Утвержден комитетом Российской Федерация по земельным ресурсам и землеустройству 2 июня 1993 г. JM» 1-16/770

Мы, нижеподписавшиеся,______________________________________________________________

___________________________________________________________________________________1)

именуемый в дальнейшем «Продавец», действующий на основании___________________________

___________________________________________________________________________________2)

___________________________________________________________________________________3)

и___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________4)

именуемый в дальнейшем «Покупатель»__________________________________________________

___________________________________________________________________________________5)

заключили Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым №___________________________________________________________________________________

(с размещенными на нем объектами или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору, площадью__________________

расположенный на землях______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(основное целевое назначение земель)

находящихся в ведении________________________________________________________________

предоставленный для__________________________________________________________________

(цель использования земельного участка)

2. Плата по Договору

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по__________________________________

___________________________________________________________________________,составляет

(договоренности, результатам конкурса, аукциона)

_____________________________________________________________________________________

(сумма в рублях)

в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке________________

_____________________________________________________________________________________

(сумма в рублях)

2.2. Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет №___________________________в банке_____________________________

_____________________________________________________________________________________

(реквизиты банка)

_____________________________________________________________________________________

(сумма в рублях)

по платежному документу______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(название платежного документа, его номер и дата оплаты)

2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет Договора обременен залогом)__________________

_____________________________________________________________________________________

(название залогодержателя)

на счет №_________________________________в банке_____________________________________

_____________________________________________________________________________________

(реквизиты банка)

_____________________________________________________________________________________

(сумма в рублях)

согласно прилагаемому настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере________________________________________

___________________________________________________________________________наличными

(сумма прописью)

(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).

2.4.Другие форма оплаты:

а) перечислено________________________________________________________________________

(сумма в рублях)

в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу____

_____________________________________________________________________________________

(название, его номер и дата оплаты)

_____________________________________________________________________________________

б) __________________________________________________________________________________

3. Обременение земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц, на площади__________и на площади___________имеет ограничения пользования. (кв.м)

(кв.м)

Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему Договору плане (чертеже) земельного участка.

4. Обязательства сторон

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему Договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2, пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего Договора) имущественных прав и претензий лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец или Покупатель не мог знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами органов власти автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации; районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в_____________ экземплярах.

_ (кол-во)

Первый передан Покупателю, второй — Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:

· план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);

· сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет Договора);

· условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);

· требовании залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

· доверенность лица, уполномоченного продавцом вступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным продавцом);

· доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным покупателем).

Подписи сторон:

Примечание

1. фамилия, имя, отчество, место жительства и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Продавца;

2. название документа, удостоверяющего право частной собственности Продавца на землю, его номер и дата выдачи;

3. в случае заключения договора лицом, уполномоченным Продавцом, указывается — в лице уполномоченного Продавцом, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, на основании прилагаемой доверенности;

4. фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Покупателя.

5. в случае заключения договора лицом, уполномоченным Покупателем, указывается — в лице, уполномоченного Покупателем, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5-2

Фрагменты бизнес-плана проекта строительства и реконструкции комплекса жилых и офисных зданий в одном из кварталов ЦАО г. Москвы

Для целей настоящего пособия реальные названия заменены условными.

БИЗНЕС-ПЛАН

(фрагменты)

РЕЗЮМЕ.