Цели и задачи оценка технического состояния здания.

Обеспечение требуемого уровня качества среды обитания, зависит от своевременного выявления первых признаков ее изменения и выполнения мероприятий, направленных на предупреждения развития процессов.

Общей целью обследовании объектов является выявление степени физического износ, технического состояния строительных конструкций, причин, обуславливающих их состояние, фактической работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению надлежащих эксплуатационных качеств.

Техническая диагностика проводится в процессе обследования строительных конструкций зданий и представляет собой комплекс мероприятий позволяющих объективно оценивать техническое состояние конструкций, их пригодность к дальнейшей эксплуатации, выявлять имеющие дефекты, повреждения и указать на причины их возникновения. Техническая диагностика осуществляется с использованием неразрушающих и разрушающих методов испытаний, она является часть обследования.

При обследовании выполняют:

-анализ проектной документации

-сопоставление проекта и фактического выполнения:

-уточнение нагрузок воздействий с выполнением фактической схемы работы отдельных несущих элементов и здания в целом;

-определение физико- механических характеристик материалов конструкции;

-система техническое обследование

-экспертная оценка несущей способности конструкций:

-анализ степени износа и оценка пригодности здания к дальнейшей эксплуатации.

Технического обследования зданий проводится с связи с обнаружением дефектов строительных конструкций, предполагаемым капитальным ремонтом и реконструкцией после аварии здания, при возобновлении строительства после длительного перерыва.

Основание к проведению технического обследования служит техническое задание, в котором указываются цели и задачи обследования, существующие нагрузки, предполагаемые полезные нагрузки и новые условия эксплуатации. Итогом проведения технического обследования является заключение, в котором дается общая оценка эксплуатационного состояния, указываются все выявленные дефекты и причины их возникновения, приводятся рекомендации по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкций зданий.

В зависимости от стоящих задач используются три основных вида обследования:

-паспортизация;

-предварительное обследование;

-детальное обследование;