Облік доходів житлово – комунальних підприємств

Склад доходів комунальних підприємств:

1) надходження від населення в оплату комунальних послуг;

2) надходження від підприємств, установ, організацій за надані послуги;

3) субсидії малозабезпеченим категоріям громадян;

4) відшкодування пільг окремим категоріям громадян (ветеранам війн, особам, що постраждали від Чорнобильської катастрофи, суддям, військовослужбовцям, працівникам прокуратури тощо);

5) бюджетні дотації на покриття збитків, інколи – субвенції.

Статті доходів житлових організацій:

1) квартирна плата (без цільових зборів та платежів), за приватизованими квартирами – відшкодування експлуатаційних витрат у розмірі квартирної плати;

2) оренда плата;

3) збори з орендарів не житлових приміщень на покриття експлуатаційних витрат;

4) надходження від підприємств і організацій за обслуговування внутрішньо будинкових мереж та обладнання;

5) надходження від ЖБК, прийнятих на обслуговування;

6) інші доходи (плата за гаражі, гуртожитки, охорону під’їздів тощо);

7) дотації, субсидії, відшкодування пільг, субвенції.

Розрахунки з квартиронаймачами здійснюються здебільшого через банківські установи. Первинним документом є квитанція – повідомлення (рахунок), яка може бути аркушем квитанційної книжки, а може щомісяця виписуватись на обчислювальному центрі і надсилатись квартиронаймачу.

Оплата житла і комунальних послуг здійснюється за тарифами (за 1 кв.м, за одну прописану особу) або за лічильниками, якщо такі встановлені.

Розрахунки з підприємствами – споживачами комунальних послуг – здійснюються платіжними дорученнями або платіжними вимогами – дорученнями згідно з договорами за тарифами або показаннями лічильників.

Розрахунки з бюджетом із субсидій, дотацій і відшкодування пільг здійснюються шляхом подання розрахунку відшкодування або отримання з відділу субсидій інформації про надані субсидії. Заборгованість населення перед ЖКП призводить до зростання заборгованості ЖКП перед постачальниками, тому бюджетне фінансування (зокрема, дотації) часто надаються з цільовим призначенням – погашення заборгованості перед постачальниками, особливо за енергоносії.

Приклад: заборгованість населення – 360000 грн.; отримана плата від населення – 240000 грн.; відшкодування пільг нараховане – 24000 грн.; субсидії відомі – 42000 грн.; субсидії, нараховані в поточному місяці – 4800 грн.; надійшло відшкодування пільг, субсидій – 48000 грн.; борг підприємств – 264000 грн.; надійшли дотації – 11000 грн.

Бухгалтерські проведення з обліку доходів ЖКП подано в таблиці 5.1.

Таблиця 5.1