Інші обмеження

Перелік обмежень, зазначений у гл.18 ЗКУ «Обмеження прав на землю» і розглянутий вище, не є вичерпним. Його можна продовжити, виділивши також такі обмеження прав на землю:

· зони особливого режиму забудови – їх режим і порядок встановлення визначаються відповідно до ст.39 ЗКУ, Законів України «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність», «Про регулювання містобудівної діяльності» будівельними нормами та правилами: ДБН 360-92** «Планування та забудова населених пунктів» та ін.;

· водоохоронні зони, прибережні захисні смуги, берегові смуги водних шляхів– режим і порядок встановлення визначаються гл.12 ЗКУ, ст.ст.87-93 ВКУ;

· зелені зони – існування передбачене ПКМ від 16.05.2007 №733 «Про затвердження Порядку поділу лісів на категорії та виділення особливо захисних лісових ділянок», ГОСТ 17.5.3.01-78 «Охорона природи. Землі. Склад і розмір зелених зон міст»;

· зони радіоактивно-забруднених територій – правовий режим і порядок встановлення визначені ст.ст.169, 170 ЗКУ, ЗУ «Про правовий режим території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи»;

Фото. Інформаційні знаки, що позначають межі зони відчуження та особливо забруднених ділянок в її межахта містять інформацію про деякі особливості її правового режиму –обмеження права загального землекористування11

· зони надзвичайних екологічних ситуацій – поняття, правовий режим та порядок оголошення передбачені ст.1 ЗУ «Про зону надзвичайної екологічної ситуації», актами про оголошення окремих зон надзвичайних екологічних ситуацій: напр., УП «Про оголошення територій у межах населених пунктів Болеславчик, Мічуріне, Підгір’я, Чаусове-1, Чаусове-2 Первомайського району Миколаївської області зоною надзвичайної екологічної ситуації» від 31.08.2000 №2039, затв. ЗУ від 05.09.2000 №1931.

Наведений перелік, поза сумнівом, не може вважатися вичерпним.

¹ Поточний архів Українського державного науково-дослідного і проектного інституту цивільного сільського будівництва «УКРНДІПРОЦИВІЛЬСІЛЬБУД».

² Доктринальне визначення див.: Кулинич П.Ф. Право добросусідства за земельним законодавством України // Земельне право. – 2006. - №1. – С.32.

³ Яценко Т.С. Шикана как правовая категория в гражданском праве. – Автореф. дис. … к.ю.н. … 12.00.03. –Ростов-на-Дону, 2001. - С.10.

⁴ Справа №2-333/09, розглянута Скадовським райсудом Херсонської обл. за позовом Т.К.Д. до К.Є.А., К.О.А., Д.В.А. про захист права землекористування.

⁵ Наприклад, справа №2-04/09, розглянута Демидівським райсудом Рівненської обл. за позовом Х.Н.А. до М.М.П. про усунення порушень права власності на землю (відповідач збудував туалет, склав солому, відгородив частину ділянки, проти чого був і спрямований позов) розглядалася судом з жовтня 2003 року і була вирішена в 2009 році, причому такий строк розгляду пояснюється головним чином призначенням кількох експертиз.

⁶ Справа №2-222/09, розглянута Корольовським райсудом Житомирської обл. за позовом Т.П.В. до Б.О.В. про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою (прибирання металевого гаражу).

⁷ Справа №2-157/09, розглянута Городоцьким райсудом Хмельницької обл. за позовом З.А.К. до Б.П.С. про зобов’язання відповідача знести погосподарську споруду.

⁸ Справа №2-51/09, розглянута Драбівським райсудом Черкаської обл. за позовом Г.Ф.Ф. до Т.В.В. про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

⁹ Справа №2-518/09, розглянута Городоцьким райсудом Хмельницької обл. за позовом Б.П.С. до З.А.К. про усунення порушень державних будівельних норм насадженням дерев.

¹⁰ Справа №2-59/09, розглянута Кодимським райсудом Одеської обл. за позовом А.П.Д. до П.В.В. про усунення порушень власника земельної ділянки.

¹¹ Фото Р.І. Марусенка.