Разработка детального проекта земельно-хозяйственного устройства

Детальный проект земельно-хозяйственного устройства населенного пункта представляет собой обобщенный, сводный проект внутрихозяйственной организации территории, составляемый по отдельным организованным и существующим на территории населенного пункта объектам.

В состав детального проекта организации территории входит разработка проектов на:

– лесопарки;

– парки культуры и отдыха;

– садоводческие товарищества;

– внутрихозяйственную организацию территории сельскохозяйственных предприятий;

– организацию магистральных дорог, водных объектов и т.д.

Содержание, полнота и технология составления детальных проектов по каждому из видов проектирования изложены в соответствующих указаниях и инструкциях по разработке проектов садов, парков, дорог и т.д.

Все эти проекты сводятся в детальный единый проект земельно-хозяйственного устройства населенного пункта, и после его утверждения он переносится в натуру.

Содержание проекта

Существуют две стадии проектирования земельно-хозяйственного устройства городов и рабочих поселков:

1. План земельно-хозяйственного устройства городов и рабочих поселков, содержащий основные положения по использованию, освоению и эксплуатации городских и поселковых территорий, с графическим проектом организации этих территорий, а также плановые задания и графические схемы инженерной подготовки территорий.

2. Детальные проекты земельно-хозяйственного устройства городов и рабочих поселков, состоящие из проектов внутрихозяйственного устройства лесопарковых зон, парков культуры и отдыха, садов, плодоовощных и других хозяйств, а также технических проектов по строительству сооружений инженерной подготовки территорий и проведению агротехнических, мелиоративных и других мероприятий на землях городов (рабочих поселков).

Если объединить 1 и 2-ю стадии подготовки проекта земельно-хозяйственного устройства, то можно сказать, что он содержит:

– порядок и последовательность осуществления мероприятий по земельно-хозяйственному устройству города (рабочего поселка);

– распределение земель по отдельным землепользователям;

– использование земель при расширении города (рабочего поселка) под жилищное, промышленное, транспортное и прочее строительство;

– использование земель под строительство санаториев, домов отдыха и дачных поселков;

– использование земель для нужд коммунального обслуживания населения (насосные станции, водозаборы, очистные сооружения, поля орошения, поля ассенизации и запахивания, кладбища);

– устройство зеленых насаждений, лесопарков, парков культуры и отдыха, садов и организацию питомников, оранжерей семенных и цветочных хозяйств;

– использование сельскохозяйственных угодий для организации совхозов, подсобных хозяйств предприятий, коллективных и индивидуальных огородов, садово-ягодных и парниково-тепличных хозяйств, пастбищ, рыбных хозяйств и прочих;

– мелиоративные и другие мероприятия по инженерной подготовке территории.