Порядок приемки в эксплуатацию новых, капитально отремонтированных и модернизированных зданий 9 страница

При невозможности использования для измерения воды счет­чиков воды применяются расходомеры других типов. Выбор диа­метра условного прохода и установка расходомеров производятся в соответствии с требованиями соответствующих технических ус­ловий.

основные неисправности в системах водопровода

Все элементы системы должны быть герметичными. При ра­боте установок не должно возникать шума свыше допустимых пределов. Водопровод должен быть безопасным и удобным.

НЕИСПРАВНОСТИ В СИСТЕМАХ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Основными неисправностями в системах холодного водоснаб­жения являются:

— длительные или кратковременные перерывы в подаче воды;

— избыточные потери воды из системы;

— недостаточное давление в системе;

— шум при работе системы;

— образование конденсата на поверхности трубопроводов;

— зарастание труб отложениями и засоры;

— неисправности оборудования систем.

Недостаточное давление в системе, неисправности оборудова­ния, зарастание и замерзание труб, а также засоры приводят к дли­тельным перерывам в подаче воды потребителям.

Причиной недостаточного давления в системе чаще всего яв­ляется снижение давления в наружной водопроводной сети. Это приводит к тому, что жители верхних этажей не получают воду в требуемом количестве и под требуемым напором или вообще не получают. В этом случае проверяется давление на вводе в здание по манометру на соответствие проектному значению. При недо­статочном давлении открываются полностью все задвижки в ко­лодце и на вводе в здание, а также регулятор давления (если он имеется).

К неисправностям оборудования в системе относятся неисп­равности трубопроводной арматуры, насосной установки и водо­мерного узла.

К трубопроводной арматуре в системе холодного водоснабже­ния относится запорная, предохранительная, регулирующая и во­доразборная арматура. Запорная и регулирующая арматура раз­личных типов имеет определенное направление прохода воды, что показывается на корпусе арматуры стрелкой. При неправильной установке пропуск воды в обратном направлении приводит к по­ломке арматуры и уменьшению площади проходного сечения. Неисправность арматуры можно обнаружить по перепаду давле­ния, определяемому по манометрам, установленным до и после арматуры. При обнаружении неисправности арматура ремонти­руется или заменяется.

Насосная установка системы водоснабжения включает в себя насосы (рабочий и резервный) и арматуру. В случае неисправно­сти насосной установки необходимо определить, какой элемент ее является неисправным. Неисправность насосной установки опре­деляется по показанию манометра, установленного после насосов. Показание этого манометра сравнивается с показанием маномет­pa, установленного на вводе в здание. Если показания отличаются незначительно, то насосная установка вышла из строя. В насосной установке чаще всего выходят из строя насосы или обратный кла­пан. Неисправную арматуру насосной установки разбирают, очи­щают от грязи и отложений, при необходимости ремонтируют.

Водомерный узел состоит из задвижек и водосчетчика. Чаще всего в водомерном узле неисправным является водосчетчик, что можно определить визуально или по показаниям счетчика. Если стрелка счетчика не движется или разность показаний счетчика мала, то он неисправен. Причиной неисправности счетчика мо­жет быть его засорение и заклинивание крыльчатки или турбинки. После ремонта счетчик воды должен быть поверен в соответ­ствующей организации, при этом оформляется акт поверки.

Засор трубопроводов определяется путем сравнения давления на различных участках, измеряемого накидным манометром, ко­торый надевается на излив арматуры. Большой перепад давления свидетельствует о засорении трубопровода. Место засора можно также определить с помощью течеискателя в часы максимально­го водопотребления.

При отсутствии приборов на проверяемом участке открывает­ся вся водоразборная арматура. Если напор и подача воды соот­ветственно малы, то на участке образовался засор.

Засоры в трубопроводах ликвидируются путем промывки и про­чистки. Засоры в арматуре также устраняются промывкой.

При замерзании воды в трубопроводах трубы отогревают го­рячей водой или электрическим током. Использовать открытое пламя нежелательно. Для предотвращения повторного замерза­ния труб на этом участке используют тепловую изоляцию.

Потери воды складываются из утечек и непроизводительных расходов. Они определяются по показаниям счетчика воды как превышение фактического расхода воды над расчетным. Утечки воды — это постоянные потери, происходящие в результате на­рушения герметичности трубопроводов, арматуры и стыков. При потерях воды свыше 10—15% проводится техническое обслужива­ние, при котором осматриваются трубопроводы, арматура и сты­ки. Утечки воды определяются по увлажнению трубы или по на­личию капель, струек воды и потению на корпусах арматуры. Утечки воды ликвидируются путем ремонта и при необходимос­ти замены отдельных участков трубопроводов и арматуры.

