользуется крыльчатка (или турбинка), которая приводится во вращение потоком контролируемой воды. Каждому обороту крыль­чатки соответствует определенное количество воды. Таким об­разом, количество оборотов пропорционально количеству воды. Схема тахометрического расходомера приведена на рис. 4.5.

По конструктивному признаку тахометрические расходомеры делятся на две основные группы:

крыльчатые расходомеры, ось вращения крыльчатки которых перпендикулярна направлению движения воды;

турбинные расходомеры, ось вращения турбинки которых па­раллельна направлению движения воды.

Особенности метода измерения:

1) первичный преобразователь не нуждается в питании;

2) высокая надежность;

3) доступен каждому потребителю, так как прост в эксплуата­ции, обслуживании, ремонте и является одним из самых недоро­гих приборов;

4) обеспечивает измерение в широком диапазоне (до 1:50) из­менения скорости потока;

5) не требует протяженных прямолинейных участков трубо­провода, как правило, это 5 Д_у до прибора и 1 Д_у после него (Д_у — диаметр условный);

6) в полости трубопровода помещается вращающийся элемент конструкции;

7) необходима установка фильтра на входе прибора.

вихревой метод

Известно, что при обтекании жидкостью или газом твердого тела (рис. 4.6) за ним образуется вихревой след, причем частота вихреобразования пропорциональна скорости течения. Измерение частоты пульсаций в вихревом следе позволяет получить сигнал, пропорциональный скорости потока и при определенных услови­ях его расходу.

Особенности метода измерения:

1) может быть применен для измерения пара и воды;

2) обеспечивает измерение в широком диапазоне (до 1:50) из­менения скорости потока;

3) необходимо размещение в полости трубопровода тела обте­кания, частично «затеняющего» сечение канала;

4) требует протяженных прямолинейных участков трубопро­вода (10 Д_у до прибора и 5 Д_у после места установки тела обте­кания).

ультразвуковой метод

Существуют несколько видов ультразвукового метода измере­ния расхода: времяимпульсный, доплеровский, корреляционный. Во всех случаях контролируемый поток пронизывается ультразву­ком, а его скорость определяется либо по времени, за которое уль­тразвук проходит путь от излучателя до приемника, либо по вре­мени, за которое прозвученный участок потока проходит опреде­ленное расстояние (рис. 4.7).

Особенности метода измерения:

1) не содержит элементов конструкции в потоке;

2) обеспечивает измерение в широком диапазоне (до 1:50) из­менения скорости потока;

3) критичен к образованию слоев накипи на внутренней по­верхности трубы.

электромагнитный метод

Известно, что при протекании воды в электромагнитном поле (рис. 4.8) возникает электрическое поле, потенциал которого про­порционален скорости потока, а при определенных условиях мо­жет быть пропорционален и расходу даже при изменениях рас­пределения скорости по сечению трубы.

Этим определяются широкий диапазон и высокая точность электромагнитных преобразователей расхода.

Особенности метода измерения:

1) не содержит элементов конструкции в потоке, не искажает профиля потока, не создает застойных зон и местных сопротив­лений;

2) обеспечивает измерение в широком диапазоне (до 1:100) из­менения скорости потока;

3) критичен к «замасливанию» внутренней поверхности трубы.

Опыт использования счетчиков свидетельствует, что устрой­ство узла учета воды, требующее иногда значительных единовре­менных капиталовложений, позволяет не только упорядочить взаимные расчеты производителя и потребителя, но и существен­но снизить ежегодные расходы абонента на оплату воды. Прежде чем принять решение о сооружении водомерного узла с тем или иным набором оборудования, полезно просчитать экономическую целесообразность этого мероприятия. Наиболее наглядным по­казателем является срок окупаемости Т, лет, капиталовложений в устройство узла учета:

. (4.1)

где К – капиталовложения в устройство узла учета, руб.;

З_т – снижение ежегодных затрат на воду, руб./год;

З_р – ежегодные затраты на реновацию, обслуживание, ремонт и поверку приборов узла учета, руб./год;

Очевидно, что сооружение узла учета целесообразно, если срок окупаемости Т не превышает срока службы узла учета Т_е.

