Понятие и виды сделок в гражданском праве

Сделка как юридический факт и основание возникновения прав.Обстоятельства, с которыми закон связывает возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, именуются юридическими фактами. Одним из наиболее распространенных видов таких фактов являются сделки. Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Они служат основным правовым инструментом регулирования имущественных отношений в обществе, особенно в сфере предпринимательской деятельности.

Сделки носят волевой характер, то есть выражают сознательное намерение их участников достичь определенного правового результата. Этим они отличаются от событий, которые происходят независимо от воли людей. Волеизъявление участников должно быть направлено на установление правомерных последствий, что отличает сделку от правонарушения (деликта). Внутренняя воля лица должна быть выражена вовне одним из допустимых законом способов для ее восприятия другими участниками оборота.

Волеизъявление и его формы. Выражение внутренней воли вовне, позволяющее понять ее содержание, называется волеизъявлением. Законодатель предусматривает несколько форм волеизъявления. Прямое волеизъявление осуществляется устно или письменно. Конклюдентные действия — это поведение лица, явно свидетельствующее о его намерении совершить сделку (например, опускание денег в автомат для покупки товара). В определенных законом случаях юридическое значение может придаваться молчанию.

Как правило, внутренняя воля и ее внешнее выражение совпадают. Несовпадение (например, под влиянием обмана или заблуждения) может служить основанием для признания сделки недействительной. Таким образом, действительная сделка предполагает единство внутренней воли и ее адекватного внешнего выражения.

Основные классификации сделок. Сделки классифицируются по различным основаниям. По числу сторон они делятся на односторонние, двусторонние и многосторонние (ст. 154 ГК РФ). Односторонняя сделка для своего совершения требует волеизъявления одной стороны (например, составление завещания или выдача доверенности). Двусторонние и многосторонние сделки (договоры) возникают в результате согласованного волеизъявления двух или более лиц соответственно.

По наличию встречного предоставления сделки подразделяются на возмездные и безвозмездные. В возмездной сделке (купля-продажа, аренда) обязанности одной стороны совершить определенное действие соответствует встречная обязанность другой стороны предоставить материальное или иное благо. Безвозмездная сделка (дарение, безвозмездное пользование) не предполагает такого встречного удовлетворения. Большинство сделок в гражданском обороте носят возмездный характер.

Форма сделок: устная и письменная. Форма сделки — это способ выражения воли ее участников. Основными формами являются устная и письменная (простая или нотариальная). Устная форма допустима для сделок, исполняемых при их совершении (если иное не установлено законом или договором), а также для сделок между гражданами на сумму менее 10 000 рублей (ст. 159, 161 ГК РФ).

Письменная форма обязательна для сделок юридических лиц между собой и с гражданами, а также для сделок граждан между собой на сумму свыше 10 000 рублей. Простая письменная форма предполагает составление документа, выражающего содержание сделки и подписанного сторонами. Нотариальное удостоверение требуется в случаях, прямо указанных в законе (например, для договора ренты), или по соглашению сторон.

Для ряда сделок закон устанавливает дополнительное требование о государственной регистрации. Это, прежде всего, касается сделок с недвижимым имуществом (ст. 164 ГК РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»). Несоблюдение установленной законом формы сделки влечет ее недействительность в случаях, прямо предусмотренных ГК РФ.

Сроки и условия в сделках. Правовые последствия сделки могут быть приурочены к наступлению или истечению срока. Сроки определяются календарной датой, истечением периода времени или указанием на событие, которое неизбежно должно наступить (ст. 190 ГК РФ). Просрочка исполнения обязательства влечет ответственность должника, а в некоторых случаях позволяет кредитору отказаться от принятия исполнения.

Сделка может быть совершена под отлагательным или отменительным условием (ст. 157 ГК РФ). Условная сделка ставит возникновение (отлагательное условие) или прекращение (отменительное условие) прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Стороны должны действовать добросовестно, не препятствуя и не содействуя наступлению условия в корыстных целях. Такие сделки получают все большее распространение в современных договорных отношениях, повышая их гибкость.

Сведения об авторах и источниках:

Авторы: проф. Э.П. Гаврилов, проф. В.И. Гуреев, доц. И.Ф. Зайцев, проф. З.Г. Крылова, проф. Я.А. Куник, доц. Д.П. Ткаченко, доц. Е.И.Лебедева, канд. юрид. наук Н.В. Логвина.

Источник: Основы права

Данные публикации будут полезны студентам юридических специальностей, начинающим правоведам и государственным служащим, а также всем, кто интересуется фундаментальными основами права, государства и их ролью в современном обществе.