Паспортизація земельних ділянок, будівель та споруд

У паспорт земельної ділянки входять загальні відомості про земельну ділянку, її план з відображенням містобудівної ситуації, план встановлених меж, каталог координат межових знаків.

Відомості про земельну ділянку включають:

- дані про власника (користувача);

- його юридичну адресу;

- місцезнаходження ділянки (адресу);

- дані про реєстрацію ділянки;

- термін користування;

- форму власності;

- серію та номер державного акту;

- геометричні характеристики (загальну площу ділянки та окремі площі під забудовою, твердим покриттям, основним функціональним призначенням);

- ціну земельної ділянки (відповідно до нормативної чи експертної грошової оцінки);

- функціональне призначення та використання ділянки;

- облаштування ділянки інженерно-технічними та транспортними мережами (водовід, каналізація, газопровід, тепломережа, електромережа, телефонізація, кабельні мережі низької напруги, автомобільний, залізничний та енергетичний транспорт).

Кадастровий планземельної ділянки залежно від вимог споживача може бути складений у масштабі 1:2000, 1:1000 і 1:500. До плану додаються: акт погодження встановлених меж з суміжними землевласниками чи землекористувачами, каталог координат точок зовнішніх меж земельної ділянки з зазначенням довжин сторін між цими точками та їх дирекційні кути. Кожній ділянці присвоюють реєстраційний код та вказують дату реєстрації.

Паспорт будівлі або споруди включає загальні відомості про неї, поповерховий план, план земельної ділянки,каталог координат зовнішніх кутів.

У відомостях про будівлю вказують:

- власника та його юридичну адресу;

- місцезнаходження (поштову адресу);

- права користування будівлею та форму власності;

- функціональне призначення й використання;

- тип будівлі та її серію;

- метричні характеристики (кількість поверхів, довжину, ширину, висоту, загальну площу і площу під забудовою);

- будівельний об’єм, а також прибудовані приміщення та їх корисну площу;

- функціональне призначення;

- технічний стан;

- рік забудови та останнього ремонту;

- матеріал фундаменту, стін, перекриття, покриття;

- процент зношення і стадію будівництва (для незавершених об’єктів);

- історико-культурну цінність;

- ціну балансову й оціночну відповідно до економічної чи експертної оцінки;

- інженерно-технічне облаштування (тип водопостачання, опалення, дощової, побутової та виробничої каналізації, газопостачання, електропостачання, вентиляції, транспортних комунікацій);

- площі забезпечення водопостачанням, опаленням і каналізацією;

- кількість ванн, сміттєпроводів;

- вихідні документи, які підтверджують вищевказані відомості і прийняття будівлі в експлуатацію.