Ландшафтном землеустройстве

При территориальном землеустройстве анализируются также недостатки размещения границ и размеров сельскохозяйственных предприятий экономического, экологического и территориального характера: неоптимальный размер землепользования, нерациональная структура угодий, чересполосица, вкрапливание, изломанность границ, вклинивание и т.д. Устранение указанных недостатков проводится одновременно по группе взаимосвязанных землепользований.

Процесс территориального землеустройства по устранению недостатков землепользования должен включать следующие действия:

– выбор и обоснование возможных способов устранения недостатков;

– составление проекта;

– обоснование проекта (определение экономической и экологической эффективности изменений, вносимых в землепользования; расчет необходимых экологических и экономических показателей и корректировка планов развития хозяйства в связи с увеличением или уменьшением земельной площади).

Устранение недостатков землепользования производится следующими основными способами:

– обменом равновеликими и равноценными участками земли между хозяйствами;

– обменом неравновеликими и неравноценными участками;

– передачей земель одного хозяйства другому без компенсации;

– реорганизацией землепользований.

При этом учитываются пожелания землепользователей, заинтересованных предприятий, учреждений и организаций. В тех случаях, когда для устранения недостатков намечается обмен участками различными по природным свойствам, используются материалы экономической оценки земли.

Проекты внутрихозяйственного землеустройства. Основными задачами внутрихозяйственного землеустройства и ведения хозяйства на эколого-ландшафтной основе является обеспечение по возможности воспроизводства природных механизмов саморегуляции агроэкосистем; достижение оптимального соотношения между пашней, лугами, пастбищами, лесом, водоемами; создание устойчивых агроландшафтов на основе производственных, природоохранных и других объективных критериев. Данный подход не отрицает содержание, принципы и методы традиционного землеустроительного проектирования, а дополняет и расширяет его социально-экономическое направление природоохранным, где приоритетными становятся вопросы улучшения гигиенического и физиологического аспектов жизни населения, сохранение или восстановление экологического баланса окружающей природной среды.

В результате содержание организации территории сельскохозяйственных предприятий направлено на практическую реализацию проектных землеустроительных решений на территории конкретных агроландшафтов с учетом их особенностей. При таком подходе территория сельскохозяйственного предприятия рассматривается как взаимосвязанное множество агроландшафтных элементов, объединенных между собой по определенному признаку, которое нужно устраивать в соответствии с природоохранными и природовосстановительными принципами.

Рабочие проекты в землеустройстве. К рабочим относятся все проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий, на конкретном земельном участке или объекте.

Целью рабочих проектов в землеустройстве является подробная инженерно-экономическая и технологическая проработка конкретных мероприятий, направленных на улучшение и охрану земель и повышение их плодородия, создание необходимых элементов производственной и социальной инфраструктуры.

Основными задачами рабочего проектирования являются:

– уточнение месторасположения, границ, площадей и конфигурации землеустраиваемых земельных участков, а также определение условий и режима использования и охраны земель;

– определение наиболее экономичных и экологически безопасных технологий выполнения мелиоративных, планировочных, строительно-монтажных и других работ, а также порядка их организации;

– установление объемов и рациональной очередности в организации и проведении специальных природоохранных мероприятий;

– выявление потребности в строительных материалах, машинах, механизмах и рабочей силе, обеспечение их эффективного использования.

– определение сметной стоимости проектируемых мероприятий, обеспечение высокой технико- и финансово-экономической их эффективности, порядка и сроков финансирования работ.

При составлении рабочих проектов руководствуются следующими принципами:

– создание наилучших условий для рационального использования и охраны устраиваемого земельного участка, а также земель, прилегающих к объектам проектирования;

– согласованность разрабатываемых в рабочем проекте решений с мероприятиями, предусмотренными схемами и проектами территориального и внутрихозяйственного землеустройства;

– инженерная, социально-экономическая, экологическая обоснованность разрабатываемых мероприятий и их эффективность;

– экологически допустимое вовлечение новых земель в сельскохозяйственное использование;

– использование максимума площади участка для производства сельскохозяйственной продукции;

– минимальное расходование земель на несельскохозяйственные нужды;

– внедрение прогрессивных технологий производства работ.