Коефіцієнти, які враховують тип певної функції використання

земельної ділянки (К_ф)

Функції використання землі	Значення коефіцієнту

1. Землі житлової і громадської забудови, в т.ч.:
- житлової забудови	0,03
- гаражно-будівельних, дачно-будівельних кооперативів, індивідуальних гаражів, дач громадя	0,03
- іншої громадської забудови	1,0
2. Землі промисловості	1,0
3. Землі природоохоронного призначення, в т.ч.:
- земельні ділянки залізниць	0,25
інші землі транспорту, зв’язку та енергопостачання	1,0
4.Землі оборони	0,25
5. Землі природоохоронного призначення, в т.ч.:
земельні ділянки, зайняті виробничими, культурно-побутовими, житловими та господарськими будівлями і спорудами	5,0
6. Землі оздоровчого призначення, в т.ч.:
земельні ділянки, зайняті виробничими, культурно-побутовими, житловими та господарськими будівлями і спорудами	5,0
- земельні ділянки інших оздоровчих закладів	1,0
7. Землі рекреаційного призначення, в т.ч.:
земельні ділянки, зайняті виробничими, культурно-побутовими, житловими та господарськими будівлями і спорудами	5,0
- земельні ділянки рекреаційних об'єктів	1,0
8. Землі історико-культурного призначення в т.ч.:
- земельні ділянки, зайняті виробничими, культурно-побутовими, житловими та господарськими будівлями і спорудами на землях історико-культурного призначення міжнародного значення;	7,5
- земельні ділянки, зайняті виробничими, культурно-побутовими, житловими та господарськими будівлями і спорудами на землях історико-культурного призначення державного значення;	3,75
- земельні ділянки, зайняті виробничими, культурно-побутовими, житловими та господарськими будівлями і спорудами на землях історико-культурного призначення місцевого значення;	1,5
- земельні ділянки об'єктів історико-культурного призначення	1,0
9. Земельні ділянки загального користування	-
10. Землі лісогосподарських підприємств, в т.ч.:
земельні ділянки, зайняті виробничими, культурно-побутовими, житловими та господарськими будівлями і спорудами;	0,03
визначається вирощуванням екологічно безпечного рису для дієтичного харчування з урожайністю 20-30 ц/га - інші земельні ділянки	У складі плати за використання лісових ресурсів
11. Землі водогосподарських підприємств, в т.ч.:
земельні ділянки, зайняті виробничими, культурно-побутовими, житловими та господарськими будівлями і спорудами;	0,03
12. Землі резервного фонду населених пунктів	за функціональним використанням відповідних земель

Коефіцієнт, який характеризує місцерозташування земельної ділянки (К_м), обумовлюється трьома групами факторів: регіонального, зонального і локального характеру і обчислюється за формулою:

К_м = К_м1· К_м2· К_м3,(1.10)

де К_м1 - загальний коефіцієнт регіональних факторів місцерозташування земельної ділянки;

К_м2 - загальний коефіцієнт зональних факторів місцерозташування земельної ділянки;

К_м3 - загальний коефіцієнт, який характеризує локальні фактори місцерозташування земельної ділянки за територіально-планувальними, інженерно-геологічними, історико-культурними, природно ландшафтними, санітарно-гігієнічними умовами та рівнем облаштування території.

Загальний коефіцієнт регіональних факторів місцерозташування земельної ділянки (К _м1) обчислюється за формулою:

К_м1=К_р1· К_р2· К_р3,(1.11)

де К_р1 - коефіцієнт, який враховує місцерозташування земельної ділянки в межах населених пунктів різної чисельності населення, адміністративного статусу та їх місця в системі розселення України (табл. 2);

К_р2 - коефіцієнт, який враховує місцерозташування земельної ділянки в межах населених пунктів, розташованих у приміських зонах великих міст (табл.1. 3);

К_р3 - коефіцієнт, який враховує місцерозташування земельної ділянки в межах населених пунктів, які мають статус курортів (табл.1. 4).

Загальний коефіцієнт зональних факторів місцерозташування земельної ділянки в межах населених пунктів (К_М2) обчислюється за формулою:

К_м2 = К_з1 · К_з2 · К_з3,(1.12)

де K_з1 - коефіцієнт, який враховує відстань земельної ділянки до загальноміського центру, концентрованих місць прикладання праці і масового відпочинку населення (табл.1.6);

К_з2- коефіцієнт, який враховує розташування земельної ділянки в ядрі центру крупних і крупніших міст і інших населених пунктів, що мають особливо важливе історичне значення (примітка до табл. 1.6);

К_з3 - коефіцієнт, який враховує розташування земельної ділянки в приморській смузі населених пунктів (примітка до табл. 1.6).

При визначенні коефіцієнта К_з1 відстань оцінюваних територій до загальноміського центру населеного пункту, концентрованих місць прикладання праці, місць масового відпочинку населення приймається згідно з табл. 1.5.

Коефіцієнт (К_з2), що враховує розташування земельної ділянки в ядрі центру крупних і крупніших міст та інших населених пунктів, які мають особливо важливе історичне значення (в залежності від їх категорії) обчислюється збільшенням у 1,5 - 3,0 рази величин, наведених в табл. 1.6.

Коефіцієнт (К_з3), що враховує розташування земельної ділянки в приморській смузі населених пунктів, береться такий, як і для зон стосовно їх розміщення щодо міського центру (табл.1. 6).

Коефіцієнти, які характеризують регіональні фактори місцерозташування земельної ділянки (К_м1)

Таблиця 1.2

Коефіцієнти, які враховують місцерозташування земельної ділянки в межах населених пунктів різного адміністративного статусу та їх місце в системі розселення України (К_р1 )

Типи міст за адміністративним статусом і народногосподарськими функціями	Місце в системі розселення	Чисельність населення (тис. чол.)	Величина коефіцієнта

1. Міста обласного підпорядкування, які виконують переважно курортно-оздоровчі функції. Переважно - центри адміністративних районів.	Центри районних, а в окремих випадках - міжрайонних низових систем розселення	20-50	1,2
2. Міста обласного підпорядкування промислові, промислово-транспортні, оздоровчо-курортні центри. Переважно - центри адміністративних районів.	Центри районних, в окремих випадках – міжрайонних систем розселення.	50 - 100
3. Міста обласного підпорядкування - багатогалузеві промислові або великі курортні центри, переважно – центри областей.	Центри обласних, в окремих випадках - міжрайонних і районних систем розселення	100 - 250	1,6
4. Місто Севастополь і міста обласного підпорядкування багатогалузеві промислові, а також адміністративні та культурні центри областей.	Центри обласних, в окремих випадках - міжрайонних систем розселення	250 - 500	2,0
5. Багатофункціональні міста обласного підпорядкування, крупні адміністративні, наукові, економічні, організуючі і культурні центри, центри областей.	Центри обласних систем розселення	500 - 1000	2,5
6. Центри областей багатофункціональні міста обласного підпорядкування, найкрупніші адміністративні, наукові, економічні, організуючі і культурні центри.	Центри міжобласних систем розселення	вище 1000*	3,0
7. Столиця України - м. Київ			5,0

*До цього типу міст відноситься також м. Львів, чисельність населення якого на 1.01.95 р. - 805,9 тис. чол.

Таблиця 1.3

Дата добавления: 2016-03-10; просмотров: 534;