Понятие системы государственного земельного кадастра

Назначение кадастр происходит от:

1) от латинского capitastrum, означающем опись податных предметов;

2) от французского cadastre – регистрация.

Кадастр-это методологически упорядоченный государственный учет данных по земельнойсобственности в пределах определенного государства или района, базирующийся на результатах съемки границ участков собственности.

Система государственного земельного кадастра–это организационно упорядоченнаясовокупность элементов (подсистем), связанных между собой определенным образом, действия которых направлены на создание государственного информационного фонда, содержащего ретроспективные, актуальные и достоверные сведения о правовом, хозяйственном, природном и экономическом состоянии земель в Российской Федерации, необходимые для целей регулирования земельных отношений.

Государственный земельный кадастр классифицируется как целенаправленная, сложная, динамическая, открытая, информационная, смешанная, иерархическая многоуровневая, управляемая, централизованная, организованная система

В системе ГЗК можно выделить следующие подсистемы:

-организационная,

-правовая,

-информационная,

-экономическая

- технологическая, которые призваны решать следующие задачи:

Экономическая подсистема как экономическое обоснование функционирования системы ГЗК и ее подсистем, определение экономических характеристик земельного участка.

Технологическая подсистема как осуществление действий для индивидуализации земельных участков, территориальных зон и объектов недвижимого имущества (съемки, обследования, межевание земель, мониторинг земель, учет количества и качества земельных участков).

Государственный кадастр недвижимости–это систематизированный свод сведений обучтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований и населённых пунктов, сведения о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования, иных сведений, предусмотренных федеральными законами.

Первый шаг к такой унификации был сделан с принятием Закона "О государственном земельном кадастре", которым предусматривалось осуществление в рамках единого кадастрового мероприятия двух видов государственного учета:

- учета земель;

- учета иных объектов недвижимого имущества.

Принятый 24 июля 2007 г. Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" является актом, объединяющим эти две системы в единый государственный кадастр недвижимости, одним из объектов которого является земельный участок.

В соответствии со ст. 1 указанного Закона государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с этим Законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий и иных предусмотренных настоящим Законом сведений.