Законы, регулирующие жилищные отношения действуют на всей территории Российской Федерации, если сфера действия закона прямо не ограничена какой либо территорией.

Действие жилищного законодательства распространяется на всех участников жилищных отношений, определенных в ст. 4 ЖК РФ, но действие жилищного закона может быть распространено и на отдельные категории граждан. Например, на льготные категории граждан - лиц, в отношении которых у государства есть обязанность обеспечения их жилыми помещениями и т.п.

Задачи

1. Составьте схему «Источники жилищного права», отражающую основной комплекс, возможные уровни правового регулирования и иерархию источников жилищного права.

2. Найдите два-три источника жилищного законодательства субъекта РФ. Проанализируйте их на предмет: а) Какие именно жилищные отношения регулируются данными нормативно-правовыми актами?; б) Какие методы правового регулирования использованы законодателем субъекта РФ в выбранных Вами для анализа нормативно-правовых актах?

3. Иванов А.А. по договору купли-продажи приобрел садовый участок в размере 10 соток, на котором построил дом, установив печное отопление, подключился к электроэнергии, построил туалет, колодец и другие хозяйственные помещения. После этого он обратился с заявлением о регистрации в этом доме по месту постоянного жительства. Определите момент, с наступлением которого законодатель связывает признание данного строения жилым домом?

Тесты

1. Выберите правильный ответ:

1.1. Что не является источником жилищного права?

а) Указы Президента РФ;

б) Постановления Правительства РФ;

в) муниципальные акты;

г) обычаи делового оборота.

1.2. Могут ли акты жилищного законодательства иметь обратную силу?

а) всегда имеют;

б) не имеют никогда;

в) только в случаях прямо предусмотренных специальными законами об обратной силе;

г) только в случаях прямо предусмотренных актами жилищного законодательства.

1.3. Возможно ли применять акты жилищного законодательства по аналогии закона?

а) нет, не возможно;

б) всегда возможно;

в) возможно применять аналогию гражданского законодательства;

г) да, если отсутствует норма прямого действия гражданского законодательства.

Вопросы для самоконтроля

1. На какие группы можно разделить источники жилищного права в соответствии с иерархией их применения?

2. Определите роль, место и значение ЖК РФ в системе источников жилищного законодательства.

3. Дайте правовую характеристику нормативным актам жилищного законодательства, принимаемых субъектами РФ в сопоставительном анализе с актами жилищного законодательства иных уровней регулирования.

4. Назовите жилищные правоотношения, которые регулируются актами органов местного самоуправления.

5. Поясните, каким образом в жилищном законодательстве проявляется действие принципа «закон обратной силы не имеет»? Приведите примеры.

6. Назовите основные международные акты в сфере жилищных правоотношений, участницей которых является РФ. Как действие указанных международных актов соотносится с национальным жилищным законодательством?

7. В каких случаях возможно применение аналогии закона при регулировании жилищных правоотношений?

8. Каким образом восполняются пробелы правового регулирования жилищных отношений посредством применения аналогии права?

ГЛАВА 3