. (4.2)

Капиталовложения в узел учета К – это затраты на основное оборудование и материалы, проектные работы, включая необходимые согласования, монтажные работы, накладные раходы и прибыль. В настоящее время величина К составляет в среднем 25-30 тыс. руб.

Необходимо сказать о том, что установка узла учета наряду с рассмотренным положительным эффектом приводит к увеличению ежегодных затрат потребителя на обслуживание и ремонт оборудования, а также на поверку приборов. Узел службы, для чего ежегодно следует проводить соответствующие отчисления на реновацию.

Срок службы основных приборов водомерного узла составляет, согласно технической документации этих приборов, 10-12 лет. Межповерочные интервалы отечественных приборов, удостоверенные Госстандартом РФ, составляют, как правило, 1-4 года.

эксплуатация установок для подкачки воды и водонапорных баков

Насосные установки используются для подкачки воды в системах холодного водоснабжения. Эти установки осуществляют беспере­бойную подачу воды потребителю при соблюдении заданного на­пора в контрольных точках водопроводной сети в соответствии с реальным режимом водопотребления и с учетом необходимости минимизации энергозатрат.

При эксплуатации насосных установок должны обеспечиваться:

а) поддержание заданного режима работы установки и минимальный расход электроэнергии;

б) контроль состояния и рабочих параметров основных насосных агрегатов, гидромеханических устройств (задвижек, затворов, обратных клапанов), гидравлических коммуникаций, электрооборудования, контрольно-измерительных приборов, средств автоматизациии диспетчерского управления, а также конструкций здания;

в) предотвращение возникновения неисправностей и аварийных ситуаций, а в случае их возникновения — принятие мер к устранению и ликвидации аварий;

г) соблюдение правил техники безопасности и охраны труда;

д) поддержание надлежащего санитарного и противопожарного состояния в помещениях насосной установки;

е) своевременное проведение плановых ревизий, текущих и капитальных ремонтов оборудования, а также ремонтов оборудования, поврежденного во время аварий.

В эксплуатирующей организации хранится необходимая тех­ническая документация:

а) инструкции по эксплуатации насосной установки и установленного на ней оборудования;

б) инструкции по технике безопасности и охране труда.

В инструкциях определяются условия эксплуатации оборудо­вания и систем:

а) при нормальной работе установки;

б) при работе установки с неисправным оборудованием и в аварийных режимах;

в) при проведении профилактических и капитальных ремонтов оборудования.

В инструкциях содержатся указания об объеме знаний, которы­ми должны обладать отдельные категории обслуживающего пер­сонала. В инструкциях излагается порядок проверки этих знаний.

Периодичность профилактических испытаний и осмотров, те­кущих и капитальных ремонтов определяется планами и графи­ками ремонта оборудования.

При проведении ремонтов выполняются также мероприятия, направленные на повышение надежности работы оборудования, улучшение технико-экономических показателей и совершенство­вание оборудования путем модернизации отдельных элементов и узлов.

При приемке основного оборудования из ремонта проверяет­ся выполнение всех работ, перечисленных в ведомости, и дается предварительная качественная оценка ремонта и внешнего вида оборудования.

Вновь вводимое после ремонта оборудование испытывается в соответствии с действующими инструкциями.

Если будут обнаружены дефекты, капитальный ремонт не счи­тается законченным. После устранения дефектов оборудование подвергается повторной проверке под нагрузкой на прежних ус­ловиях.

Все работы, выполненные при капитальном ремонте основно­го оборудования, принимаются по акту, к которому прикладыва­ется техническая документация по ремонту. Акты с приложени­ями хранятся в паспортах оборудования.

О работах, выполненных при капитальном ремонте остально­го оборудования, делается подробная запись в паспорте оборудо­вания.

