Каковы реквизиты извещения о выделении земельного участка?

Абзац 2 п. 3 ст. 13 Закона N 101-ФЗ устанавливает реквизиты сообщения о намерении выделить земельный участок в счет своей доли. В качестве обязательных названы: 1) описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка; 2) необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности самому собственнику или его представителю. Сама форма сообщения в Законе N 101-ФЗ отсутствует. Она была приведена в приложении "Форма Ф-1" к Методическим рекомендациям по выделу земельных участков в счет земельных долей, одобренным Научно-техническим советом Минсельхоза России (протокол N 3 от 23 января 2003 г.). Однако, как показала практика, она неприменима не только к так называемым уточняющим сообщениям, о которых речь пойдет ниже, но и не учитывает разнообразия первичных сообщений со сложным составом. Анализ опубликованных сообщений показывает, что набор реквизитов необходимо было дополнить и уточнить еще несколько лет назад, внеся поправки в п. 3 ст. 13 Закона N 101-ФЗ, что благоприятно сказалось бы и на обороте земельных участков в целом.

В различных субъектах Федерации, даже территориально граничащих друг с другом, содержание публикуемых сообщений может отличаться друг от друга. Например, в Ивановской области все без исключения сообщения, публикуемые в "Ивановской газете", сопровождаются выкопировками с указанием местоположения земельного участка (см. сообщения N 6 и 7). Во Владимирской области, напротив, сообщения не сопровождаются графическим изображением участков. Однако местоположение самих участков, их привязка к тем или иным ориентирам и частям света даются иногда довольно подробно (см. сообщение N 2). В некоторых случаях, когда границы выделяемых участков полностью совмещаются (совпадают) с границами пахотных массивов или пастбищ, не разделяя их на два и более участка, в сообщении указываются в качестве ориентиров либо находящиеся поблизости населенные пункты (см. сообщение N 9), либо номера земельных участков в соответствии с проектом территориального землеустройства, подготовленным для данного массива (см. сообщения N 3 и 4).