Структура номерного фонду.
Типи номерів, та їх оптимальна загальна площа.
| Стандартний 1 – 2 місний (“Стандарт”) | Þ | 36 м2 |
| Стандартний 2 місний 1-2 кімнатний (”Бізнес-клас”) | Þ | 48 м2 |
| Номер «ЛЮКС» 2-3 кімнатний («Юніор») | Þ | 62 м2 |
| Апартаменти 2-4 кімнатні (“Дипломат”) | Þ | 85 м2 |
| Президенські апартаменти VIP (“Президент”) | Þ | 150 м2 |
Окремі вимоги до номерного фонду.
Мінімальні площі житлових кімнат (корисна площа однокімнатного номера).
 |
 |
Площа санвузла.
Дотримання принципу “небажаний гість”:
- кімнати номерів (якщо їх понад 2) мають бути сполучені між собою (закільцовані) , з окремими виходами у передпокій.
Питання до самоконтролю
Інженерне оснащення будівель ГРК?
Що являється основою визначення робочої площі будівлі та приміщень ГРК?
Які приміщення відносяться до складу оздоровчого центру і в яких випадках?
Типи приміщень складської зони ГРК?
Заходи по забезпеченню обслуговування клієнтів з обмеженою можливістю пересування (інвалідів) ?
Принципи формування житлового номеру?
ТЕМА 6
ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ РОБОТИ СЛУЖБИ ЗАМОВНИКА
План
1.Основні функції служби замовника.
2.Робота та стадії проектування.
3.Робота замовника на стадії будівництва.
4.Здача в експлуатацію об’єкта будівництв.
5.Основні положення експлуатації будівель.
Література: 2,3,10,13.
ОСНОВНІ ТЕРМІНИ ТА ВИЗНАЧЕННЯ
| Терміни | Визначення |
| Робоча комісія | Комісія, яка призначається в установчому порядку для прийняття виконаних робіт по закінченому будівництвом об’єкту для пред’явлення його ДПК. |
| ДПК | Комісія, яка призначається в установчому порядку для прийняття виконаних робіт по закінченому будівництвом об’єкту. |
| ДТК | Комісія, яка призначається в установчому порядку для прийняття виконаних робіт по закінченому будівництвом об’єктів, які не є державною власністю. |
| Пусковий комплекс | Група об’єктів (або їх частина) введення яких в експлуатацію забезпечує випуск продукції, або надання послуг передбачених проектом. |
| Черга будівництва | Частина об’єкта будівництва, яка складається з групи будівель, споруд, обладнання, введення яких в експлуатацію забезпечує випуск продукції або надання послуг. |
| Гарантійний паспорт-сертифікат | Посвідчення, видане генеральним підрядником, яке містить у собі відомості про об’єкт, рівень якості та експлуатаційної надійності об’єкта на певний термін. |
| Ремонт будинку | - комплекс ремонтно-будівельних робіт та організаційно-технічних заходів щодо усунення зносу, не пов’язаних із зміною основних техніко-економічних показників будинків. |
| Поточний ремонт будинку | - ремонт будинку з метою відновлення справності, ремонт (робоздатності) його конструкцій і систем інженерного обладнання, а також підтримання експлуатаційних показників. |
| Капітальний ремонт будинку | - ремонт будинку з метою відновлення його ресурсів із заміною, при потребі, конструктивних елементів і систем інженерного обладнання, а також поліпшення експлуатаційних показників. |
| Інвестиції | - усі види майнових та інтелектуальних цінностей, що вкладаються в об’єкти підприємницької та інших видів діяльності, внаслідок якої утворюється прибуток (доход) або досягається соціальний ефект. |
1.Основні функції служби замовника
1.1.
| Ø Рішення (дозвіл) на проектування | Ø Передача (видача) проектної документації | Ø Створення (призначення) робочої комісії | ||
| Ø Збір вихідних даних для проектування | Ø Технічний нагляд за будівництвом | Ø Документальне оформлення матеріалів робочої комісії | ||
| Ø Контроль ходу проектування | Ø Поставка деяких видів матеріалів та устаткування | Ø Участь у роботі Державної приймальної (ДПК) та технічної (ДТК) комісій | ||
| Ø Погодження проектної документації та її затвердження | Ø Передача об’єкту в експлуатацію |
1.2.Структура взаємодії замовника по виконанню основних функцій
2.Робота на стадії проектування
2.1. Основні задачі
 |
2.2. Вибір майданчика для будівництва та збір вихідних даних
4Майданчик для будівництва визначається органами містобудування та архітектури на підставі планувальних містобудівних матеріалів (генплан міста, проект детального планування (ПДП), схема розвитку) та рішення органів місцевого самоврядування про право інвестора на проведення проектних робіт, або документ про його право на власність чи оренду земельної ділянки згідно з чинним законодавством.
| aПри відсутності перелічених матеріалів замовником створюється комісія для вибору майданчика будівництва об’єкту. |
| Склад комісії (представники) | Замовник проекта; |
| Проектувальник (генпроектувальник); | |
| Органи місцевого самоврядування на визначені ними зацікавлені організації; | |
| Органи містобудування та архітектури; | |
| Органи охорони навколишнього природного середовища; | |
| Органи державного санітарного нагляду; | |
| Інші органи державного нагляду в залежності від специфіки об’єкта. |
4Попередній вибір генпроектувальника та предпроектні
Дата добавления: 2015-08-26; просмотров: 872;