В инструкции по эксплуатации насосных агрегатов отражаются последовательность операций пуска и остановки насосных агре­гатов, способы регулирования их рабочих параметров, допусти­мые температуры подшипников и других узлов агрегатов, диапа­зон изменения уровня масла в подшипниковых ваннах, давления масла в маслосистемах, перечень основных неисправностей и спо­соб их устранения.

Допускаемое число включений и отключений насосных агре­гатов регламентируется местными инструкциями по эксплуата­ции в соответствии с рекомендациями заводов — изготовителей насосов, электродвигателей и коммутационных аппаратов (вык­лючателей, контакторов).

Перед пуском насосного агрегата в работу проверяются:

а) состояние напорных и всасывающих задвижек;

б) заполнение корпуса насоса водой;

в) состояние сальников, муфтовых соединений, защитных ограждений;

г) состояние контрольно-измерительных приборов и средств управления и пусковых устройств;

д) наличие масла в подшипниках и подпятниках;
ж) направление вращения рабочих колес.

в верхней точке стояка оно не превышало 0,05 МПа. Давление в стояке определяется с помощью накидного манометра, который присоединяется к арматуре верхнего этажа. После регулирования давления определяют расход воды через водоразборную арматуру верхнего этажа. Расход при полностью открытых вентилях не дол­жен превышать нормативного значения, приведенного в СНиП 2.04.01.85*. Расход определяется с помощью мерной емкости, а за­тем _ через водоразборную арматуру всех этажей. На основе из­мерений устанавливаются требуемые расходы путем прикрытия вентилей на подводках в помещения.

Регулирование смывных бачков проводится в часы минималь­ного водопотребления. В этот период давление в водопроводной сети имеет максимальное значение. Регулирование производит­ся перемещением поплавка на 20 мм ниже перелива.

В системе горячего водоснабжения проводится регулирование температурного режима, которое начинается с настройки регуля­торов температуры и давления. Регуляторы температуры на водоподогревателе настраиваются таким образом, чтобы температура воды, выходящей из водоподогревателя, была 60-65°С. Регулято­ры на циркуляционных стояках и магистралях настраиваются на температуру 35-40°С. Регулятор давления настраивается на рас­четное давление.

После настройки регуляторов в помещениях, наиболее удален­ных от ЦТП и ИТП, проверяется температура горячей воды, поступающей через водоразборную арматуру при полностью от­крытом вентиле горячей воды. Температура определяется термо­метром. Если температура воды ниже 50°С, то в этом случае про­водится регулирование циркуляции.

приборы учета воды

Размещение счетчиков. Приборы измерения водопотребления — счетчики холодной и горячей воды — в соответствии со СНиП 2.04.01-85* предусматриваются для вновь строящихся, реконстру­ируемых и капитально ремонтируемых зданий с системами холод­ного и горячего водоснабжения.

Счетчики воды устанавливаются на вводах трубопровода холод­ного и горячего водоснабжения в каждое здание и сооружение, на ответвлениях трубопроводов в магазины, столовые, рестораны и другие помещения, встроенные или пристроенные к жилым, производственным и общественным зданиям.

Установка счетчиков воды на системах раздельного противо­пожарного водопровода не требуется.

Возможна установка счетчиков воды на ответвлениях к отдель­ным помещениям общественных и производственных зданий, а также на подводках к отдельным санитарно-техническим при­борам и к техническому оборудованию. В данном случае счетчи­ки устанавливаются по требованию заказчика.

При двухтрубных сетях горячей воды на подающем и цирку­ляционном трубопроводах предусматриваются системы горячего водоснабжения, при этом на циркуляционном трубопроводе не­обходимо устанавливать обратный клапан.

Счетчики холодной и горячей воды устанавливаются в удоб­ном месте, в помещении с искусственным или естественным освещением. Температура внутреннего воздуха должна быть не ниже +5°С. Счетчики необходимо размещать как можно ближе к вводу от наружной водопроводной сети.

Если в помещении невозможно обеспечить требуемую тем­пературу, то счетчики утепляют, а трубопроводы теплоизоли­руют или счетчики выносят за пределы здания в специальные камеры.

