По формам собственности
Особенности земли как средства производства, ее пространственная ограниченность и незаменимость предполагают:
– формирование земельной собственности (определение границ, местоположения, площади, ограничений в использовании, обременений земельных участков);
– осуществление юридически грамотных, технически правильных и экономически эффективных мер по перераспределению земельной собственности, разделению и объединению земель, ликвидации недостатков в их использовании;
– создание фонда перераспределения земель для поддержки земельного оборота (продажа земельных участков государственными органами власти и управления, организация конкурсов и аукционов и т. п.);
– организацию действенного контроля за использованием земли, проведением земельно-имущественных операций, земельным товарооборотом;
– реализацию системы мер по предотвращению незаконного оборота земли, ее деградации в процессе хозяйственного использования [8].
Земля в Республике Беларусь предоставляется: в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное и срочное пользование или аренду для различных целей[1].
В Республике Беларусь существуют государственная и частная формы собственности на землю.
Земельные участки могут находиться в частной собственности граждан Республики Беларусь, негосударственных юридических лиц республики Беларусь, собственности иностранных государств, международных организаций.
В частной собственности граждан Республики Беларусь могут находиться земельные участки, зарегистрированные организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства; строительства и обслуживания жилого дома; ведения коллективного садоводства; дачного строительства; обслуживания квартиры в блокированном жилом доме [1].
Земельный участок может принадлежать на праве общей (долевой или совместной) собственности нескольким собственникам.
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться в частную собственность граждан, негосударственных юридических лиц республики Беларусь по результатам аукционов.
Аукцион– способ продажи с публичных торгов некоторых видов недвижимого имущества, в том числе земельных участков, другого имущества, а также права заключения договора аренды [33].
Не подлежат предоставлению в частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций земельные участки, относящиеся к землям следующих категорий и видов:
‑ земли сельскохозяйственного назначения;
‑ земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения;
‑ земли лесного фонда;
‑ земли водного фонда;
‑ земли под дорогами и иными транспортными коммуникациями;
‑ земли общего пользования.
В пожизненное наследуемое владение земельные участки предоставляются гражданам Республики Беларусь для ведения личного подсобного хозяйства; строительства и обслуживания жилого дома; ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; ведения коллективного садоводства; дачного строительства; для традиционных народных промыслов; в случае наследования земельного участка, ранее предоставленного наследодателю в пожизненное наследуемое владение, а также для обслуживания принадлежащих на праве собственности или ином законном основании жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме, зарегистрированных организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним [1].
Во всех остальных случаях земельные участки предоставляются в постоянное пользование, временное пользование или аренду.
Многообразие и равноправие всех форм собственности, владения и пользования землей закрепляет возможность самостоятельного хозяйствования на земле, реальное юридическое и экономическое равенство всех субъектов земельных отношений.
Дата добавления: 2016-09-20; просмотров: 1441;