Место экономики строительства в системе экономических наук. 7 страница

Согласно украинскому законодательству акцизный сбор насчитывается только на предметы роскоши, такие как автомобили, золотые изделия (кроме обручальных колец), изделия с драгоценными камнями; ковры; изделия из меха; кофе; шоколад, сигареты, алкогольные напитки и др. Перечень товаров, которые подлежат начислению акцизного сбора ежегодно пересматривается Кабинетом Министров.

Налог на добавленную стоимость является непрямым налогом. Его ставка на территории складывает 20% от добавленной стоимости.

Кроме валового дохода, в экономической теории и практике выделяют понятие чистый доход, который подразделяется на две части, : первая, в виде налогов и собраний через механизм цен направляется в доходы бюджета, вторая - остается на предприятии и определяется как разница между стоимостью продукции и расходами на ее производство. Чистый доход определяется по проданной продукции и потому является тождественным прибыли предприятия, полученной от продажи продукции.

Разница между валовым доходом и суммами, которые исключаются из него, называется скорректированным валовым доходом.

Прибыль предприятия в общем виде формируется как разница между валовым доходом и валовой затратой предприятия и ее размер в равной степени зависит от объема выручки и расходов предприятия, направленных на получение данной выручки.

Валовая затрата - сумма расходов предприятия в денежной, материальной и нематериальной формах, которые получаются этим предприятием для их дальнейшего использования в собственной хозяйственной деятельности.

Прибыль является основным финансовым источником уплаты налогов, развития предприятия, научно-технического усовершенствования его материальной базы, всех форм инвестирования. Следовательно, вся деятельность предприятия должна быть направлена на то, чтобы обеспечить увеличение прибыли или стабилизировать ее на достигнутом уровне.

Включение амортизационных отчислений в расходы предприятия и перечни их в амортизационный фонд для финансирования в дальнейшем новых капитальных вложений является главным средством государственного стимулирования накопления капитала и важным инструментом влияния на занятость и НІОКР в сфере государственного управления. Именно поэтому, амортизационные отчисления вместе с валовыми расходами предприятия исключаются из прибыли налогообложения предприятия.

Прибыль как важнейшая категория рыночных отношений выполняет оценивающую, стимулирующую и хозрасчетную функции.

Оценивающая функция заключается в том, что прибыль является основным критерием экономической эффективности производства и использования основных производственных фондов. Эта функция прибыли является для предпринимателей действенным средством контроля за рациональным использованием всех видов ресурсов.

Стимулирующая функция прибыли заключается в том, что прибыль) является источником материального поощрения работников, решения социальных проблем, расширения производства, уплаты налогов. В этой связи в получении прибыли должны быть заинтересованы как государство, так и предприятие.

Хозрасчетная функция прибыли заключается в том, что хозрасчет как основной метод хозяйствования предусматривает покрытия не только собственных расходов доходами, но и получения накоплений прибыли для решения заданий предприятия.

Основная часть в формировании прибыли предприятия принадлежит прибыли от реализации продукции, которая зависит от объема выработанной (реализованной) продукции, ее себестоимости и цены.

Таким образом:

Пр=Вр-Ср-Зт (6.2)

Чем большее предприятие произведет и реализует продукции, тем при прочих равных условиях оно получит большую сумму прибыли; чем низшие расходы на производство и сбыт продукции, тем при неизменной цене высшая прибыль. Если продукция отличается от аналога высшими качественными характеристиками, она может быть реализована по высшей цене.

Однако хозяйственная деятельность предприятий не ограничивайся только изготовлением и реализацией продукции.

Много предприятий имеют на своем балансе автохозяйство, подсобное сельское хозяйство, фирменную сеть по техническому обслуживанию и продаже изделий собственного производства и другие вспомогательные непромышленные хозяйства. Доходы от продукции непромышленных производств (работ, услуг), от реализации материалов, средств труда, нематериальных активов (права на пользование объектами промышленной собственности - изобретениями, товарными знаками, знаками обслуживания, промышленными образцами, объектами интеллектуальной собственности - программным обеспечением, банками знаний, ноу-хау, рационализаторскими предложениями и т. п.) не включаются в стоимость реализованной продукции, а учитываются отдельно как "Другая реализация". Превышение доходов по настоящей статье над расходами образует прибыль от другой реализации.

