Иск о признании права собственности или иного вещного права

Право на заявление виндикационного и негаторного исков (ст.ст.301-304 ГК) принадлежит не только собственнику, но и иному лицу, владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и т.д.); причем это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК).

Таким образом, ГК предоставляет возможность защищать свои права с помощью вещно-правовых исков не только собственникам, но и:

а) субъектам вещных прав, не являющимся собственниками;

б) законным (титульным) владельцам, не являющимся носителями вещных прав (арендаторам, хранителям и т.д.).

Следует при этом учитывать, что правила о расчетах при возврате вещи из чужого незаконного владения полностью применимы только к требованиям тех титульных владельцев, которые имеют самостоятельное право на доходы от использования вещи (иначе – только собственник).

Закон при определенных условиях также защищает и добросовестное незаконное владение имуществом (см. п.2 ст.234, ст.302 ГК).

3.ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ВИНДИКАЦИОННОГО И НЕГАТОРНОГО ИСКОВ ДЛЯ ЗАЩИТЫ ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ. ВЕЩНО-ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ВЛАДЕНИЯ

Правом защиты своих интересов наделяются не только собственники, но и иные лица, на законном основании владеющие имуществом. Действия таких лиц (владельцев и пользователей) ориентированы на охрану своего вещного права, а опосредованно на защиту прав собственника на переданное имущество. Обеспечение защиты прав и законных интересов со стороны владельца или пользователя носит двоякий характер: обеспечивает его интересы в отношениях с третьими лицами и собственником, необоснованным притязаниям которого препятствует правообладатель.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 305 ГК РФ право на защиту, в том числе на защиту от собственника, принадлежит обладателям вещных прав, а также обладателям некоторых обязательственных прав, например арендаторам или нанимателям жилого помещения.

4.ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННО-ПРАВОВОЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Для обязательственно-правовых средствхарактерно то, что при осуществлении притязания истец находится с ответчиком в относительном правоотношении (так, иск о возврате переданного в аренду имущества, используемого не по назначению, носит обязательственно-, а не вещно-правовой характер). В отличие от вещно-правовых способов обязательственно-правовые непосредственно не вытекают из вещных прав, они охраняют вещные права не прямо, а косвенно (в конечном счете).

Конкуренция вещно-правовых и обязательственных исков при наличии между спорящими сторонами договорных или внедоговорных обязательственных правоотношений исключается. Поэтому:

Öспор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения;

Öесли между лицами отсутствуют указанные отношения, спор о возврате имущества подлежит разрешению по правилам о виндикации (ст.301, 302 ГК);

Ö если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам о виндикации, а не по правилам гл.59 ГК (см. п.34 постановления Пленумов № 10/22).