Понятие и виды сделок. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).

Признаки сделки: а) сделки признаются действиями. Совершение, исполнение сделки всегда связано с волей физического или юридического лица. Должно быть соответствие между волей и волеизъявлением. Волеизъявление — это воля лица, которая выражена вовне: либо в виде документа, публичного заявления и т. д.; б) сделка — это только правомерное юридическое действие; в) сделка — действие, сознательно направленное на достижение определенного правового результата. Виды сделок:

1. В зависимости от того, воля скольких сторон выражена в сделке,

выделяют: односторонние, двухсторонние, многосторонние сделки.

Двух- и многосторонние сделки именуются договорами. От «стороны в сделки» следует отличать понятие «участники сделки». Соотношение понятий: на стороне сделки могут быть несколько участников сделки, то есть понятие «сторона сделки» шире понятия «участники сделки». В односторонней сделке выражена воля одной стороны, например, завещание. С началом правовой реформы констатируется тенденция к увеличению числа многосторонних сделок, например, учредительные договоры создания обществ, товариществ. Важное значение приобретает договор о совместной деятельности.

2. В зависимости от того односторонним или взаимным является

предоставление товаров или услуг, выполнение работ выделяют: возмездные и безвозмездные сделки.

Безвозмездные такие сделки, где имеется одностороннее имущественное предоставление. Возмездные такие сделки, где имущественное предоставление одной стороны соответствует имущественному предоставлению другой стороны. Подавляющая часть сделок являются возмездными, например, договоры подряда, купли-продажи, аренды и другие. Безвозмездной передачей имущества или другого блага будет только такой акт, который не требует ответных мер, например, рекламы. В частности, от этого деления сделок на возмездные и безвозмездные зависит, будет ли сумма сделки обкладываться налогом или нет.

3. В зависимости от характера оснований возникновения гражданско-правовых отношений (от соотношений плана и договора) выделяют:

а) сделки, которые служат единственным основанием возникновения гражданских правовых отношений; б) сделки, которые в совокупности с плановым заданием служат основанием гражданско-правовых отношений.

Так, на основании плана и договора осуществляется государственный

заказ. В соответствии с Законом РФ «О поставках товаров и продукции

для государственных нужд» от 28 мая 1992 года государственный заказ

составляют два юридических факта: 1) план; 2) договор, например договор поставки или купли-продажи.

4. В зависимости оттого насколько конкретно выражена в сделке ее

правовая цель, то есть основание для заключения сделки, выделяют каузальные и абстрактные сделки.

Каузальные — это такие сделки, в которых, во-первых, основание выражено максимально конкретно и точно; а во-вторых, оно имеет значение для признания действительности сделки. Например, не вызывает вопросов цель заключения договора купли-продажи. Продавец желает получить определенную денежную сумму за передачу в собственность покупателю той или иной вещи.

В абстрактных сделках основание выражено слабо, но это не имеет юридического значения и не ставит вопроса о действительности сделки, поскольку оно несущественно для подобных юридических фактов. Примеры: периодические платежи по контокоррентным счетам; выдача векселя — ценной бумаги, выражающей безусловное и бесспорное денежное обязательство.

5. В зависимости от способа заключения сделки бывают консенсуальные и реальные.

Консенсуальная — сделка, которая считается заключенной с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям сделки и придания этому соглашению соответствующей формы, например договор подряда. Реальная — сделка, которая считается заключенной: а) с .момента достижения соглашения по всем существенным условиям сделки; б) с момента передачи имущества. Например, договор займа — пока сумма не передана должник может не считать себя должником.

6. В зависимости от сроков сделки могут быть обычные и условные. Срок в сделке может быть: определенным, если известно, когда он наступит; неопределенным, если неизвестно в какой момент он должен наступить.

Совершенные под условием — это сделки, которые порождают предусмотренные ими права и обязанности или прекращают действие их на будущее время в зависимости от наступления или ненаступления определенного обстоятельства (условия), указанного в сделке. Условиями могут служить разнообразные события, обстоятельства (например, приезд родственников, перевод по службе и т. д.). Условие может быть выражено: в положительной форме (например, «если я буду принят в члены производственного кооператива»); в отрицательно форме (например, «если мой сын не приедет»).