В общем виде:

Ппр=Ц- ОС-ЗР. (6.3)

Предприятия осуществляют операции, не связанные с сбытом продукции (работ, услуг) они называются внереалізационниє Разница суммы средств, полученных предприятием от внереалізационних операций, и суммы расходов по этим операциям, образует прибыль от внереалізационних операций.

Таким образом:

Ппр=Пп.к+Па+Д+Дд+Р+Парсек. (6.4)

Совокупность прибыли от реализации продукции, прибыли от другой реализации, прибылями от внереалізационних операций является финансовый результат от привычной деятельности .

Главной целью функционирования каждого предприятия является получение чистой прибыли.

В общем виде имеем:

ЧП=ФР-НП. (6.5)

Порядок использования чистой прибыли определяет владелец предприятия или уполномоченный им орган согласно Устава предприятия. Как правило, она тратится на социально-экономические целые предприятия: инвестиции в развитие производства, создания финансового резерва, финансирования социально-культурной сферы, отчисления в фонд оплаты труда сверх заработной платы, создание благотворительных фондов и тому подобное

Распределение прибыли на предприятиях разных форм собственности имеет общие закономерности и специфические особенности.

На предприятиях государственной формы собственности распределяемая прибыль делящаяся на три фонда: технического развития производства, социально-культурной сферы и поощрения.

Арендные предприятия из прибыли налогообложения в первую очередь платят арендную плату, а потом все налоги с учетом льгот. Из суммы распределяемой прибыли, кроме фондов, образуемых на госпредприятиях, создается фонд риска, который является финансовым компенсатором возможных отклонений от нормального использования средств.

На акционерных предприятиях распределяемая прибыль служит для выплаты дивидендов по акциям (простым и привилегированным).

Одной из основных форм отчетность предприятия, которая содержит информацию о доходах и расходах предприятия есть Форма №2 "Отчет о финансовых результатах". Данная форма содержит сведения о полученных доходах, осуществляемых расходах и финансовых результатах деятельности предприятия за отчетный период. Главными направлениями использования информации Формы №2 есть оценка и прогноз прибыльности деятельности предприятия, изучения структуры доходов и расходов.

6.3. Экономические взаимоотношения участников строительства.

Относительным показателем прибыльности предприятия является рентабельность.

Следует выделять показатели, используемые для оценки эффективности употребляемых в производстве авансированных ресурсов (капиталу) и текущих расходов, и показатели, на основе которых определяются прибыльность и эффективность использования имущества предприятия (фирмы).

Эффективность производственно-хозяйственной (коммерческой) деятельности предприятия отображает показатель рентабельности производства.

Рентабельность производства определяется отношением суммы финансового результата от привычной деятельности к налогообложению (ФР) к средней стоимости основных фондов (ОФ) и оборотных средств (ОС) за исследуемый период.

Определение рентабельности производства осуществляется по формуле:

(6.5)

Величина рентабельности производства является несколько завышенной, поскольку финансовый результат от привычной деятельности к налогообложению состоит из всех видов деятельности предприятия (фирмы), а не только из производственной. Поэтому в практике финансового анализа рассчитывают еще рентабельность суммарного капитала или рентабельность совокупных активов или совокупных активов и рентабельность собственного (акционерного) капитала.

Рентабельность совокупных активов характеризует эффективность использования всего имущества предприятия

Расчет показателя осуществляется по формуле:

(6.6)

Сумма активов баланса предприятия отличается от суммы основных и оборотных средств предприятия на сумку нематериальных активов предприятия (полезные модели, промышленные образцы, базы данных, компьютерные программы, фирменные наименования, "ноу-хау" и так далее).

Рентабельность собственного капитала характеризует эффективность использования вложенного в предприятие (фирму) собственного капитала и является нормой прибыли на собственный капитал.

Таким образом:

. (6.7)

Показатель рентабельности продукции характеризует эффективность расходов на производство и сбыт продукции.

Рентабельность продукции определяется отношением чистой прибыли от реализации продукции (ЧПР) к полной себестоимости реализованной продукции (Ср).

