Абсолютные натуральные технико-экономические показатели
Абсолютные показатели выражают количество тех или иных конкретных величин (га; кв.м; км, численность населения и т.п.). Они характеризуют только данный проект.
1)Проектная численность населения: - чел.
2)Количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах:
Q = Q ус + Q бл + Q c, (13)
где Q ус - количество квартир в усадебных дом;
Qбл - количество квартир в блокированных домах;
Qc - количество квартир в секционных домах.
В том числе существующий сохраняемый фонд:
Всего: - квартир,
Из них:
в домах усадебного типа - квартир;
в домах блокированного типа - квартир;
в домах секционного типа - квартир.
3) При проектировании поселка составляется баланс его территории, в котором учитываются, земельные площади основных частей не только на расчетный период, но и на первую очередь строительства. Баланс территории бывает общий, по поселку в целом, и частный, только по жилой его площади, так называемый селитебный баланс. Общий баланс состоит из всех земельных площадей, входящих в черту всего поселка. Частный баланс по жилой площади характеризует экономическую сторону проекта и является основой планировочного решения.
Жилая территория поселка обычно состоит из следующих основных частей: жилых кварталов, участков общественных учреждений, улиц, площадей и внеквартальных зеленых насаждений. Жилые кварталы являются главными и наиболее существенными элементами плана. Они занимают большую часть площади поселка.
В балансе поселковой территории могут быть рекомендованы следующие нормативные данные по соотношению площадей различного назначения: под жилые кварталы следует отводить 55-60% всей территории поселка; под улицы, проезды и площади 16-18%; под зеленые насаждения общего пользования 12-16%; под участки общественных зданий 10-15 %
Кроме жилой и общей площади, поселок должен еще располагать земельным фондом, который размещается за пределами его и в селитебный баланс не входит (питомники, кладбище, поля орошения и т. п.).
Расчет территории поселка производится дифференцированно в зависимости от характера типа застройки.
В балансе территории показывают площади по всем видам её использования на первую очередь строительства и на расчетный срок. Все показатели сводятся в таблицу « Баланс территории»
Таблица 10.
Баланс территории
№ | Наименование территории | Площадь, (га) | ||
По проекту | По расчету | |||
га | % | |||
2. 3. | А. Жилая зона Жилые территории: a) c усадебной застройкой б) с блокированной застройкой в) с секционной застройкой Общественные территории: а) участки общественных зданий б) парк и спорткомплекс в) скверы, бульвары г) прочие Транспортные территории: а) площади б) улицы в) проезды | |||
Итого по жилой зоне | ||||
1. 2. 3. | Б. Производственная зона Производственные комплексы а, б, в и т.д. Территории зеленых насаждений: а) живые изгороди б) прочие озеленённые участки Поселковые дороги | |||
Итого по производственной зоне | ||||
2. | В.Санитарно-защитная зона Участки с коммунальными зданиями и площадками для стоянки транспорта Собственно зеленые насаждения | |||
Итого по санитарно-защитной зоне | ||||
2. 3. | Г. Внешняя зона Садовые участки Хозяйственные площадки Гаражи индивидуальные | |||
Итого по внешней зоне | ||||
Всего | - |
Дата добавления: 2015-02-05; просмотров: 2225;