Условие должно удовлетворять определенным требованиям:

а) поскольку условие может наступить лишь после совершения сделки, оно относится к будущему. Если событие наступило до совершения

сделки или в момент совершения сделки, либо вообще не может наступить, условие не имеет юридической силы и условной сделки не будет;

б) обстоятельство не должно быть неизбежным, ибо в противном

случае сделка из условной превратится в обычную. Если после совершения сделки условие стало неосуществимым (например, приезд сына невозможен, так как он погиб), сделка теряет условный характер;

в) условие не должно быть неправомерным.

7. Гражданским законодательством отдельно выделяются биржевые

сделки. Это связано с их спецификой, особенностями: по месту заключения, по отношению к объекту, по способу совершения, по оформлению. Биржевой сделкой является зарегистрированный биржей договор, г заключаемый участниками биржевой торговли в отношении биржевого товара в ходе биржевых торгов (ст. 7 Закона РФ «О товарных биржах и биржевой торговле» от 20 февраля 1992 года // СЗ РФ. 1995. № 26). Законодатель выделяет следующие виды биржевых сделок:

— соглашения по взаимной передаче прав и обязанностей в отношении реального товара;

— форвардные сделки: соглашения по взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара с отсроченным сроком его поставки;

— фьючерсные сделки: соглашения по взаимной передачей прав и обязанностей в отношении стандартных контрактов на поставку биржевого товара;

— опционные сделки: соглашения по уступке прав на будущую передачу прав и обязанностей в отношении биржевого товара или контракта на поставку биржевого товара. Это сделки с условной покупкой или сделки с условной продажей имущества. Другими словами: одна из сторон уплачивает другой стороне вознаграждение (премию) и приобретает опцион, т.е. право на основании своего заявления до определенного дня отказаться от сделки или изменить ее первоначальные условия. В сделке с условной покупкой предусматривается условие о том, что покупателю предлагается право до определенного срока отказаться от принятия и оплаты товара (право отхода). Если же покупатель не сообщит в установленный срок об использовании права отхода, то продавец должен предоставить товар, а покупатель оплатить данный

товар;

— иные сделки.

Форма сделки

Сделка может быть выражена:

а) в устной форме;

б) в письменной форме: простой письменной; нотариально заверенной; требующей государственной регистрации;

в) в конклюдентных действиях (например, покупка газет или прохладительных напитков через автоматические устройства; компостирование талонов на проезд);

г) молчанием сторон (например, при автоматическом продлении

действия договора аренды на новый срок без изменения ее первоначальных условий).

Выбор формы зависит от суммы сделки, от срока, от субъектов и т. д.

Устные сделки могут заключаться:

— между гражданами на сумму, не превышающую 10-кратного размера оплаты труда, если иное не установлено законом;

— когда сделки совершаются при самом их совершении с участием как граждан, так и организаций, например, в розничной купле-продаже;

- в иных случаях, когда законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, например, при сдаче одежды в гардероб; арендные сделки между гражданами на срок не более 1 года.

Письменная форма сделки должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 160 ГК). Письменная форма заключения сделок может выражаться различными способами: составлением единого документа; обменом письмами, телеграммами, факсами с подписями контрагентов; выдачей различных расписок, долговых обязательств и т. д.

При несоблюдении письменной формы сделки возможны два варианта последствий (ст. 162 ГК):

а) если не соблюдена письменная форма сделки, в отношении которой сам закон устанавливает таковую, стороны могут приводить письменные и другие доказательства (за исключением свидетельских показаний) для признания ее действительной;

б) при несоблюдении письменной формы сделка может быть признана недействительной только в том случае, если такое последствие

предусмотрено самим законом. Например, несоблюдение формы заключения договора залога, договора поручительства, письменной формы

внешнеэкономической сделки влечет за собой их недействительность.

Нотариальная форма сделки требуется лишь в тех случаях, когда это прямо предусмотрено законом (например, завещание). Кроме того, любой договор по воле одной из сторон может быть нотариально заверен.

Когда предметом сделки являются наиболее важные объекты гражданского права, требуется ее государственная регистрация, в основном, это правило относится к земельным участкам и другому недвижимому имуществу.