В общем виде:

. (6.8)

На основани перечисленного становится очевидным: размер прибыли и уровень рентабельности при правильном понимании этих категорий выражают действие таких факторов, как реальное повышение уровня конкурентоспособности продукции, увеличения объема ее продаж, роста организационно-технического уровня производства и, как следствие, снижения себестоимости [1].

6.3. Экономические взаимоотношения участников строительства.

Вопросы экономических взаимоотношений участников строительства, ключевыми из которых являются подрядчик и заказчик, регулируются действующим законодательством. Экономические взаимоотношения подрядчика с заказчиком строительства базируются договорной, разрешительной, проектно-сметной документации документации.

Договорная документация - это договор подряда и другие документы (проектная, сметная, тендерная документация, тендерные предложения, акцепт тендерного предложения, сообщения, запрос, претензии и тому подобное), которые устанавливают, конкретизируют, уточняют или изменяют условия договора подряда.

Договор подряда - это документ, согласно которому подрядчик обязывается по заданию заказчика на свой риск выполнить и сдать ему в установленный договором подряда срок законченные работы (объект строительства), а заказчик обязывается предоставить подрядчику строительную площадку (фронт работ), передать разрешительную документацию, а также утвержденную в установленном порядке проектную документацию (в случае, когда эта обязанность полностью или частично не возложена на подрядчика), принять от подрядчика законченные работы (объект строительства) и оплатить их.

Разрешительная документация - разрешение на строительство, разрешение на выполнение строительных работ, другие разрешения, предвиденные законом.

Документы о выполнении договора подряда - документы о ходе выполнения договора подряда, соответствие работ и материальных ресурсов нормативным требованиям и осуществление контроля за выполнением договорных обязательств (журналы выполнения работ, акты и справки о произведенные работы, акты на скрытые работы и конструкции, паспорта, сертификаты, акты на испытание оборудования, журналы авторского присмотра, материалы проверок и тому подобное).

Проектная документация - текстовые и графические материалы, утвержденные в установленном порядке, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические и технологические решения, а также сметы объекта строительства.

Смета – сводка затрат, сводные сметные расчеты, объектные и локальные сметные расчеты, объектные и локальные сметы, сметы на отдельные виды работ, сметы на проектные и изыскательские работы, другие расчеты затрат на строительство, составленные по установленной форме, на основе которых определяется сметная стоимость строительства и договорная цена.

Сметная документация - сметы и другие документы, связанные с калькуляцией затрат (расчеты, обоснования, пояснения, сведения о ресурсах и тому подобное), и необходимые для определения сметной стоимости строительства и договорной цены;

Договорная цена - это определенная на основе сметы, согласованная сторонами и обусловленная в договоре подряда цена (стоимость) работ.

Динамическая договорная цена - договорная цена, определенная на основе сметы, которая подлежит корректировке с учетом уточнения объемов работ, цен на ресурсы и других оснований, определенных условиями договора подряда;

Твердая договорная цена - договорная цена, определенная на основе твердой сметы, которая может корректироваться лишь в отдельных случаях при согласии сторон в порядке, определенному договором подряду.

В соответствии с действующим законодательством договор подряда заключается в письменной форме. Существенными условиями договора подряда являются: наименование и реквизиты сторон; место и дата заключения договора подряда; предмет договора подряда; договорная цена; сроки начала и окончания работ (строительства объекта); права и обязанности сторон; порядок обеспечения выполнения обязательств по договору подряда; условия страхования рисков случайного уничтожения или повреждения объекта строительства; порядок обеспечения работ проектной документацией, ресурсами и услугами; порядок привлечения субподрядчиков; требования к организации работ; порядок осуществления заказчиком контроля за качеством ресурсов; источники и порядок финансирования работ (строительства объекта); порядок расчетов за произведенные работы; порядок сдачи-приемки завершенных работ (объекта строительства); гарантийные сроки качества законченных работ (эксплуатации объекта строительства), порядок устранения недостатков; ответственность сторон за нарушение условий договора подряда; порядок урегулирования споров; порядок внесения изменений к договору подряда и его расторжению. В договоре подряда стороны могут предусматривать другие важные для регуляции взаимоотношений условия. Примерный договор подряда утверждается действующим законодательством.

