Тема 16. Гарантии и защита прав на землю

Понятие и соотношение гарантий и защиты прав на землю.

Система гарантий прав на землю.

Оповещение субъектов прав на землю, общественности и иных заинтересованных лиц, учет высказанных ими замечаний при принятии решений (включая общественные слушания в процессе оценки воздействия на окружающую среду и др.).

Оповещение субъектов прав на землю, общественности и иных заинтересованных лиц, учет высказанных ими замечаний в процессе предоставления земель в пользование: а) информирова­ние населения о возможном (о предстоящем) предоставлении зе­мель для размещения объектов, деятельность которых затрагива­ет его интересы; выясняют мнение граждан через местные рефе­рендумы, собрания, сходы граждан, иные формы непосредственной демократии; б) право граждан, общественных организаций, объе­динений и органов территориального общественного самоуправле­ния участвовать в рассмотрении вопросов, связанных с изъятием и предоставлением земельных участков, затрагивающих интересы населения; в) проведение референдумов о предоставлении земель­ных участков под объекты, затрагивающие интересы малочислен­ных народов и этнических групп для целей, не связанных с их хо­зяйственной деятельностью, в местах их проживания и хозяйствен­ной деятельности и др.

Оповещение субъектов прав на землю, общественности и иных заинтересованных лиц, учет высказанных ими замечаний в процессе общественного контроля, общественных экспертиз и иных функций общественного управления в сфере использования и ох­раны земель.

Гарантии защиты прав на землю при изъятии (выкупе) земель для государственных или муниципальных нужд. Особенности гарантий прав на землю отдельных видов субъектов прав на землю: а) до­полнительные гарантии прав собственников земли; б) дополнитель­ные (по сравнению с другими субъектами) гарантии прав граждан на землю; в) гарантии прав арендодателей, арендаторов и субарен­даторов.

Защита прав на землю. Способы защиты прав на землю.

Признание права на землю. Пресечение действий, нарушающих право на землю или создающих угрозу его нарушения. Восстановление положения, существовавшего до наруше­ния права на землю. Неприменение судом, арбитражным судом или третейским судом актов государственных или иных органов, противоречащих закону. Самозащита прав на землю. Установление запрета на вмешательство в деятельность субъектов земельных прав со стороны государства и третьих лиц, за исключением случаев нарушения земельного законодательства, а также установления в законе случаев прекращения или ограни­чения земельных прав государством. Возмещение вреда, причиненного земельным правонарушением (включая компенсацию морального вреда). Возмещение убыт­ков, причиненных изъятием, временным занятием земель, ограни­чением прав собственников, владельцев, пользователей, арендато­ров земель. Возмещение потерь, вызванных изъятием, ухудшением качества земельных угодий и ограничением прав использования, земель.