Приватизация как инструмент управления государственной и муниципальной недвижимостью

Приватизация — специальное основание прекращения права государственной или муниципальной собственности, наступающее по решению собственника о возмездной передаче принадлежащего ему имущества в собственность физических и юридических лиц (Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества (далее — Закон «О приватизации...»).

Цель государственной политики в области приватизации - кардинальное повышение эффективности российских предприятий и народохозяйственного комплекса в целом.

В соответствии с Законом «О приватизации...» предусмотрены следующие способы приватизации:

1.Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;

2.Продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

3.Продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе;

4.Продаже за пределами территории РФ находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ;

5.Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

6.Продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения;

7.Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены;

8.Внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

9.Продажа акций открытого акционерного общества по результатам доверительного управления;

10. Преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

Приватизация должна рассматриваться как структурный элемент единой государственной политики по управлению государственным имуществом, направленной на получение в кратко-, средне- и долгосрочной перспективе отдачи от приватизации в форме:

· расширения налогооблагаемой базы;

· создания дополнительных рабочих мест;

· наполнения отечественного рынка товарами и услугами российских

· товаропроизводителей;

· повышения эффективности функционирования всего народно-хозяйственного комплекса.

При принятии решений о приватизации государственного имущества необходимо учитывать социальные последствия приватизации, включая вопросы социального развития приватизируемых предприятий и территорий, охраны окружающей среды и здоровья граждан.

3.ФИНАНСИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: ИСТОЧНИКИ. ИНТЕРЕСЫ, МЕХАНИЗМЫ