Жизненный цикл объекта недвижимости

Жизненный цикл объекта недвижимости от момента технико-экономического обоснования до момента физического или морального старения можно разделить на три периода:

1. Строительство (прединвестиционная и инвестиционная фазы). Этот этап включает:

- анализ условий для воплощения первоначального замысла,

- разработка концепции проекта,

- оценка его жизнеспособности,

- выбор и согласование места размещения объекта,

- экологическое обоснование,

- экспертизы,

- разработка ТЭО,

- получение разрешения на строительство,

- создание временной строительной инфраструктуры,

- создание или обновление объекта,

- ввод его в эксплуатацию.

2. Эксплуатация до момента полной окупаемости (предпринимательская фаза проекта). Второй период включает:

- освоение мощностей,

- эксплуатация объекта при стабильных параметрах его проектных мощностей.