Достаточно сложно определить утечки воды при скрытой про­кладке трубопроводов. В этом случае периодически осматриваются видимые части труб на предмет появления на них подтеков воды-

Место утечки воды в стояках можно определить в ночное вре­мя с помощью течеискателя. Для этого сначала отключают все стояки, а затем поочередно их открывают. В том стояке, который шумит сильнее, имеется утечка воды.

Утечка в магистральном трубопроводе определяется с помощью баллона с сжатым воздухом, при этом воздух подается через кон­трольно-спускной кран водомерного узла. Утечка определяется по выходу воздуха через место повреждения вместе с водой.

Утечка воды в системе также определяется по показаниям счет­чика воды, при этом должно быть обеспечено, чтобы вся водоразборная арматура была закрыта.

Режим работы внутренних водопроводов зависит от колебания напоров в наружной водопроводной сети. При этом даже незна­чительные колебания напоров вызывают изменения напора пе­ред водоразборной арматурой. В здании водоразборная арматура располагается на разных высотных отметках, это приводит к тому, что у однотипной арматуры расходы воды будут изменяться су­щественно. Для снижения непроизводительных расходов воды целесообразна установка стабилизаторов и регуляторов давления или диафрагм, при этом непроизводительные расходы максималь­но снижаются при установке их на подводках в квартиру. В ус­ловиях эксплуатации более удобно осуществлять диафрагмирова­ние водоразборной арматуры, при засорении диафрагма легко прочищается.

На участках с избыточным давлением, а также в многоэтаж­ных зданиях для снижения давления и уменьшения непроизво­дительных расходов воды рекомендуется устанавливать:

— при постоянных расходах воды — дисковые диафрагмы с цен­тральным отверстием;

— при переменных расходах воды — регуляторы прямого дей­ствия «после себя».

Рекомендации по регулированию давления в системе холодного водоснабжения приведены в табл. 4.5.

Таблица 4.5

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ДАВЛЕНИЯ В СЕТИ

Расход воды, протекающий через регулятор при полном открытии дроссельного органа, определяется по формуле

, (4.5)

где D₁ – условный проход регулятора, мм;

1,25 – коэффициент запаса;

Н_ер – избыточный напор, который не может быть поглощен в дроссельном органе регулятора давления при полном его открытии, м:

, (4.6)

(здесь Н_р – напор, м, на вводе в здание; Н_деот – геометрическая высота расположения наиболее высокой и удаленной водоразборной точки, м, еН_tot – потери напора, м, в водомерном узле, в трубопроводах, прматуре и оборудовании до расчетной водоразборной точки; Н_а – необходимый свободный напор у расчетной водоразборной точки, м).

Расчетный условный проход регулятора напора определяется по формуле

, (4.7)

где с — коэффициент, принимаемый в зависимости от регулятора; q — расчетный расход воды, л/с.

В зданиях высотой 20—40 м для снижения избыточного давле­ния у водоразборных точек, обеспечения бесперебойной работы внутреннего водопровода и пропуска расчетных расходов воды устанавливают тонкие диафрагмы с центральным отверстием. Ди­афрагмирование водоразборной арматуры применяется в здани­ях высотой до 50 м. Запрещается использовать гидравлические сопротивления в виде толстых втулок с рассверленным отверстием. Возможно применение втулок из полимерных материалов, ус­танавливаемых непосредственно в седло водоразборной арматуры.

Расходы воды в каждой подводке к смесительной арматуре ре­комендуется принимать в размере 70% расчетных расходов.

Запрещается устанавливать диафрагмы на трубопроводах, об­служивающих отдельные группы санитарных приборов, где рас­ходы колеблются в широких пределах, а также в подводках к ар­матуре газовых нагревателей.

При потерях воды в размере 15—25% необходимо проводить текущий ремонт системы водопровода, при котором принимаются меры по ликвидации утечек воды и сокращению непроизводи­тельных расходов.

При эксплуатации системы холодного водоснабжения возможно возникновение шума в водоразборной арматуре, трубопроводах И насосной установке. В водоразборной арматуре шум возникает при износе уплотнительной прокладки и плохом закреплении клапана в гнезде шпинделя. В случае изготовления диафрагмы в диафрагменных поплавковых клапанах смывных бачков из мяг­кой резины появляется шум при их эксплуатации. Повышение давления перед водоразборной арматурой также приводит к по­явлению шума при истечении воды.

