Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Каждый землевладелец либо землепользователь вправе доброволь­но отказаться от принадлежащего ему права на земельный участок.

Распоряжение земельным участком, от которого отказался зем­левладелец или землепользователь, осуществляют исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправле­ния с учетом их полномочий, указанных в земельном законодатель­стве (ст. 29 ЗК РФ).

Право землепользователя либо землевладельца может быть пре­кращено принудительно по обстоятельствам, указанным в Законе:

1) использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной катего­рии земель;

2) использование земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяй­ственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

3) неустранение умышленно совершенных следующих земель­ных правонарушений:

• отравление, загрязнение, порча и уничтожение плодородно­го слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веще­ствами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека и окружающей среде;

• нарушение установленного соответствующими нормами ре­жима использования земель особо охраняемых территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения; зе­мель историко-культурного назначения, особо ценных зе­мель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному заражению;

• систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эро­зии, предотвращению других процессов, ухудшающих со­стояние почв;

• систематическая неуплата земельного налога;

4) неиспользование в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сель­скохозяйственного производства либо жилищного или иного строи­тельства, в указанных целях в течение трех лет, если более длитель­ный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть ис­пользован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

5) изъятие земельного участка для государственных или муни­ципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными земельным законодательством;

6) реквизиция земельного участка.