Типы жилых домов

Малоэтажные жилые дома наиболь­шее распространение получили в сель­ских и городских поселках, а также в малых городах и др.

Они классифицируются:

- по этажности;

- объемно-планировочной структуре;

- виду проживания;

- конструк­тивному решению;

- применяемым строи­тельным материалам;

- благоустройству квартир.

Малоэтажные жилые дома проекти­руют и строят одно- и двухэтажными.

Такой этажности возводятся одно-и двухквартирные и блокированные жилые дома (с односторонним и двусто­ронним блокированием квартир, рис.1.7).

Промежуточными между одно-и двухэтажными жилыми домами являются мансардные. Мансардным называется жилой дом, имеющий жилые помещения, расположенные в объеме чер­дака. Высоту мансардного этажа допу­скается проектировать ниже высоты ос­новного (рис. 2.8).

Рис. 1.7. Схемы объемно-планиро­вочных решений малоэтажных жилых домов:

и-одно- и двухэтажных одноквартирных и блокированных, 6-секционных; 1-

веран­да, 2-кухня. 3-общая комната, 4-ванная, 5 -санузел, б -передняя, 7 –

кладовая, 8 – спальня

Одноквартирные и блокированные жилые дома, как правило, имеют два вхо­да в дом: главный - со стороны улицы и хозяйственный - со стороны придомово­го участка. В сторону улицы располагают переднюю, общую комнату; спальню и кухню обычно ориентируют в сторону

придомового участка. Кухня для удоб­ства пользования должна размещаться рядом с общей комнатой. При кухне рас­полагают шкаф для продуктов или хо­лодную кладовую.

При расположении квартиры в двух уровнях на первом этаже проектируют общую комнату, кухню, постирочно-моечную, сушильный шкаф, уборную; на втором этаже - спальни и совмещенный санитарный узел. Такое размещение по­зволяет четко дифференцировать зону дневного пребывания и зоны отдыха (рис. 1.8).

В зависимости от вида проживания жилые дома подразделяются:

- для постоянного проживания - квартирные;

- для временного проживания –общежития;

- для сезонного проживания - стационар­ные и передвижныежилые дома.

Квартирные дома для постоянного проживания возводятся двух основных типов:

- дома с приквартирными зе­мельными участками (одно- и двух­этажные, одно- и двухквартирные и бло­кированные);

- дома без приквартирных участков (двух-, трех- и четырехэтажные}, секционные, коридорные и галерейные.

Рис.1.8. Дом с квартирами в двух уровнях:

а – общий вид; б – разрез; в – план первого этажа; г – то же, второго

Основой ведения личного подсобного хо­зяйства является приусадебный земель­ный участок.

По конструктивному решению мало­этажные жилые дома могут быть:

- кар­касными;

- бескаркасными;

- со смешанной конструктивной схемой и др.

Они возводятся из различных строи­тельных материалов: кирпича, дерева, бе­тона, арболита и др. Применение того или иного вида материала зависит от на­личия сырья, материально-технической базы, дорожно-строительных и других местных условий строительства.

При низкой плотности застройки устройство централизованных инже­нерных сетей и особенно теплоснабжения экономически неоправданно, так как требует значительных затрат на прокладку труб. В этом случае целесообразно при­менять автономные системы (водо­грейные отопительные котлы, газовые во­донагреватели и др.).

Упрощенное инженерное оборудова­ние диктует ряд особых планировочных решений. При размещении в доме люфт-клозета его необходимо располагать у наружной стены с возможностью устройства выгребной ямы или частично под домом.

Объемно-планировочные решения одно- и