Шум в трубопроводах появляется по следующим причинам:

— скорости движения воды выше расчетных значений (3 м/с);

— высокие скорости движения воды в суженных сечениях;

— плохое крепление трубопроводов к строительным конструк­циям.

Сужение сечений труб может произойти при засорении, в ме­стах сварки труб и некачественных резьбовых и фланцевых соеди­нениях, под накидными гайками. Для устранения этих источни­ков шума необходимо прочистить трубы и перебрать соединения, устраняя дефекты.

Причинами шума при работе насосной установки может яв­ляться износ подшипников насосов и электродвигателей, а так­же износ соединительной муфты, вращающихся частей, аморти­заторов, гибких вставок и в результате нарушения центровки ва­лов электродвигателя и насоса. Проверяются характеристики насоса, в случае отклонения производится наладка режима рабо­ты насосов, при необходимости насос заменяется на другой с рас­четными характеристиками, при которых шум ниже допустимых пределов. Насосы старых марок необходимо заменить на более энергоэффективные.

Образование конденсата на поверхности трубопроводов, арма­туры и смывных бачков возникает при повышенной влажности в помещении и низкой температуре на поверхности. Уменьшения влажности можно достигнуть за счет эффективного действия вен­тиляции. При низкой температуре поверхности труб и постоянном образовании конденсата трубы утепляются слоем теплоизоляции.

НЕИСПРАВНОСТИ В СИСТЕМАХ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Неисправности в системах горячего водоснабжения аналогичны неисправностям в системах холодного водоснабжения. Кроме того, в системах горячего водоснабжения неисправностями являются:

— разрыв водоподогревателя вследствие повышения давления

сверх расчетного;

— разность температур горячей воды у водоразборной арма­туры;

— утечки горячей воды;

— коррозия элементов системы;

— нарушение циркуляции воды в системе;

— водоподогреватель не обеспечивает требуемую температуру горячей воды при расчетной температуре греющей среды.

Разрыв водоподогревателя определяется визуально по наличию воды на его наружной поверхности. Разрыв может произойти из-за отсутствия или неисправности предохранительного клапана. Предохранительный клапан должен срабатывать при расчетном давлении, указанном в паспорте водоподогревателя.

Причинами разности температур горячей воды могут быть за­соры в нижней части стояков и воздушные пробки в их верхней части. Кроме того, к этому явлению могут приводить неотрегу­лированные стояки систем с тупиковой разводкой. Для предотв­ращения потерь теплоты горячие стояки и магистральные трубо­проводы должны иметь тепловую изоляцию.

Утечки воды в системе могут происходить через скрытые уча­стки стояков, через скрытые стояки в стенах и панелях, а также через арматуру.

Самой частой причиной разгерметизации шаровых кранов является низкое качество обработки поверхности телфонового седельного кольца. Второе место по частоте занимают отказы, вызванные износом сальникового уплотнителя, причиной ко­торого является недостаточное качество обработки поверхности штока. Третье место по частоте занимают отказы, вызванные низ­кой механической прочностью пластмассовых рукояток и ручек.

Утечки горячей воды через арматуру обнаруживают и ликви­дируют так же, как в системах холодного водоснабжения.

Утечка горячей воды в холодный водопровод или наоборот возникает при разных давлениях в системах и дефектах перего­родок или прокладок смесителя. Для обнаружения неисправно­сти закрывается вентиль на подводке холодной воды и открыва­ется вентильная головка холодной воды на смесителе. В случае не­исправности из смесителя поступает горячая вода.

Утечки в трубопроводах горячего водопровода вследствие кор­розии происходят чаще, чем в системах холодного водоснабжения. Наиболее существенными факторами появления коррозии элемен­тов системы являются температура воды, наличие в воде кислоро­да и воздушных мешков. Наличие воздушных мешков приводит и к нарушению циркуляции воды в системе. Скорость коррозии увеличивается с повышением температуры воды. В наиболее не­благоприятных условиях работают подающие стояки и подводки к водоразборной арматуре. В связи с этим необходимо ограничи­вать температуру воды с помощью регуляторов температуры. Для устранения воздушных мешков в трубопроводах системы горяче­го водоснабжения напор воды должен быть больше геометриче­ской высоты системы на 5-7 м.

