Цели анализа рынка недвижимости

Первый этап анализа рынка недвижимости заключается в установлении цели анализа. Цель анализа обуславливает рамки его проведения, используемую информацию и уровень детализации. Причин для анализа может быть много (Например, ретроспективный анализ, с целью изучения процессов, которые протекали в прошлом для прогноза деятельности рынка на заданный период).

Цель анализа может быть обусловлена необходимостью решения следующих вопросов:

1) оценка стоимости отдельных видов недвижимости;

2) целесообразности инвестирования в строительство нового объекта недвижимости (или реконструкция существующего);

3) определения уровня риска кредитора в связи с финансированием покупки недвижимости;

4) формирования наиболее перспективных сегментов рынка недвижимости или поиска активов, которые позволили бы получать устойчиво высокие доходы при стабильном уровне риска;

5) поиск наиболее доходных сегментов рынка в долгосрочном периоде;

Таким образом, проблемы, затрагиваемые при проведении рыночного анализа, можно подразделить на 2 блока:

1) относящиеся к краткосрочным целям;

2) относящиеся к долгосрочным целям.

Четкое определение целей помогает установить, какой из этих двух периодов следует анализировать, т.е. глубину ретроспективного анализа, на какой сектор рынка следует сделать упор, а также определить глубину изучения рынка. Пример анализа рынка недвижимости за IVквартал 2012 года приведен в Приложении А.

 








Дата добавления: 2015-10-13; просмотров: 533;


Поиск по сайту:

При помощи поиска вы сможете найти нужную вам информацию.

Поделитесь с друзьями:

Если вам перенёс пользу информационный материал, или помог в учебе – поделитесь этим сайтом с друзьями и знакомыми.
helpiks.org - Хелпикс.Орг - 2014-2024 год. Материал сайта представляется для ознакомительного и учебного использования. | Поддержка
Генерация страницы за: 0.003 сек.