Тема 3. Договор дарения

При изучении природы договора дарения следует изучить мнения,

высказанные ранее в литературе (дарение как одностороння

сделка, дарение как основание возникновения права собственности).

Единственным существенным условием договора дарения является

условие о предмете, которым могут быть:

А) вещи;

Б) имущественное право требования дарителя к самому себе

(высказано мнение, что такое требование может быть только обязательственным,

но не вещным);

В) имущественное право дарителя к третьему лицу;

Г) освобождение от обязанности перед третьим лицом, то есть

исполнение за одаряемого (ст. 313 ГК).

Д) освобождение одаряемого от обязанности перед дарителем.

О соотношении последнего способа дарения и прощения долга

как способа прекращения обязательства высказаны различные

точки зрения.

При анализе субъектного состава следует выявить случаи ограничения

и запрета дарения.

Закон выделяет как консенсуальный договор дарения (обещание

подарить в будущем), так и реальный. Во втором случае момент

заключения договора совпадает с исполнением и переносом

права собственности (так называемый «вещный договор»).

Проведите сравнение оснований отмены дарения (ст. 578 ГК) и

отказа от дарения (ст. 577 ГК). По сути, отмена дарения представляет

способ прекращения права собственности уже после прекращения

договора дарения.

В завершении следует изучить особенности договора пожертвования,

проведя отличия от дарения по предмету, цели, содержанию,

порядку определения целевого использования, основаниям

отмены.

Тема 4. Договор ренты и пожизненного содержания

С иждивением

Начиная изучение этой темы, обратите внимание на историю

правового регулирования рентных отношений в СССР и России

(ст. 245 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г.).

В литературе отсутствует единое мнение по поводу консенсуального

или реального характера этих договоров. Рента, как правило,

носит доверительный характер. К договорам ренты субсидиарно

применяются нормы о договоре дарения, если имущество было

передано бесплатно, и о купле-продаже, если передано за плату.

Перед рассмотрением элементов договоров ренты необходимо

разобраться в механизме и целях совершения этих сделок. Имущество

под выплату ренты может передаваться как за плату, так и бесплатно.

При этом право собственности переходит к рентоплательщику

в момент передачи вещи (регистрации перехода права, если

это необходимо). Сроки действия договора, размер и форма платежей

и иные условия зависят от разновидности договора ренты.

Существенными условиями договоров являются предмет (условие

о ренте и передаваемом под ее выплату имуществе) и условия

об обеспечении исполнения обязанности по выплате ренты при

передаче движимого имущества (в случае передачи под выплату

ренты недвижимой вещи устанавливается залог в силу закона). Обратите

внимание на то, что договор заключается в нотариальной

форме, несоблюдение которой влечет ничтожность сделки. Если

под выплату ренты передается недвижимое имущество, договор

подлежит государственной регистрации (ст. 584 ГК).

Целесообразно выделять два вида ренты — постоянную и пожизненную

(подвидом последней является пожизненное содержание

с иждивением). В учебных целях следует провести сравнительный

анализ этих видов по субъектам, предмету, срокам договора,

размеру и форме рентных платежей, основаниям прекращения и

возможности выкупа ренты, ответственности сторон.

В качестве примера студент может обратиться к актам, регулирующим

заключение договоров ренты ГУП «Московская социальная гарантия

» (распоряжение мэра г. Москвы от 19.01.1998 № 40-РМ и др.).