Подрядный и хозяйственный способы строительства на селе. Целесообразная область применения каждого из них.

Способ строительства может быть: хозяйственным и подрядным. Хозяйственный способ – сооружение объектов и производство работ осуществляется силами самих действующих предприятий и хозяйственных организаций. Для этого в организационной структуре создается строительно-монтажное подразделение, которое и осуществляет комплексное строительство объектов. Данный способ обычно применяется при реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующих предприятий, в сельском стр-ве, т.е. в тех условиях, когда не представляется возможным организовать равномерную загрузку строительных кадров, когда выполнение СМР во времени зависит от характера, технологического процесса основного производства и имеет место неопределенность в представлении фронта работ. При этом требуется относительно небольшое количество рабочих, владеющих широким спектром специальностей. Недостатки: слабая оснащенность высокопроизводительной специализированной техникой, не высокий уровень классификации рабочих, неритмичность строительных процессов, текучесть строительных кадров, низкий уровень производительности труда. Преимущества: сокращение времени на всевозможные согласования, связанные с привлечением подрядных строительных организаций, общая заинтересованность коллектива действующего предприятия быстрого и качественного осуществления проводимых работ, единство эксплуатации и строительства объекта. Подрядный - осуществляется силами постоянно действующих строительных и монтажных организаций, которые обладают собственной материально-технической базой, постоянными кадрами рабочих и опирается в своей деятельности на крупное и механизированное промышленное, строительное производство. Заказчики капитальных вложений заключают со строительной организацией договора подряда, которые регламентируют их экономические взаимоотношения. Расчеты между заказчиками и строительной организацией производятся по договорным ценам за готовую продукцию, пусковой комплекс или объект. Подрядный способ имеет преимущество над хозяйственным. Постоянно действующая строительная организация имеет условия для формирования стабильных квалифицированных коллективов, создания мощностей и современной материально-технической базы, совершенствование технологий производства, улучшения качества работ, сокращения сроков строительства и снижения его себестоимости. Подрядный способ, как наиболее прогрессивный в настоящее время является преобладающим (90% строительных работ). При подрядном способе работы ведутся строительной организацией на основе договора подряда, заключаемого заказчиком с подрядчиком.