Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения - Ц-2

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения - Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования локальных центров местного уровня обслуживания (районных центров) с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение периодических и повседневных потребностей населения.

Вид разрешенного использования	№№	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные		Административно-управленческие организации	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующих технических регламентов (действующих нормативов) 2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки 3. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города Высоту помещений от пола до потолка общественных зданий и жилых помещений санаториев следует принимать не менее 3 м Высота коридоров и холлов должна быть не менее 2,4 м; в офисах, размещаемых в жилых зданиях, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, - не менее 2,2 м В небольших офисах, размещаемых в объеме жилых зданий, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, высота помещений может соответствовать высоте, принятой в этих зданиях Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами)
	Учреждения социального и коммунального назначения
	Библиотеки
	Кинотеатры, видео салоны
	Клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения
	Залы аттракционов и игровых автоматов
	Бильярдные
	Танцзалы, дискотеки
	Компьютерные центры, интернет-кафе
	Отделения банков
	Магазины, торговые комплексы, торговые дома
	Открытые мини-рынки
	Предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны)
	Фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи
	Транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги
	Выставки товаров
	Нотариальные конторы, прочие юридические учреждения
	Туристические агентства
	Отделения связи: почтовые отделения, междугородние переговорные пункты
	Пункты оказания первой медицинской помощи
	Поликлиники, аптеки
	Дома быта
	Центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.)
	Фотосалоны
	Приёмные пункты прачечных и химчисток
	Бани, сауны	1. Минимальный размер участка определяется в соответствии с проектом планировки 2. Минимальные отступы от границ участка определяются в соответствии с проектом планировки 3. Высота здания определяется в соответствии с проектом планировки Высоту основных помещений бань и банно-оздоровительных комплексов на 100 и более мест следует принимать не менее 3,3 м, а производственных помещений прачечной-химчистки - не менее 3,6 м В отдельных помещениях вспомогательного назначения и коридорах в зависимости от объемно-планировочного решения зданий и технологических требований допускается соответствующее уменьшение высоты. При этом высота должна быть не менее 1,9 м 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки
Вспомогательные		Подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки	1. Размер земельного участка для гаражей и открытых автостоянок в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами) Удельные размеры площадок для стоянки автомашин - 0,8 м²/чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - определяется в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами) 3. Иные параметры в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами)
	Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими техническими регламентами (действующими нормативами) Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей – 7-10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов 2. Иные параметры в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами)
	Жилые дома разных типов	Параметры принимаются в соответствии с типом застройки согласно приведенным в таблицах для зон Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4
	Отделения, участковые пункты милиции	В соответствии с проектом планировки
	Объекты пожарной охраны	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки 2. Пожарные депо располагаются на расстоянии 10 м до красных линий
	Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы	В соответствии с проектом планировки
	Здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования	В соответствии с проектом планировки
Условно разрешенные		Объекты, связанные с отправлением культа	В соответствии с проектом планировки и требованиями действующих технических регламентов (действующих нормативов)
	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	В соответствии с проектом планировки
	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения	В соответствии с проектом планировки и требованиями действующих технических регламентов (действующих нормативов)
	Площадки для выгула собак	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки 2. Удельные размеры площадок для выгула собак - 0,3 м²/чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 40 м
	Общественные туалеты
	Приведение границ территорий общего пользования в соответствие с красными линиями

Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

<24 25 262728 29 30 >

Дата добавления: 2016-07-09; просмотров: 1326;