Необходимость и особенности оценки технико-технологического потенциала предприятия.

Технико-технологический потенциал предприятия реализуется непосредственно в производственном процессе и рядом с кадровым потенциалом составляет основу этого процесса. Его использование призвано обеспечить надлежащие материальные условия для осуществления хозяйственной деятельности предприятия, сохранение необходимого объема производственных и товарных запасов, проведение транспортных, погрузочно-разгрузочных, фасовочных и других подготовительных операций, связанных с выполнением производственных функций, предоставлением услуг, работы и отдыха работникам предприятия, повышением производительности их работы и эффективности хозяйственной деятельности всего предприятия. Поэтому объективная его оценка сыграет важную роль в процессе формирования и оценки совокупного потенциала предприятия.

Технико-технологическую основу любого предприятия составляют машины и оборудование, которые в экономической литературе называются также активной частью основных фондов. Именно они составляют значительную часть имущественного комплекса предприятия и выступают как объекты оценки технико-технологического потенциала.

В данное время машины и оборудование являются наиболее распространенным и активным товаром на рынке отдельных активов. Причем для значительной части машин и оборудование вследствие специфичности своего функционального назначения рыночный сегмент, с одной стороны, ограниченный в размерах, с другой стороны - характеризуется высокой подвижностью в сравнении с недвижимостью, которая объясняется систематическим активным восстановлением данных активов.

Среди отличительных особенностей машин и оборудование, которые обуславливают специфичность их как объектов оценки на соответствующем рыночном сегменте, можно выделить такие:

1) не связанные жестко с землей и могут быть перемещенные в другое место без причинения непоправимых физических повреждений, как самым себе, так и той недвижимости, к которой они были временно присоединенные;

2) невозможно предоставить характеристику объектам с помощью обобщающих технико-экономических показателей (стоимость 1 м» площади, 1 м3 объема, 1 погонного метра длины);

3) функциональные, конструктивные, эксплуатационные характеристики объектов и, соответственно, их ценовые параметры изменяются более динамично и радикально, чем для объектов недвижимости, которая ограничивает возможности использования средних цен;

4) более актуальной сравнительно с недвижимостью является проблема физического и функционального износа;

5) необходимость учета соответствия требованиям стандартов, технических условий и другой нормативно-технической документации;

6) необходимость учета наличия или отсутствия системы гарантийного и пост гарантийного (ремонтного) обслуживания, а также степени ремонто способности;

7) цены аналогов далеко не всегда основаны на себестоимости, цене приобретения или остаточной балансовой стоимости и могут быть заниженные (с целью расширения, например, рынков сбыта) или завышенные (например, через значительные маркетинговые и рекламные затраты);

8) необходимо учитывать стадию жизненного цикла объекта оценки и объекта-аналога (т.е. период времени от появления конкретной модели объекта к ее замене новыми моделями);

9) наличие многообразия видов, классов, моделей, производителей и продавцов, которое порождает важную вариацию в уровне цен;

10) объектами оценки могут быть как самостоятельные инвентарные единицы и их комплектующие, так и технологические комплексы.

Цели оценки машин и оборудования разнообразны и могут быть связанны с операциями их купли-продажи, дарения, наследования, безвозмездной передачи, страхования, залога, аренды, ликвидации имущественного комплекса предприятия, переоценки и т.д. В практике оценочной деятельности все многообразие целей оценки машин и оборудование в зависимости от степени размежевания процесса оценки машин и оборудование и других видов имущества предприятия может быть сведено до трех разных целевых установок:

1) независимая от других видов имущества оценка машин и оборудование. Как объект такой оценки обычно выступают отдельные инвентарные единицы, которые представляют собой законченные предметы или комплексы предметов со всеми приспособлениями, приналежностями, что относятся к объекту оценки. Целью определения их рыночной стоимости есть купля-продажа, предоставление в аренду, лизинг, залог и т.д. В этом случае имеет место оценка "розсипом".

2) оценка множества условно-независимых одна от одной единиц машин и оборудование как один из этапов оценки (переоценки) основных фондов. В этом случае имеет место оценка "потоком" или "групповая оценка";

3) оценка машин и оборудование как один из этапов оценки предприятия в целом (при его купли-продажи, перераспределении прав собственности или ликвидации). При таких условиях первичными объектами оценки, как правило, выступают уже не отдельные инвентарные единицы, а целые технологические комплексы, которые состоят из машин и вспомогательных устройств с учетом имеющихся производственно-технологических связей как между их отдельными элементами, так и с окружающей их инженерно-технической инфраструктурой. Такие технологические комплексы выделяются в единую систему или по технологии производства конечной продукции, или по месту их установления - корпус, цех, участок и т.д. в данном случае имеет место "системная оценка" или "оценка производственно-технологических система.

Выбор первичного объекта оценки влияет на вид стоимости, которую необходимо определить в процессе оценки, и методы ее определения. Та самая инвентарная единица может оцениваться и как самостоятельный объект, и в составе некоторой группы или системы.

Суммарная оценочная стоимость всей совокупности таких единиц будет при этом разной, так как разная их полезность.

- 2 -









Дата добавления: 2015-04-21; просмотров: 378; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ


Поиск по сайту:

При помощи поиска вы сможете найти нужную вам информацию, введите в поисковое поле ключевые слова и изучайте нужную вам информацию.

Поделитесь с друзьями:

Если вам понравился данный ресурс вы можете рассказать о нем друзьям. Сделать это можно через соц. кнопки выше.
helpiks.org - Хелпикс.Орг - 2014-2020 год. Материал сайта представляется для ознакомительного и учебного использования. | Поддержка
Генерация страницы за: 0.004 сек.