Облік оренди державного та комунального майна
У житлово – комунальному господарстві орендодавцем нерухомого майна є органи, уповноважені органами місцевого самоврядування управляти комунальним майном, а щодо нерухомого майна – самі комунальні підприємства. Оренда цілісних майнових комплексів у комунальному господарстві практично не має місця.
При передачі майна в оренду укладається договір оренди, який містить інформацію про об’єкт оренди і його вартість, термін дії договору, розмір і порядок сплати орендної плати, відповідальність сторін тощо.
При передачі в оренду державного і комунального майна регламентується розмір орендної плати, порядок її використання, обов’язковість оцінки майна, інколи централізовано визначаються орендарі.
Розмір орендної плати за орендоване комунальне майно становить від 1 до 20% експертної вартості орендованого майна за рік залежно від цільового призначення об’єкта оренди: 20% - при розміщенні закладів грального бізнесу і 1% - при розміщенні закладів охорони здоров’я. Для орендарів - бюджетних організацій, а також інвалідів з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування розмір річної орендної плати становить 1 грн. Для вітчизняних юридичних і фізичних осіб - суб’єктів малого підприємництва, які провадять виробничу діяльність, коефіцієнт 0,8 до розміру орендної плати.
Бухгалтерські проведення з обліку орендних операцій розглянуто на прикладі, згідно з яким орендна плата становить 14400 грн., з них ПДВ – 2400 грн. Перерахування до бюджету становлять 30% - 3600 грн.
В таблиці 5.7. подано бухгалтерські записи з обліку оренди в комунальних підприємствах за умови перерахування 30% орендної плати до бюджету комунальним підприємством – орендодавцем. А також наведено проведення з оплати комунальних послуг при наданні в оренду приміщень.
Таблиця 5.7.
№ пор. | Зміст операції | Сума, грн. | Д-т | К-т |
Нараховано оренду плату з орендарів | (379) | (703) | ||
Нараховано борг орендарів не житлових приміщень з оплати комунальних послуг | ||||
Відображено податкове зобов’язання з ПДВ | 713,703 | |||
Нараховано борг бюджету в розмірі 30% орендної плати | ||||
Перераховано до бюджету орендну плату | ||||
Нараховано амортизацію переданих в оренду ОЗ | ||||
Списано на рахунок фінансових результатів: - дохід від оренди; - собівартість | 713,703 | |||
Надійшла оплата від орендарів | 377,379 | |||
Отримано передооплату | ||||
Відображено податкове зобов’язання з ПДВ | ||||
Нараховано оренду плату з орендарів (надано орендні послуги) | (379) | (703) | ||
Списано ПДВ | 713,703 | |||
Здійснено залік авансу | 377,379 | |||
Нараховано борг бюджету в розмірі 30% орендної плати | ||||
Перераховано до бюджету орендну плату | ||||
Нараховано амортизацію переданих в оренду ОЗ | ||||
Списано на рахунок фінансових результатів: - дохід від оренди; - собівартість | 713,703 |
Дата добавления: 2015-11-10; просмотров: 806;