КАДАСТРЫ И КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ

В результате изучения данной дисциплины необходимо ориентироваться в вопросах ведения кадастра объектов недвижимости и порядка его ведения, кадастровой оценки недвижимости, присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, кадастровой деятельности.

Кадастр(фр.cadastre) —список,реестр чего-либо или кого-либо,например,землепользователей, подлежащих налогообложению. Само это слово происходит от средневекового лат. catastrum, то есть capitastrum (от caput — голова), которое означало регистр душ, подлежавших поголовной подати.

Земля-это важнейшая часть окружающей природной среды,характеризующаясяпространством, рельефом, климатом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами, являющаяся главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве, а также пространственным базисом для размещения различных объектов.

В условиях города земля является в основном не средством производства, а базисом для размещения городских объектов. Осуществление инвестиций, строительство, предпринимательство и т. д. невозможно без предоставления земельных участков.

Земельные ресурсы—земли,которые используют или могут быть использованы вотраслях народного хозяйства.

Согласно основным принципами земельного законодательства земля признаётся:

основой жизни и деятельности человека; природным объектом, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы;

природным ресурсом, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве;

основой осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации;

недвижимым имуществом, объектом права собственности и иных прав на землю.

По Конституции земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

На основе изучения дисциплины «Кадастры и кадастровая оценка земель» специалист должен:

знать:

основные понятия, задачи, принципы ведения государственного кадастра недвижимости;

методы получения, обработки и использования кадастровой информации; структуру кадастрового номера объекта недвижимости и кадастровое деление

территории РФ; порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров (кадастровый

учет объектов недвижимости); состав сведений кадастра недвижимости об объекте недвижимости;

понятие «кадастровый инженер»; технологии сбора, систематизации и обработки информации, заполнения кадастровой

документации, текстовых и графических материалов для целей кадастра; порядок осуществления кадастровой деятельности;

методологию, методы, приемы и порядок ведения государственного кадастра недвижимости;

организацию деятельности и порядок информационного взаимодействия государственных органов власти и местного самоуправления в области государственного кадастра недвижимости;

нормативно-правовую основу оценки объектов недвижимости; основные методы оценки недвижимости.

уметь:

проводить анализ законодательной базы решения задач и технологий государственного кадастра недвижимости;

квалифицированно осуществлять сбор информации об объектах недвижимости, проводить ее обработку, анализ и систематизацию;

выполнять работы по государственному кадастровому учету объектов

недвижимости;

осуществлять аналитические и информационные процедуры по

формированию и ведению кадастра недвижимости и обосновывать использование различных видов стоимости;

осуществлять кадастровую оценку объектов недвижимости; управлять информационными потоками и кадастровыми автоматизированными

базами данных; применять полученные знания в производственной деятельности по регулированию

кадастровых отношений; анализировать и применять кадастровую информацию для различных

государственных и иных целей.

владеть:

способностью к правильному ориентированию и поиску правовых источников, необходимых для регулирования отношений при осуществлении кадастровой деятельности;

основными методами и принципами осуществления кадастровых и мониторинговых действий;

методикой проведения кадастровых работ по отводу земельных участков и оформлению исходно-разрешительной и иной кадастровой документации;

навыками работы с современными автоматизированными кадастровыми системами.

Раздел 1.Основные понятия и виды государственного кадастра

1. Понятие системы государственного земельного кадастра

2. Виды государственного кадастра

3. Принципы ведения ГКН