Обоснование использования участка земли

Вариант использования	Жил. дом 1эт.1кв. 4 комн.	Жил. дом 2эт.2кв. 4 комн.	Жил. дом 2эт.4кв. 3 комн.	Гостиница 2 этаж. 4 одном., 2 двухм.
Наилучшее и наиболее эффективное использование: 2 этажа 4 одноместных, 2 двухместных
Стоимость строительства здания S
Потенциальный валовый доход PGI, S
Потери от вакансий и неплатежей V&L, от PGI	5,0	5,0	5,0	5,0
Действительный валовый доход EGI, $
Операционные расходы ОЕ, % от EGI
Чистый операционный доход NOI, S
Коэффициент капитализации (общий), %	12,0	12,0	12,0	12,0
Коэффициент капитализации для зданий %	12,0	12,0	12,0	12,0
Коэффициент капитализации для земли %	10,0	10,0	10,0	10,0
Доход приходящийся на здания
Доход приходящийся на землю	-105

Комментарии к таблице

Расчет стоимости строительства объектов для выбора наилучшего варианта использования объекта, осуществляется с применением сборников УПВС, точность расчетов которых, позволяет получить данные, достоверность которых, достаточна в рамках настоящего анализа:

Таблица 9.15