Права и обязанности сторон договора.

Плательщик обязан:

- уплачивать рентные платежи в установленные сроки и размере. В том случае, когда под выплату ренты передано движимое имущество, плательщик постоянной ренты не освобождается от обязанности по её уплате и в случае отчуждения движимого имущества третьему лицу;

- уплатить покупную цену имущества, передаваемого под выплату ренты за плату;

- уплатить получателю ренты установленные соглашением сторон или правовыми нормами проценты в случае просрочки выплаты ренты.

Плательщик обязан выкупить ренту, если он:

1) просрочил её выплату более чем на один год, если иной срок просрочки не установлен соглашением сторон;

2) нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;

3) признан экономически несостоятельным (банкротом) либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что рента не будет выплачиваться им в размере и сроки, установленные договором;

4) недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;

5) в других случаях, предусмотренных договором.

Плательщик несёт риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты бесплатно.

Получатель имеет право:

- расторгнуть договор и потребовать от плательщика возмещения убытков, вызванных расторжением договора в том случае, когда плательщик ренты не выполняет требования по предоставлению получателю ренты обеспечения исполнения своих договорных обязательств, либо в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает;

- требовать от плательщика ренты своевременной уплаты рентных платежей в полном объёме, а также выкупа ренты в указанных выше случаях;

- требовать привлечения плательщика ренты к субсидиарной ответственности в случае нарушения прав получателя ренты лицом, приобретшим у первоначального плательщика ренты недвижимое имущество.

Получатель может передать свои права другому лицу путём уступки требования к плательщику ренты.

Плательщик имеет право:

- на выкуп постоянной ренты. Указанное право может быть ограничено либо периодом жизни получателя ренты, либо иным сроком, который не может превышать тридцати лет с момента заключения договора постоянной ренты;

- требовать прекращения рентных отношений или изменения условий выплаты ренты в случае гибели или случайного повреждения имущества.

Из норм права и условий договора могут вытекать и иные права и обязанности сторон.