Причинами недостаточной температуры у водоразборной ар­матуры являются:

— уменьшение теплопередачи поверхностей водоподогревателей вследствие отложений накипи и грязи;

— нарушение циркуляции в системе из-за ее разрегулирования;

— нарушение работы циркуляционных насосов;

— засоры в подающих и циркуляционных стояках;

— переток холодной воды в систему горячего водоснабжения. Снижение температуры ниже 40°С приводит к увеличению

расхода воды и теплоты. Ухудшение теплообмена связано с зара­станием трубок водоподогревателя, их провисанием и слипани­ем. В этом случае необходимо водоподогреватель прочистить. При нормальной температуре на входе в водоподогреватель осматри­вают тепловую автоматику и регулируют ее.

При нарушении циркуляции производят регулирование сис­темы, прикрывая вентили на циркуляционных стояках между водоподогревателем и местом, где понижается температура. Ре­гулирование производят в часы минимального водопотребления. В случае, если не удастся отрегулировать температурный режим, необходимо на циркуляционных трубопроводах устанавливать регуляторы температуры.

Нарушение работы насосов устраняется так же, как и в систе­мах холодного водоснабжения.

Засоры подающих стояков определяются аналогично засорам в стояках систем холодного водоснабжения. Определение засоров в циркуляционных стояках более подробно рассмотрено в разде­ле 4.3. Засоры устраняются прочисткой или промывкой.

Перерывы в подаче воды в системе горячего водоснабжения при нормальной работе системы холодного водоснабжения в ос­новном связаны с зарастанием трубопроводов и засорением их в результате коррозии и образования отложений. Обнаружение мест засоров и зарастаний в системах горячего водоснабжения производится аналогично системам холодного водоснабжения. Циркуляционных системах при установке циркуляционных Насосов повышенной мощности также могут происходить пере­рывы в подаче воды на верхние этажи. В этом случае создается увеличенный циркуляционный расход в магистральных трубо­проводах и стояках, что приводит к увеличению потерь давления и снижению давления в конечных точках магистральных трубо­проводов и стояков. Для устранения этой неисправности необхо­димо уменьшить циркуляционный расход прикрыванием задвиж­ки насоса или заменой его на насос меньшей мощности.

Неисправности элементов систем холодного и горячего водо­снабжения в соответствии с ГОСТом устраняются в сроки (с мо­мента их обнаружения или заявки потребителей):

— течи в водопроводных кранах и кранах смывных бачков — в течение 1 суток;

— неисправности трубопроводов и их соединения (с фитин­гами, арматурой и санитарно-техническими приборами) аварий­ного порядка — незамедлительно;

— неисправности приборов учета холодной и горячей воды — в течение 5 суток.

По специальным видам инженерного и технологического оборудования объектов коммунального и социально-культур­ного назначения предельные сроки устранения неисправностей устанавливаются соответствующими министерствами и ведом­ствами.

применение приборов учета и регулирования расхода горячей воды

Для учета расхода горячей воды применяют приборы учета, рассмотренные выше.

Осуществление регулирования расхода горячей воды необходи­мо для исключения расходов воды свыше нормативных значений, установленных нормативными документами. Непроизводитель­ный расход образуется при отсутствии диафрагм на подводках к водоразборной арматуре нижних этажей, при сливе охлажден­ной воды из тупиковой системы горячего водоснабжения для по­лучения воды требуемой температуры или при бесконтрольном сбросе через смесительную арматуру при регулировке температу­ры и расхода. Избыточное давление в. водоразборной арматуре, располагающейся на одном стояке и на разных этажах, различ­но. Большее избыточное давление наблюдается у водоразборной арматуры нижних этажей. Особенно велика разница между избыто­чными давлениями в многоэтажных зданиях; в этом случае рас­ход воды, поступающей в прибор, будет значительно больше рас­четного. Устраняется или резко снижается этот перерасход воды путем установки диафрагм перед вентилями водоразборной арма­туры. При установке диафрагмы избыточное давление гасится ее гидравлическим сопротивлением, в результате достигается двой­ной эффект: снижаются затраты теплоты на подогрев воды, а так­же на воду. Эффект зависит от напора, этажности здания и от стоимости тепловой энергии.

Потери напора в подающих и циркуляционных трубопроводах от водонагревателя до наиболее удаленных водоразборных или циркуляционных стояков каждой ветви системы не должны от­личаться для разных ветвей более чем на 10%.

При невозможности увязки давлений в сети трубопроводов систем горячего водоснабжения путем соответствующего подбо­ра диаметров труб предусматривается установка регуляторов тем­пературы или диафрагм на циркуляционном трубопроводе системы.

