Кредит - Аренда (лизинг)
Лизинг – аренда средств производства с правом выкупа их по остаточной стоимости по истечению срока аренды.
Лизинг существует в 2 формах:
1) Финансовый – лизинг с полной окупаемостью аренды, т.е. плата за аренду включает в себя стоимость аренды, амортизацию при эксплуатации + маржа арендатора (арендатор выплачивает арендодателю всю стоимость арендуемого оборудования)
2) Операционный – лизинг на одну конкретную операцию по аренде на один срок - лизинг с неполной окупаемостью (сделки, по которым срок аренды короче экономического срока службы оборудования)
Операционный лизинг бывает:
- Краткосрочный (от 1 дня до 1 года) – рейтинг.
- Среднесрочный (от 1 года до 3 лет) – хайринг.
Финансовый лизинг делится на 3 вида:
- Лизинг с обслуживанием – оборудование обслуживается специальными командами, которые предоставляются лизингодателем
- Леверидж – лизинг – лизинг, при котором большая доля по стоимости сдаваемого в аренду оборудования берется в наем у третьей стороны (инвестора)
- Лизинг в пакете – система финансирования предприятия, при которой здания и сооружения сдаются в кредит, а оборудование – по лизингу (в аренду).
Кроме этого, все виды лизингов делятся на прямые и возвратные.
Прямой лизинг предполагает приобретение арендодателем у предприятия –изготовителя имущества в интересах арендатора.
Возвратный лизинг заключается в предоставлении предприятием – изготовителем части его собственного имущества лизинговой компании с одновременным подписанием контракта об аренде (т.е. лизинговая фирма приобретает у владельца оборудование и сдает его ему же в аренду). Преимуществом является то, что на период действия лизинга оборудование числится на балансе у лизингодателя.
Кроме того, лизинг различают:
1) по сроку действия :
- Срочный – одноразовая аренда имущества
- Возобновляемый – договор аренды пролонгируется по истечению срока аренды
2) по отношению к арендованному имуществу:
- Полный – лизинг, при котором арендодатель берет на себя расходы по техобслуживанию
- Чистый – дополнительные расходы по обслуживанию оборудования возлагаются на арендатора.
Раздельный лизинг – лизинг, когда в аренду сдается целое промышленное предприятие нескольким лизинговым компаниям.
При лизинге на лизингополучателя возлагаются обязанности, связанные с правами собственности: оплата имущества, возмещение потерь, страхование, ремонт. До полной выплаты по аренде собственником на данное имущество является лизингодатель, поэтому по лизингу существуют налоговые льготы:
- Не платится налог на имущество тем, кто берет лизинг
- Все издержки по арендной плате относятся на себестоимость, а это снижает налогооблагаемую базу.
Дата добавления: 2015-07-30; просмотров: 795;