Условия действительности сделок. Недействительные сделки

Недействительные сделки

Необходимо 4 группы условий, чтобы сделку считать действительной:

1. Стороны сделки должны обладать дееспособностью на заключение соответствующих сделок.

2. Должна быть надлежащая форма заключения сделки.

3. Содержание сделки должно соответствовать законодательству, нормативным актам.

4. Должно быть соответствие между волей и волеизъявлением стороны в сделке.

Под недействительностью сделки понимается ненаступление в силу закона тех юридических последствий, которые стороны желали вызвать своими действиями при заключении сделки. Общее основание недействительности сделки — несоответствие сделки требованиям закона, Указов Президента РФ или постановления Правительства РФ (ст. 168 ГК).

Кроме общего основания недействительности сделок законодатель

выделяет специальные, которые фиксируют несоответствие критериев, характеристики того или иного элемента сделки требованиям гражданских правовых актов. Отклонение от требуемого может быть:

1. В содержании сделки: нарушение требований о непротиворечии

долей сделки основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК).

2. В характеристике субъекта отношений: вопросы неполной (ст. 175 г-ГК) или ограниченной дееспособности (ст. 176 ГК), недееспособности 6г. 172,177 ГК) физического лица; вопросы деятельности юридического ; лица, выходящей за рамки установленной правоспособности (ст. 173 ГК).

3. По форме сделки: несоблюдение квалифицированной простой письменной, нотариальной формы или требования о ее государственной регистрации.

4. В выражении в сделке воли субъекта, то есть в несоответствии и воли лица его волеизъявлению. К подобным сделка, имеющим порок воли,

относятся:

— мнимые сделки, то есть совершенные без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (ст. 170 ГК);

— притворные сделки, имеющие целью прикрыть другую сделку (ст.

170 ГК);

— сделки, заключенные без наличия соответствующих полномочий

лица (ст. 174 ГК);

— сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. «Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению» (ст. 178 ГК).

— сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (ст. 179 ГК).

— кабальные сделки, совершенные одним лицом па крайне невы

годных для себя условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств,

чем другая сторона воспользовалась (ст. 179 ГК).

Недействительные сделки подразделяют на ничтожные и оспоримые. Ничтожные сделки — это абсолютно недействительные сделки, например, сделки, противоречащие основам правопорядка и нравственности. Они являются недействительными в силу закона и не требуют принятия по этому поводу специального судебного решения. В необходимых случаях суд лишь определяет последствия установления сделки ничтожной. Оспоримые — это относительно недействительные сделки, например, сделки, совершенные под влиянием заблуждения. Оспоримая сделка признается недействительной по решению суда либо с момента ее заключения, либо с момента вынесения решения суда.