Вычерчивание и оформление фрагмента проекта внутрихозяйственного землеустройства

Для решения задач использования земли необходимы све­дения не только о ее размерах, но и пространственном поло­жении. Наличие планово-картографических материалов позво­ляет получить все исходные земельные данные, графически отображать, изменения, происшедшие в состоянии и использо­вании земель. Благодаря планово-картографическим материа­лам обеспечивается максимальная наглядность и ясность зе­мельно-кадастровых данных. Одним из основных материалов, используемых в землеустроительном производстве, является план землепользования.

План землепользования отражает фактическое состояние и характер использования земельного фонда в сельскохозяй­ственном производстве, содержит сведения о других видах деятельности и дает представление о взаимном расположении от­дельных объектов и категорий земель, позволяет принимать обоснованные решения о наиболее рациональном использова­нии земельных ресурсов с учетом экономических, юридических, природоохранных и других требований.

Земля предоставляется государством конкретному земле­пользователю. Поэтому возникает необходимость учета земель по каждому землепользованию. При государственном учете землепользование выступает в качестве основной учетно-регистрационной единицы.

Под землепользованием понимают часть единого земельного фонда, предоставленную государством отдельному пользова­телю для хозяйственных или других целей и ограниченную на местности. Землепользование состоит из угодий, которые под­лежат учету. Под угодьем понимают часть землепользования, которая систематически используется в определенных целях и имеет определенные природные особенности. Угодье является понятием хозяйственным, экономическим, в основе выделения которого лежит характер использования земельной территории. С другой стороны, угодье имеет и определенную природную характеристику.

При классификации земель по угодьям в особую группу выделяются сельскохозяйственные угодья — пашня, залежь, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища. Эти угодья яв­ляются наиболее ценными, так как на них, в основном, и получают сельскохозяйственную продукцию. Остальные земель­ные угодья имеют вспомогательное значение.

Для того, чтобы более конкретно представлять виды основных сельскохозяйственных угодий и уметь их отображать на планово-картографических материалах, рассмотрим классифи­кацию земельных угодий с этой точки зрения.

Пашня — земельный участок, систематически обрабатыва­емый и используемый под посевы сельскохозяйственных куль­тур, включая посевы многолетних трав, со сроком пользования, предусмотренным введенными севооборотами. На плане земле­пользования для отображения контуров пашни выполняется окраска светло-коричневым цветом. Тон окраски — средний.

Залежь — земельный участок, ранее использовавшийся под пашню, и более одного года (начиная с осени прошлого года) не используется для посева сельскохозяйственных культур и не был подготовлен под пар.

К залежи не относятся распаханные участки сенокосов и пастбищ, оставленные для естественного зарастания. Фоновый условный знак залежи для отображения на плане землеполь­зования применяется такой же, как и для пашни.

Многолетние насаждения — земельный участок, занятый искусственно созданными древесными, кустарниковыми или травянистыми многолетними насаждениями, способными давать урожай плодово-ягодной или технической продукции. Подвидами многолетних насаждений являются сад, ягодник, виноградник, плодовый и виноградный питомники. На плане землепользования контуры многолетних насаждений окрашивают желтым цветом среднего тона.

Сенокос — земельный участок, травостой которого ис­пользуется для сенокошения, и такое использование является основным. Основными подвидами сенокосов являются заливной, суходольный и заболоченный. Окраска контуров сенокосов на плане землепользования выполняется желто-зеленым цветом среднего тона.

Пастбище — земельный участок, травостой которого ис­пользуется для выпаса животных, и такое использование является основным, а также участки, пригодные для пастьбы скота, не используемые под сенокос и не являющиеся залежью. На плане окраска контуров выполняется серым цветом слабого тона.

Планы землепользовании составляют по материалам аэро­фотосъемки или наземных топографических съемок. По своему содержанию и оформлению у плана теодолитной съемки и плана землепользования очень много общего. Но одним из отличий является то, что для отображения состава земельных угодий необходимо давать их более подробные качественные характеристики, т. е. оформлять план землепользования услов­ными знаками, применяемыми при землеустройстве.

Компоновка основных элементов плана землепользования

Компоновка плана землепользования, включающая наибо­лее рациональное размещение на листе бумаги в пределах рамки его основных элементов (собственно плана землеполь­зования, заголовка, экспликации, дополнительных карт, графи­ков, текстовых и других справочных данных), рассматривается на примере компоновки плана теодолитной съемки, ко­торый во многих случаях является топографической основой для плана-землепользования.

Для оформления плана землепользования необходимо вы­чертить в условных знаках, применяемых при землеустройстве, элементы топографической основы, полученной в результате геодезических измерений на местности, а также соответствую­щие рамки и надписи. Оформление плана землепользования может быть выполнено на голубой копии, полученной на чер­тежной бумаге с негативов имеющихся планово-картографиче­ских материалов предыдущих лет, если их современность и до­стоверность удовлетворяют требованиям, предъявляемым к точности и достоверности плана землепользования.

Голубая копия при выполнении работ должна быть накле­ена на жесткую основу (лист алюминия или другой недеформирующийся материал). Голубые копии должны удовлетво­рять следующим требованиям:

- должны соответствовать заданным размерам;

- абрисное изображение должно быть четким светло-голубого цвета;

- пробельные места должны быть чистыми, без пятен и подтеков;

- не должны иметь серого или голубого фона (вуали).

Для оформления плана землепользования можно также снять копию с имеющегося учебно-методического образца плана или другого исходного материала при помощи принадлежностей, технических средств и приборов методами, описанными в гл. 5. Точность копирования исходного материала должна быть высокой для того, чтобы не снижать точности полученного оригинала плана землепользования после его вычерчивания и оформления.