В сфере использования и охраны земель. Информационное обеспечение в сфере использования земель.

Информационное обеспечение в сфере использования земель.

Состав информации об использовании и охране земель как данные: а) о состоянии земли (почвы); б) об угрозе или риске для здоровья людей; в) о деятельности (мероприятиях), отрицательно влияющих или могущих повлиять на земли (почвы); г) о деятельно­сти и мероприятиях, предназначенных для защиты земель (почв), в том числе административных мерах и программах управления в сфере использования и охраны земель; д) о государственной реги­страции прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Требования к информации об использовании и охране зе­мель: а) полнота; б) достоверность; в) своевременность; г) доступ­ность, включая бесплатность (платность) предоставления; д) формализованность информации. Случаи бесплатного предоставления информации.

Порядок, формы и объем предоставления информации.

Случаи отказа в предоставлении информации об использо­вании и охране земель. Сведения об охране и использовании земель, не подлежащие засекречиванию.

Планирование и территориальное зонирование.

Планирование мероприятий по использованию и охране земель.

Планирование в сфере использования и охраны земель как деятельность по разработке и реализации системы соответствующих программ.

Градостроительное планирование развития территорий Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Гене­ральная схема расселения на территории Российской Федерации. Консолидированные схемы градостроительного планирования. Тер­риториальные комплексные схемы градостроительного планирова­ния развития территорий субъектов Российской Федерации и частей территорий субъектов Российской Федерации.

Градостроительное планирование развития территорий городских и сельских населенных пунктов, других муниципальных образова­ний. Территориальные комплексные схемы градостроительного пла­нирования развития территорий районов, сельских окру­гов. Генеральные планы городских и сельс­ких населенных пунктов. Проекты границ городских и сельских населенных пунктов, границ других муниципальных образований.

Зонирование как функция управления в сфере использова­ния и охраны земель, выражающаяся в делении территорий на зоны при градостроительном планировании развития территорий и населенных пунктов с определением видов градостроительного использования ус­тановленных зон и ограничений на их использование. Зоны, где уста­новлены ограничения на использование территорий для осуществле­ния градостроительной деятельности: а) зоны охраны памятников истории и культуры, историко-культурных комплексов и объектов, заповедных зон; б) зоны особо охраняемых природных территорий, в том числе округов санитарной (горно-санитарной) охраны; санитар­ные, защитные и санитарно-защитные зоны; в) водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы; г) зоны санитарной охраны источни­ков водоснабжения; д) зоны залегания полезных ископаемых; е) тер­ритории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций при­родного и техногенного характера; ж) зоны чрезвычайных экологичес­ких ситуаций и экологического бедствия; з) зоны с экстремальными природно-климатическими условиями; и) иные зоны, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации и законо­дательством субъектов Российской Федерации.

Правовое зонирование как деятельность органов местно­го самоуправления в области разработки и реализации правил за­стройки территорий городских и сельских населенных пунктов, других муни­ципальных образований.

Установление и изменение целевого назначения земель. Понятие целевого назначения земель.

Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую.

Разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости в градостроительстве как использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом; ограничения на использование указанных объектов, ус­тановленные в соответствии с законодательством Российской Фе­дерации, а также сервитуты.

Понятие мониторинга земель как системы наблюдений (съемки, обследования и изыскания) за состоянием земель Россий­ской Федерации для своевременного выявления изменений, их оцен­ки, предупреждения и устранения последствий негативных процес­сов; составной части мониторинга за состоянием окружающей при­родной среды. Земли Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и характера исполь­зования земель как объект мониторинга.

Основные задачи мониторинга земель: а) своевременное вы­явление изменений состояния земельного фонда; б) их оценка; в) про­гноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов; г) информационное обеспечение государственного кадастра недвижимости, рационального землепользова­ния и землеустройства, контроля за использованием и охраной земель.

Виды мониторинга земель. Содержание мониторинга земель.

Государственный учет земель. Ведение государственного кадастра недвижимости.

Понятие государственного учета земель. Понятие государ­ственного кадастра недвижимости как системы необходимых сведений и документов о правовом, природном и хозяйственном положении земельных участков.

Состав сведений, подлежащих включению в государствен­ный кадастр недвижимости.

Землеустройство: понятие, виды, порядок.

Основные стадии землеустроительного процесса: а) хода­тайство о предварительном согласовании места размещения объек­та; б) предварительное согласование места размещения объекта; в) ут­верждение материалов предварительного согласования места разме­щения объекта; г) проектно-изыскательские работы; д) утверждение проекта строительства, включение в план строительства; е) ходатай­ство об изъятии предварительно согласованного участка и его предо­ставлении для строительства объекта; ж) решение об изъятии и пре­доставлении земельного участка; з) установление границ земельного участка на местности; и) акт об установлении границ на местности или чертеж (план) земельного участка; дополнительные согласования (при уточнении границ, при увеличении размера участка).

Контроль за использованием и охраной земель.

Понятие земельного контроля как: а) функции управления в сфере использования и охраны земель; б) правового института (межотраслевого и института земельного права); в) гарантии испол­нения земельных законов, соблюдения требований рационального использования и охраны земель; г) правовой формы деятельности в этой сфере. Соотношение контроля с мониторингом земель, учетом земель и другими функциями управления в сфере использования и охраны земель.

Виды земельного контроля: а) государственный; б) обще­ственный; в) муниципальный; г) производственный.