Типы, формы и размеры жилых кварталов

Сельские населенные места имеют свои особенности. Прежде всего, в этих поселениях доминирует одноэтажная застройка с приусадебными участками. Площадь этих участков различная, зависящая от местных особенностей (рельефа, наличия территории) и колеблется от 0,06 до 0,5га. Такая застройка занимает большие территории и, поэтому, следующей отличительной чертой сельских населенных пунктов является незначительная плотность застройки и, соответственно, малая плотность населения.

В связи с наличием достаточной территории в таких населенных пунктах основная линия застройки отстоит от красной линии на расстоянии, которое занято озеленением в виде полисадника.

Сельские населенные места отличаются от городских типами и размерами кварталов. В зависимости от расположения усадеб и линий застройки различают четыре основных типа сельских жилых кварталов (рис. 11):

а) с односторонней застройкой;

б) с двухсторонней застройкой;

в) с трехсторонней застройкой;

г) с четырехсторонней застройкой.

Рис. 11. Типы кварталов: а) с односторонней застройкой; б) с двухсторонней застройкой; в) с трехсторонней застройкой; г) с четырехсторонней застройкой

Форма квартала зависит от рельефа местности и сложившейся ситуации. Поэтому она может быть различной, но преимущество отдается прямоугольной форме квартала (рис 12).

Рис. 12. Формы кварталов

Величина площади и линейные размеры жилых кварталов связаны с размерами составляющих их усадебных участков и в то же время зависят от системы планировки населенного места в целом, а также от его размеров. Для экономичного решения планировки населенного места кварталы должны быть достаточно крупные – 6–8 га и более. В больших кварталах легче организовать территорию и добиться красивой композиции застройки. Чем сложнее топография местности, тем сложнее бывает и система планировки, что часто обуславливает небольшие размеры кварталов. Равнинный рельеф и простая ситуация местности допускает проектирования крупных кварталов. В крупных населенных местах кварталы обычно более крупные, чем в мелких.

Размеры кварталов не могут быть беспредельно большими, так как протяжение их вдоль жилых и магистральных улиц ограничивается противопожарными нормами и зависит от степени огнестойкости зданий в квартале. Если в квартале предусматриваются здания сгораемых конструкций (IV–V степени огнестойкости), то максимальная длина квартала должна быть не более 300 м. Если же в квартале будут размещены здания из несгораемых материалов (I–III степени огнестойкости), то максимальная длина не должна превышать 400 м. Ширина квартала в сельском населенном месте, как правило, составляет две длины участков, граничащих между собой огородными землями.