Порядок прекращения договора социального найма.

Договор социального найма может быть прекращен двумя способами:

1. в силу расторжения договора по инициативе сторон

2. вследствие объективных обстоятельств, не зависящих от воли сторон

Ä Объективные обстоятельства:

1. разрушение жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

2. смерть нанимателя, у которого нет членов семьи

Ä Расторжение договора социального найма по инициативе сторон:

1. по соглашению сторон.

2. По инициативе нанимателя. В любое время и с письменного согласия всех членов семьи нанимателя. В случае выезда нанимателя договор социального найма считается расторгнутым с момента выезда.

3. Расторжение по требованию наймодателя (= выселение). Возможно только в судебном порядке по основаниям, указанным в ч.4 ст.83.

3 порядка выселение:

1. с предоставлением нового благоустроенного помещения (ст.85)

- дом подлежит сносу

- жилое помещение признано непригодным для проживания

- жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение

- в результате проведения капремонта жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится или значительно увеличится

2. с предоставлением другого жилого помещения (не обязательно благоустроенное, определяется из нормы для общежития). Лицо выселяется в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев без уважительных причин.

3. Выселение без предоставления иного жилого помещения. Лица, которые использут жилое помещение не по назначению, систематически нарушаюзщие права и интересы соседей; лица, бесхозяйственно обращающиеся с жилым помещением, что ведет к его разрушению.

После предварительного предупреждения наймодателем о необходимости устранения нарушения. В таком порядке могут быть выселены лица, лишенные родительских пав, если совместное проживание этих лиц с детьми признано судом невозможным.