Договор подряда может быть заключен по результатам проведенных торгов (тендеру) или переговоров сторон. Решение о способе заключения договора подряда принимает заказчик в соответствии с законодательством. Условия договора подряда, который заключается по результатам проведенных торгов (тендеру), должны отвечать тендерной документации заказчика и акцептующему тендерному предложению подрядчика. Закупка работ за счет государственных средств осуществляется в порядке и на условиях, определенных законодательством. Договор подряда, который заключается на основании государственного заказа, должен отвечать условиям этого заказа. В случае когда договор подряда заключается по результатам переговоров сторон, проект договора подряда готовит любая сторона в определенные за взаимной договоренностью сроки и подает его второй стороне для подписания в двух подписанных ею экземплярах. Если проект договора подряда готовит подрядчик, заказчик обязанный предоставить ему информацию о: предмет договора; источники и порядок финансирования работ (строительства объекта); порядок передачи подрядчику разрешительных документов и проектной документации; порядок предоставления подрядчику строительной площадки (фронта работ); порядок обеспечения работ ресурсами и услугами; порядок обеспечения выполнения обязательств по договору подряда; условия страхования рисков случайного уничтожения или повреждения объекта строительства; другие обстоятельства, необходимые для подготовки проекта договора подряда.

Сторона, получившая проект договора подряда, в случае согласия с его условиями подписывает и возвращает в течение двадцати дней один экземпляр договора подряда второй стороне. В случае несогласия с отдельными условиями договора подряда сторона, которая получила его проект, составляет протокол расхождений и в двадцатидневной срок подает второй стороне два экземпляра протокола расхождений вместе с подписанным договором подряда. Сторона, которая получила протокол расхождений к договору подряда, обязана в течение двадцати дней рассмотреть его, принять меры к урегулированию расхождений и внести соответствующие изменения в договор подряда, подписать его и передать второй стороне. Расхождения, которые остались неурегулированными при согласии сторон, в этот самый срок могут быть переданы в суд. Срок урегулирования расхождений может быть продлен по взаимному согласию сторон. В случае достижения сторонами согласия относительно всех или отдельных расхождений, отмеченных в протоколе, такое согласие должно быть подтверждено в письменной форме (протоколом согласования расхождений, листами, телеграммами, телефаксом и тому подобное).

Договор подряда считается заключенным с момента его подписания сторонами и скрепления подписей печатями, а также нотариального удостоверения, если это предусмотрено законом или договоренностью сторон. Договор подряда считается незаключенным в случае, когда стороны не достигли согласия по всем существенным условиям. Если одна из сторон осуществила фактические действия относительно его выполнения, правовые последствия таких действий определяются в соответствии с действующим законодательством. Заказчик может заключить договоры подряда с несколькими подрядчиками, в том числе относительно выполнения отдельных (специальных) работ. В таком случае права и обязанности сторон определяются в каждом договоре подряда.

Предмет договора подряда - работы, связанные со строительством объекта, обязанность относительно выполнения которых полагается на подрядчика.

Владельцем результата выполненных работ (объекта строительства) до их сдачи заказчику является подрядчик. В договоре подряда стороны обязаны определить наименование объекта строительства и его местонахождения, основные параметры (мощность, площадь, объем и тому подобное), состав и объемы работ, предусмотренные проектной документацией и подлежащие выполнению подрядчиком, другие показатели, характеризующие предмет договора. В случае внесения изменений в проектную документацию стороны уточняют предмет договора подряда.

Договорная цена - это определенная на основе сметы, согласованная сторонами и обусловлена в договоре подряда цена (стоимость) работ.

Договорная цена в договоре подряда определяется на основе сметы как динамическая или твердая. Договорная цена считается твердой, если иное не установлено договором. В случае заключения договора подряда по результатам торгов (тендера) вид договорной цены и требования к смете определяются в тендерной документации заказчика. Договорная цена в этом случае должна отвечать цене, отмеченной в тендерном предложении подрядчика, признанного победителем торгов (тендера). Если договор подряда заключается по результатам переговоров сторон, решения относительно применения приблизительной или твердой договорной цены, порядка согласования сметы и проведения расчетов принимаются по договоренности сторон. В случае финансирования работ (строительства объекта) с привлечением бюджетных средств или средств государственных предприятий, учреждений и организаций, договорная цена определяется в соответствии с государственными строительными нормами.