В южных районах счетчики располагают за пределами здания в колодцах с гидроизоляцией во избежание проникновения в ко­лодцы подземных и атмосферных вод. Глубина колодцев прини­мается равной глубине заложения водопроводной сети, их разме­ры в плане не менее 1,2x1,2 м, диаметр не менее 1,25 м.

При малой глубине заложения водопроводной сети глубина колодцев назначается исходя из возможности обслуживания счет­чиков.

Запрещается устанавливать счетчики в жилых помещениях и в кухнях жилых домов секционного типа.

С каждой стороны счетчиков предусматриваются прямые уча­стки трубопроводов, длина которых определяется в соответствии с государственными стандартами на счетчики для воды или пас­портами на счетчик, винтили или задвижки. Между счетчиками и вторым (по движению воды) вентилем или задвижкой устанав­ливается контрольно-спускной кран.

Счетчик воды, вентили или задвижки, спускной кран и обвод­ная линия входят в состав водомерного узла. Обводная линия у счет­чиков холодной воды предусматривается в следующих случаях:

1) имеется один ввод водопровода в зданиях;

2) счетчик воды не рассчитан на пропуск противопожарного расхода воды.

На обводной линии устанавливается задвижка, опломбирован­ная в закрытом положении. Задвижка для пропуска противопо­жарного расхода воды должна быть с электроприводом. Задвижка должна открываться автоматически от устройств противопожарной автоматики, при этом ее открывание должно быть сблокировано с пуском пожарных насосов при недостаточном давлении в водопроводной сети.

Обводная линия у счетчика горячей воды не предусматрива­ется и рассчитывается на максимальный (с учетом противопожар­ного) расход воды.

Схемы и конструкции счетчиков расхода воды. Диаметр счетчи­ка воды обычно меньше диаметра трубопровода. Применяют счетчики следующих типов: скоростные крыльчатые, скоростные турбинные, а при необходимости передачи показаний расходомера на расстояние используются вставки с сужающими устройствами.

Скоростные крыльчатые счетчики устанавливаются при рас­четном максимальном расходе воды до 15 м³/г, турбинные — при большом расходе воды.

Крыльчатые счетчики присоединяются к трубопроводам на фланцах (рис. 4.9, а) или муфтах (рис. 4.9, б). При соединениями муфтами у водомера предусматривается сгон для быстрого снятия его без повреждения трубопровода. Крыльчатые водомеры устанавливаются только горизонтально.

Турбинные счетчики присоединяются к трубопроводам на фланцах; они устанавливаются в горизонтальном и наклонном положении, а также вертикально при условии движения воды снизу вверх.

Используя контрольно-спускной кран, можно проверить точность показаний счетчика. Для крыльчатых водомеров диаметр кон­трольного крана равен 15 мм, для турбинных (до 100 мм) — 20 мм.

Для турбинных водомеров диаметром 150 мм и более вместо спускных кранов на ответвлении устанавливаются тройники и вен­тили.

выбор и расчет счетчиков

Среднечасовой расход в соответствии со СНиП 2.04.01-85* оп­ределяется по формуле

, (4.3)

где q_u – норма расхода в средние сутки, л/сут., определяется по прил. 3 СНиП 2.04.01-85*;

U – число водопотребителей;

T – расчетное время потребления воды.

Счетчик с принятым диаметром условного прохода проверя­ется:

а) на пропуск расчетного максимального секундного расхода воды, при этом потери напора в счетчиках воды не должны превышать: 5м — для крыльчатых и 2,5 м — для турбинных счетчиков;

б) на пропуск максимального (расчетного) секундного расхода воды с учетом подачи расчетного расхода воды на внутреннее пожаротушение, при этом потери напора в счетчике не должны превышать 10 м.

Потери напора в счетчиках А, м, при расчетном секундном расходе воды q, л/с, определяются по формуле

, (4.4)

где S — гидравлическое сопротивление счетчика, м/(л/с)²; для принятого диаметра счетчика определяется по табл. 4.4.

Таблица 4.4