Экономическая оценка

Э.О основана на расчете и анализе технико-экономических показателей проектов и определения обобщающего показателя эффективности инвестиций.

Любой проект представляет собой комплекс архитектурно-планировачных и строительно-экономических решений , поэтому для его оценки используется широкий круг показателей который можно классифицировать след образом

1)по использованным измерителем

-стоимостные (рубли , доллары)

- натуральные(м кубические кг)

-относительные( стоимость км дороги)

2 по стадиям инвестиционного цикла

-строительные

-эксплатуционные

3 по степени значимости

-основные

-дополнительные

4) по степени интегрирования

-общие

-частные

В группу стоимостных показателей включают затраты на строительство и эксплуатации объекта.

Стоимостная оценка территорий отводимых под строительство а так же различные результаты.

В число натуральных показателей вкл расход основных матерьялов на строительство , расход матерьялов полуфабрикатов топлива электроэнергии на производство продукции

-трудозатраты на изготовление конструкций , продукций ( чел,час)

-производительность труда , продолжительность строительства.

Относительные показатели выражаются в виде различных коэфицентов и соотношения.

-строительные и эксплатуационные показатели , характеризуют потребительские качества экономность и технологичность осуществления проекта как на стадии строительства так и на стадии эксплуатации.

Основные показатели являются решающими при выборе проекта , поскольку используется при расчете обобщающих показателей эффективности инвестиций.

основные показатели являются

-1 сметная стоимость строительства.

2- эксплатуционные расходы

3 – продолжительность строительства

4 – срок службы сооружения

Дополнительные показатели харак-ые проект

- расход матерьялов

-общая трудоемкость работ по проекту и тд , используется для анализа качества и экономичности проектных решений

Важнейшим принципом технико-экономической оценки проектов является комплексный подход . означает как оценку проекта в целом так и отдельных его разделов в целом для выявления всех фактов , определяющих уровень эффективности проектных решений.

Общие показатели характеризуют проект в целом а частные показатели приминяются к отдельным частям проекта.

-ген план

-обьемно-планировачным и конструктивным решениям

- проекту организации строительства

Технико – экономич показатели приводятся на проект в целом : на отдельные сооружения или конструкцию а так же в расчете на общую ед измерения. Для производственных предприятий на ед мощности. Для общественных зданий на ед вместимости. Для а/д и дорожных сооружений на единицу пропускной способности. Для жилых домов на 1 м квадратный общей площади.

Кроме этого показателя могут приводиться на 1 м квадратный общей площади и на 1 м кубичесий строительного объема зданий и сооружений.

Окончательный состав показателей зависит от назначения объекта.