Договор лизинга

Договор финансовой аренды (лизинга) (§6 гл. 34 ГК РФ, ФЗ от 29.10.1998 г. №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» в редакции ФЗ от 29.01.2002 г. №10-ФЗ, Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге). В соответствии с договором лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить его за плату арендатору во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Предметом лизинга не могут являться земельные участки и другие природные объекты.

Основное отличие лизинга от других видов аренды заключается в том, что в аренду сдается новое, специально приобретенное с целью сдачи в аренду имущество, а не то, которым арендодатель мог пользоваться сам ранее. Приобретая указанное имущество, арендодатель обязан предупредить продавца о том, что имущество предназначено для сдачи в аренду. При этом продавец, являясь третьим лицом по отношению к договору лизинга, несет обязательства перед арендатором, а именно:

· имущество, являющееся предметом договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего;

· арендатор вправе предъявлять продавцу имущества, являющегося предметом договора, требования, вытекающие из договора купли-продажи, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и др.