Диаметр диафрагмы принимается не менее 10 мм. Если по рас­чету диаметр диафрагм получается менее 10 мм, то допускается вме­сто диафрагмы устанавливать краны для регулирования давления.

Диаметр отверстий регулирующих диафрагм d, мм, определя­ется по формуле

, (4.8)

где q – расход горячей воды, л/с;

Н_ер – избыточный напор, м, который гасится диафрагмой;

d – диаметр трубопровода, мм.

Избыточный напор Н_ер определяется по формуле (4.6)

влияние температуры воды на износ трубопроводов

Наиболее подвержены коррозии полотенцесушители, магист­ральные трубопроводы, подводки и стояки. Основными фактора­ми, вызывающими коррозию трубопроводов, являются темпера­тура горячей воды и ее химический состав. Скорость коррозии трубопроводов тем больше, чем выше температура воды. С повы­шением температуры воды от 50 до 75°С происходит интенсивность выделение из воды кислорода и скорость коррозии возраста­ет примерно на 35%. Для устранения перегрева воды предусмат­риваются контроль и автоматическое регулирование температу­ры в системе горячего водоснабжения. Автоматическое регулиро­вание обеспечивает поддержание постоянной и требуемой темпе­ратуры воды в системе независимо от изменения потребления воды и температуры теплоносителя на вводе в здание.

Наиболее широкое распространение для осуществления ав­томатического регулирования получили регуляторы температу­ры прямого действия, которые устанавливаются в тепловом узле на трубопроводе системы горячего водоснабжения. Регу­ляторы температуры предназначены для автоматического под­держания температуры регулируемой среды путем изменения расхода воды.

сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоснабжения

Текущий ремонт проводится с периодичностью, обеспечива­ющей эффективную эксплуатацию инженерного оборудования систем холодного и горячего водоснабжения с момента сдачи в эк­сплуатацию (или капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом учитываются природно-климатические условия, конструктив­ные решения, техническое состояние и режим эксплуатации зда­ния или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуа­тации до проведения очередного капитального ремонта приведе­на в табл. 4.6.

Текущий ремонт выполняется по пятилетним (с распределе­нием зданий по годам) и годовым планам. Годовые планы (с рас­пределением заданий по кварталам) составляются в уточнение пятилетних с учетом результатов осмотров, разработанной сметно-технической документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий и объектов к эксплуатации в сезонных усло­виях. Периодичность осмотров инженерного оборудования систем холодного и горячего водопровода составляет 1 раз в 3—6 месяцев. Конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала устанавливается эксплуатирующими организациями исходя из технического состояния зданий и местных условий.

При тяжелых условиях эксплуатации в помещениях основно­го функционального назначения зданий и объектов коммуналь­ного и социально-культурного назначения показатели графы 3 мо­гут сокращаться до 25% при соответствующих технико-экономи­ческих обоснованиях.

Таблица 4.6

МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЭФФЕКТИВНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ СИСТЕМ ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ

При производстве текущего ремонта инженерного оборудова­ния систем холодного и горячего водоснабжения выполняются следующие работы:

1) уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укреп­ление трубопроводов, замена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;

2) замена отдельных водоразборных кранов, смесителей, ду­шей, запорной арматуры;

4) утепление и замена арматуры водонапорных баков на чер­даках, их очистка и промывка;

5) замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;

6) замена внутренних пожарных кранов;

7) ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов ма­лой мощности;

8) замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков, очис­тка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений;

9) антикоррозионное покрытие, маркировка;

10) ремонт или замена регулирующей арматуры;

11) промывка систем водопровода;

12) замена контрольно-измерительных приборов;

13) очистка от накипи запорной арматуры;

14) регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

Капитальный ремонт инженерного оборудования систем во­доснабжения производится при физическом износе 61% и более и в зависимости от продолжительности эксплуатации до капиталь­ного ремонта.

При капитальном ремонте производятся устранение неисправ­ностей всех изношенных элементов, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуа­тационные показатели систем, оборудование систем холодного и горячего водоснабжения. При этом может осуществляться эко­номически целесообразная модернизация инженерного оборудо­вания систем: автоматизация и диспетчеризация инженерного оборудования, замена существующего и установка нового тех­нологического оборудования, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, обеспечивающими энергосбереже­ние, измерение и регулирование потребления расхода тепла на горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды.

После выполнения текущего и капитального ремонтов систе­мы внутреннего холодного и горячего водоснабжения проводят­ся испытания, описанные выше.