Твердая договорная цена может корректироваться только по взаимному согласию сторон. Стороны в договоре подряда могут предусматривать порядок уточнения твердой договорной цены в случае:

- возникновения обстоятельств непреодолимой силы;

- внесения изменений в проектную документацию;

- потребности в устранении недостатков работ, возникших в результате несоответствия установленным требованиям проектной документации, обеспечения которой возложено на заказчика;

- замедление темпов или остановка выполнения работ по решению заказчика или по его вине, если это вызывало дополнительные расходы подрядчика;

- изменения законодательства по вопросам налогообложения, если это влияет на стоимость работ;

- существенного роста (в размере, определенном сторонами) после заключения договора подряда цен на ресурсы, которые обеспечивает подрядчик, а также услуг, которые предоставляются ему третьими лицами;

- в иных случаях, предвиденных договором подряда.

Подрядчик обязан остановить выполнение дополнительных работ в случае неодержання в определенный договором подряда срок ответа на свое сообщение. Нанесены подрядчику убытки, связанные с остановкой дополнительных работ, возмещаются заказчиком. Заказчик освобождается от возмещения таких убытков, если докажет, что в исполнении дополнительных работ не было потребности. Если подрядчик не сообщил заказчику в установленном порядке о необходимости выполнения дополнительных работ и соответствующего повышения твердой договорной цены, он не может требовать от заказчика оплаты произведенных дополнительных работ и возмещения нанесенного ему ущерба, если не докажет, что проведение таких работ было необходимо в интересах заказчика, в частности, в связи с тем, что остановка работ угрожала уничтожением или повреждением объекта строительства. В случае когда договором подряда предусматривалась возможность повышения твердой договорной цены в результате существенного роста после заключения договора подряда цен на ресурсы, обеспечение которыми осуществляет подрядчик, а также цен на услуги, которые предоставлялись ему третьими лицами, подрядчик может требовать пересмотра твердой договорной цены в порядке, определенному договором подряду. Рост цен на ресурсы и услуги, которое стороны считают существенным, определяется в договоре подряда. Подрядчик может требовать расторжения договора подряда в случае отказа заказчика от повышения твердой договорной цены работ вследствие существенного роста цен на ресурсы и услуги.

Подрядчик не может требовать уточнения приблизительной или твердой договорной цены в связи с ростом цен на ресурсы, которые используются для выполнения работ, в случае, когда сроки выполнения этих работ нарушены по вине подрядчика. В таких случаях цены на ресурсы, если другое не предвидено договором подряда, определяются в соответствии с ценами, которые действовали на отмеченную в договоре дату окончания работ. Дополнительные расходы на выполнения работ, связанные с ростом цен на ресурсы после отмеченной даты, компенсируются подрядчиком.

Заказчик имеет право:

отказаться от принятия законченных работ (объекта строительства) в случае выявления недостатков, которые исключают возможность их (его) использования в соответствии с целью, отмеченной в проектной документации и договоре подряда, и не могут быть устранены подрядчиком, заказчиком или третьим лицом;

осуществлять в любое время, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность подрядчика (субподрядчика), технический присмотр и контроль за ходом, качеством, стоимостью и объемами выполнения работ;

делегировать в установленном законодательством порядке полномочия относительно осуществления технического присмотра и контроля третьему лицу, в частности специализированной организации (консультационной, проектной, инжиниринговой и тому подобное) или специалисту с определением в договоре подряда их полномочий. Делегирование заказчиком своих полномочий не освобождает его от ответственности перед подрядчиком за невыполнение или неподобающее выполнение договорных обязательств, а также не лишает права осуществлять контроль за ходом, качеством, стоимостью и объемами выполнения работ;

вносить изменения в проектную и сметную документацию к началу работ или во время их выполнения при условии, что стоимость дополнительных работ, вызванных такими изменениями, не превышает 10 процентов договорной цены и не влияет на характер работ, определенных в договоре подряда;

требовать безоплатного исправления недостатков, которые возникли в результате допущенных подрядчиком нарушений, или исправить их своими силами, если другое не предвидено договором подряда. В таком случае убытки, нанесенные заказчику, возмещаются подрядчиком, в том числе за счет соответствующего снижения договорной цены;

отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков, если подрядчик своевременно не начал работы или выполняет их настолько медленно, что окончание их в срок, определенный договором подряда, становится невозможным;

отказаться от договора подряда в любое время до окончания выполнения работ (строительства объекта), оплатив подрядчику выполненную часть работ с возмещением убытков, нанесенных таким отказом;

инициировать внесение изменений в договор подряда, требовать расторжения договора подряда и возмещения убытков при наличии существенных нарушений подрядчиком условий договора подряда;

требовать возмещения нанесенного ему ущерба, предопределенного нарушением договора подряда, если договором подряда или законом не предвидено другое.

Заказчик также имеет другие права, предусмотренные договором подряда, актами законодательства.

Заказчик обязан:

предоставить подрядчику строительную площадку (фронт работ), передать разрешительную и другую договорную документацию и ресурсы в соответствии с договором подряда;

передать подрядчику задания на проектирование, другие выходные данные, необходимые для разрабатывания проектной документации, оказать ему помощь в согласовании проектной документации в случае, когда разрабатывание и согласование проектной документации по условиям договора подряда положено на подрядчика;

способствовать подрядчику в порядке, установленному договором подряду, в исполнении работ;

принять в установленном порядке и оплатить произведенные работы;

немедленно сообщить подрядчику о выявленных недостатках в работе;

оплатить подрядчику выполненные к консервированию объекта строительства работы и возместить ему связанные с ней расходы;

заключить договор страхования рисков случайного уничтожения или повреждения объекта строительства, если это предвидено договором подряда;

оплатить неустойку, возместить убытки и моральный вред в случае невыполнения или неподобающего выполнения им обязательств по договору подряда, если он не докажет, что нарушение договора случилось не по его вине;

выполнять должным образом другие обязательства, предвиденные договором подряда, актами законодательства.

Подрядчик имеет право:

привлекать при согласии заказчика к выполнению договора подряда третьих лиц (субподрядчиков);

останавливать работы в случае невыполнения заказчиком своих обязательств по договору подряда, что привело к осложнению или до невозможности проведению подрядчиком работ;

требовать от заказчика повышения договорной цены в случае существенного роста после заключения договора подряда цен на ресурсы, ответственность за обеспечение которыми положено на подрядчика, а также цен на услуги, которые предоставлялись ему третьими лицами, а в случае отказа заказчика - расторжения договора подряда в установленном порядке;

требовать выплаты авансу, если такая выплата и размер аванса предвидены договором подряда;

отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков в случае внесения к проектной и сметной документации изменений, которые требуют выполнения дополнительных работ, стоимость которых превышает 10 процентов договорной цены;

отказаться от договора подряда и требовать от заказчика уплаты договорной цены пропорционально произведенным работам, а также возмещение убытков, не покрытых этой суммой, в случае невозможности использования ресурсов, предоставленных заказчиком;

отказаться от договора подряда с возмещением убытков в случае, когда использование материальных ресурсов, обеспечения которыми осуществляет заказчик, или сдержка его указаний относительно способа выполнения работ угрожает жизни и здоровью людей, приводит ли к нарушению экологических, санитарных правил, правил безопасности и других установленных законодательством требований;

на возмещение нанесенного ему ущерба в соответствии с законодательством и договором подряда;

инициировать внесение изменений в договор подряда.

Подрядчик имеет также другие права, предвиденные договором подряда, актами законодательства.

Подрядчик обязан:

выполнить с использованием собственных ресурсов, если другое не установлено условиями договора подряда, и в установленные сроки работы в соответствии с проектной и сметной документацией;

получить установленные законодательством разрешения на выполнение отдельных видов работ;

согласовать проектную документацию с уполномоченными государственными органами или органами местного самоуправления, если это предвидено договором подряда;

передать заказчику на утверждение в установленном порядке проектную документацию в определенной договором подряда количества экземпляров, если обеспечение проектной документацией положено на подрядчика;

подать заказчику отчет об использовании материальных ресурсов и повернуть их остаток в случае, когда обеспечение выполнения работ материальными ресурсами полностью или частично осуществляется заказчиком;