Стадії визначення вартості будівництва

Вартість будівництва визначається:

- на стадії проектування - кошторисна вартість будівництва в складі інвесторської кошторисної документації.

Процес створення проектної продукції, що відбувається за різних суспільних умов, як і будь-який інший виробничий процес завжди потребує (як це вже говорилося) наявності трьох основних чинників: засобів праці, предметів праці і робочої сили. Результатом їхньої взаємодії є готовий продукт – проектна кошторисна документація. Ступінь доцільної продуктивної діяльності живої конкретної праці відображається в рівні її продуктивності. Із часом ефективність витрат живої праці при створенні проектів зростає.

Загальноекономічні закони, що мають у своїй основі взаємодію продуктивних чинників, у виробничих відносинах повністю проеціюються на процес розроблення проектно-кошторисної документації і в першу чергу знаходять своє відображення не тільки в організації кошторисного процесу, але й у витратах праці на проектній стадії. Це спостерігається при аналізі еволюційного процесу кошторисної справи. Так, вже при створенні Урочного положення було зазначено необхідність матеріального стимулювання розробників кошторисів залежно від ступеня їх участі. Однак у 30-ті рр. в період індустріалізації цей аспект був дещо знівельований до рівня загальних витрат праці при розробленні в цілому проектної продукції. У 70-80-ті рр. були зроблені конкретні кроки до конкретизації витрат праці, що знайшло своє відображення у виділенні умовно-чистої продукції. Перше конкретизує, а друге повністю відображає першу групу загальноекономічних законів економічної теорії;

- на стадії проведення тендера для визначення виконавця робіт – договірна ціна (ціна тендерної пропозиції);

- на стадії будівництва і проведення взаєморозрахунків - уточнюються окремі вартісні показники, які були визначені на попередніх стадіях, залежно від виду договірної ціни в порядку, обумовленому в контракті.