Зона застройки жилыми домами смешанной этажности - Ж-5
| Вид разрешенного использования | №№ | Разрешенное использование территории | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
| Основные | Индивидуальные жилые дома с участками, малоэтажные жилые дома этажностью до 2 этажей без приквартирных участков, среднеэтажные жилые дома (от 2-4 этажей) многоэтажные жилые дома (от 5 этажей и выше) | Параметры принимаются в соответствии с типом застройки согласно приведенным в таблицах для зон Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4 | |
| Общеобразовательные школы, детские сады, иные объекты дошкольного воспитания, объекты торгово-бытового назначения: магазины товаров первой необходимости, поликлиники, аптеки, кабинеты практикующих врачей, почтовые отделения, отделения банков, ремонт бытовой техники, парикмахерские, приемные пункты прачечной и химчистки, ателье, иные объекты обслуживания, предприятия общественного питания, общежития, гостиницы, бани | 1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами) 2. Расстояния до красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки Детские дошкольные учреждения и общеобразователь-ные школы (стены здания) располагаются на расстоя-нии 25 м до красных линий, до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений - по нормам инсоляции и освещенности 3. Предельное количество этажей - в соответствии с проектным решением 4. Общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 м2 Встроенные учреждения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоне для посетителей и хозяйственного двора. Перед входом в здание необходимо предусмотреть стоянку транспортных средств | ||
| Озеленение, благоустройство | В соответствии с проектом планировки | ||
| Спортплощадки | 1. Размер участка в соответствии с проектом планировки Удельные размеры площадок для занятий физкультурой - 2,0 м2/чел. 2. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 10-40 м | ||
| Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения | 1. Размер участка в соответствии с проектом планировки Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 0,7 м2/чел. Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения - 0,1 м2/чел. 2. Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий - 12 м Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий - 10 м | ||
| Площадки для хозяйственных целей | 1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки Удельные размеры площадок для хозяйственных целей - 0,3 м2/чел. 1 контейнер на 10-15 семей 2. Расстояние до границ участков жилых домов, ДДУ, игровых площадок, озелененных площадок - не менее 50, но не более 100 м Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 20 м Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников - не менее 20 м Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок - не менее 20 м | ||
| Вспомогательные | Отдельно стоящие гаражи и открытые автостоянки | 1. Размер земельного участка для гаражей и открытых автостоянок в соответствии с проектом планировки и действующими техническими регламентами (действующими нормативами) 2. Удельные размеры площадок для стоянки автомашин - 0,8 м2/чел, расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - определяется в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами) 3. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7-10 машино-мест и 15-20 велосипедов и мопедов 4. Количество этажей определяется проектом планировки | |
| Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) - в общественной зоне и (или) на участках | 1. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки | ||
| Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы | В соответствии с проектом планировки и требованиями действующих технических регламентов (действующих нормативов) | ||
| Отделения, участковые пункты милиции | В соответствии с проектом планировки | ||
| Условно разрешенные | Объекты отправления культа | В соответствии с проектным решением | |
| Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения | В соответствии с проектом планировки и требованиями действующих технических регламентов (действующих нормативов) | ||
| Площадки для выгула собак | 1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки Удельные размеры площадок для выгула собак - 0,3 м2/чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 40 м | ||
| Общественные туалеты | В соответствии с проектом планировки | ||
| Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи | |||
| Производственные, коммунальные и складские объекты, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры | Класс санитарной вредности не выше V | ||
| Приведение границ территорий общего пользования в соответствие с красными линиями |
Дата добавления: 2016-07-09; просмотров: 867;